שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

מדור בניין ודיור  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בהיבטים השונים של ליקויי בניה, ביקורת מבנים, אי התאמות למפרט הקבלן וזכויות הקניין של רוכשי הדירות, הן בנושא רכוש פרטי והן לעניין רכוש משותף.
מנהל הפורום:
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי.

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תשובה נושא:
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי נשלחה על ידי:
16/02/2010 15:10:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
במידה והרטיבות קודמת לקידוח, הרי שהאחריות לחדירת הרטיבות מוטלת על הקבלן.

הדיירים הקודמים עשויים להאיר את הנושא, כמו גם עדות הדייר מעל.
שתף חברים:
קישור מצורף:   בן עזרא מתכננים ויועצים בע"מ

תגובות להודעה:

14/02/2010 21:56:00 shay1200   נזילות בחדר הממ"ד   הודעה עם תוכן
קניתי דירה יד שנייה בבניין שקיים קרוב ל 5 שנים. גיליתי שבחורף שיש גשמים יש נזילת מים בממ"ד . פניתי אל הקבלן שהפנה אצבע מאשימה לדייר שבקומת גג שקדח מחסן שם לדבריו. דיברתי עם הדייר מלמעלה והבנתי שהנזילה הייתה מלפני וללא קשר למחסן. כרגע הקבלן לא מוכן לתקן למרות שמצאתי פקסים שנשלחו לקבלן ב2006 על אותה בעייה . לפי הבנתי את חוק המכר האחרויות היא על הקבלן רציתי לדעת האם אני מבין נכון את החוק ואם למישהו יש הצעות איך להמשיך לפעול
15/02/2010 17:35:00 חגי 500   לפעול במקביל בשני כיווניםקישוק מצורף להודעה     
הכיוון הראשון - תיקון הגורם לנזק,
כלומר, איתור מקום חדירת המים ומניעת המשך הנזק.
אל תסתפק בדברי הקבלן ו/או דברי השכן מקומת הגג.
קח מומחה וקנה לך ממנו חוות דעת הכוללת איבחון מקור הנזק, מפרט לתיקון מקור הנזק, ומפרט לתיקון נזקי הרטיבות והקורוזיה (בברזל שבבטון) שכבר נעשו.
אחר כך תקן את הנזק על פי המפרט שקיבלת מהמומחה.
זכור לתעד הכל כולל שמירת החשבוניות של המומחה ושל בעלי המלאכה שביצעו את התיקונים.
ללא תיקון הנזק, ומוטב מוקדם מאשר מאוחר, ממשיכים מים לחדור ולגרום נזקים נוספים בדירה שלך.

הכיוון השני - מימון התיקונים על ידי הגורם האחראי.
הגורם האחראי יכול ליהיות היזם שניהל את בניית המבנה, החברה הקבלנית שבנתה אותו, קבלן המשנה של החברה הקבלנית, קבלן האיטום, בעלי מקצוע אחרים, או כולם ביחד.
באופן עקרוני, מבנה בן 5 שנים נמצא עדיין באחריות הגורם האחראי.
כיצד לממש את אחריות אותו גורם - פנה בפורום שכן "פורום משפטי לועדי בתים" ותקבל עצות מעשיות.
http://www.kehilot.co.il/Forum/Forum.asp?fnumber=118
אם וכאשר (רק אם אין ברירה אחרת) תגיע לתביעה משפטית נגד הגורם האחראי, החשבוניות לעייל יהוו את הבסיס לתביעה וגם יוכיחו כוונה להפחתת הנזק מצדך.

אם ברצונך בהמלצות על מומחים לאיבחון מקור הנזילה ודרכי התיקון - אנה פנה בפורום ותקבל

בהצלחה
16/02/2010 15:10:00 יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי   ההודעה מוצגת     תשובהקישוק מצורף להודעה     
במידה והרטיבות קודמת לקידוח, הרי שהאחריות לחדירת הרטיבות מוטלת על הקבלן.

הדיירים הקודמים עשויים להאיר את הנושא, כמו גם עדות הדייר מעל.

eyeweb בניית אתרים לעסקים