שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

מדור בניין ודיור  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בהיבטים השונים של ליקויי בניה, ביקורת מבנים, אי התאמות למפרט הקבלן וזכויות הקניין של רוכשי הדירות, הן בנושא רכוש פרטי והן לעניין רכוש משותף.
מנהל הפורום:
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי.

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

שתף את התוכן ברשת


מאמרים בניין ודיור

פיצול דירות

פיצול דירות

שינויים בהנחיות ובמתן רשיונות לפיצול דירות - שר האוצר משה כחלון הודיע כי במסגרת הרפורמה שלו בשוק הדיור, תשתנה גם המדיניות בתחום פיצולי הדירות ותינתנה הקלות שונות לזירוז התהליך. הסברים בהמשך הכתבה

סוככים לבית ולגינה - כך תבחרו את הסוכך הנכון

סוככים לבית ולגינה - כך תבחרו את הסוכך הנכון

כשהקיץ הישראלי חסר הרחמים כבר דופק על דלתנו ומתחילים להרגיש את תחושת המחנק והלחות באוויר, זהו בדיוק הזמן לבחור סוכך לגינה או לחצר

התקנת מזגנים, מי המתקין שלך?

התקנת מזגנים, מי המתקין שלך?

ככל שהעולם מתחמם וככל שרמת החיים עולה, הופכים המזגנים לפריט חובה בכל בית בישראל. כמה טיפים להתקנת מזגן על ידי צוות אתר סוגרים הכל לדירה

ליקויי בנייה - הזהו איזון שיפוטי?

ליקויי בנייה - הזהו איזון שיפוטי?

יש לי עצה לבית המשפט הדן בתיקי ליקויי בניה: רגע לפני שנכתב בפסק הדין כי חוות דעתו של מומחה התביעה מופרזת, ראוי לבדוק גם את חוות הדעת של המומחה מטעם ההגנה.

השאר לשופט לשפוט

השאר לשופט לשפוט

אני מעדיפה את חוות דעתו של המומחה מטעם התובעים על פני חוות הדעת של המומחה מטעם הנתבעת, אשר הקל ראש בליקויים, לא הציע פתרונות לתיקונם, והציע פיצוי סמלי בגינם

מנגנון הנעילה של דלת הכניסה לדירה

מנגנון הנעילה של דלת הכניסה לדירה

מנעול כניסה לדלת הדירה הוא אחד המרכיבים החשובים בדירה. למנעול מסוג זה יש תקן מסויים שבו הוא חייב לעמוד. הסבר מלומד בכתבה

בדיקות מיותרות

בדיקות מיותרות

האם בדיקת מומחה מול חוות דעת מקצועית של מעבדה תשכנע את השופט טוב יותר או האם חוות דעת של מעבדה עדיפה? להלן הסבר מפי מומחה בנושא.

תרומת השופטים של בית המשפט העליון

תרומת השופטים של בית המשפט העליון

התקדים החשוב ביותר שיצא תחת קולמוסה של השופטת טובה שטרסברג-כהן בנושא זכויות דיירים, יצא בכהנה כשופטת בית המשפט המחוזי בחיפה בתיק א' 934/85 ורדי ואח' נ' מליבו ישראל בע"מ ואח', הידוע כ"הלכת צמיתות".

סוגרים הכל לדירה – שירות שחוסך זמן וכסף במעבר דירה

סוגרים הכל לדירה – שירות שחוסך זמן וכסף במעבר דירה

שירות חדש ומהפכני יעזור לכם להוזיל את עלויות השירותים והמוצרים להם אתם זקוקים בעת מעבר דירה. פורטל בית משותף גאה להציג בפניכם שירות חדש אשר יוזיל לכם במחירי שירותים ומוצרים נלווים, ערב "סוגרים את הכל".

תמא 38 - תיקונים חשובים בחוק המקרקעין

תמא 38 - תיקונים חשובים בחוק המקרקעין

ביום 20.6.2012 התקבל תיקון מספר 2 לחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) התשע"ב-2012, אשר פורסם בספר החוקים מס' 2364, בעמ' 458. כל ההסברים המלומדים בהמשך המאמר

החזירו את פעילות המנ"ת בתביעות ליקויי בניה

החזירו את פעילות המנ"ת בתביעות ליקויי בניה

מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא המנ"ת, בבזבוז זמן שיפוטי יקר שנגרם למערכת השיפוט, ולצדדים המתדיינים בעקבות הפסקת פעילות המנ"ת, במיוחד בטיפול בתי המשפט בתביעות בגין ליקויי בניה.

התקנת מעלית בבית משותף קיים

התקנת מעלית בבית משותף קיים

בעבר נבנו בתים משותפים רבים עד 4 קומות ללא מעלית, אשר דייריהם כיום מעוניינים להתקין בהם מעלית. התקנת המעלית בבית משותף קיים הופכת לעתים רבות לסלע מחלוקת בין הדיירים וישנם לא מעט ריבים וסכסוכי שכנים בנוגע אליה.

 אחזקת בניינים חלק 3 – אחזקת חדר האשפה

אחזקת בניינים חלק 3 – אחזקת חדר האשפה

סדרת כתבות זו עוסקת באחזקת בניינים ובדברים הקטנים שעל חלקם חשבתם ועל חלקם לא, שיכולים לעשות את ההבדל בין בניין שנעים להיכנס אליו ולגור בו לבין בניין שלא.הפעם נעסוק בניקיון ושמירה על חדר אשפה נקי ומטופל.

מערכות אזעקה לבית

מערכות אזעקה לבית

מידי שנה מבוצעות פריצות באלפי בתים ודירות מגורים בארץ. הניסיונות של רשויות החוק לאורך השנים להקטין את כמות הפריצות העלו חרס ולמשטרת ישראל אין יכולת לסייר בכל רחוב ובכל שכונה מידי לילה.

האם הבית שלכם ירוק?

האם הבית שלכם ירוק?

בשנים האחרונות המגמה הירוקה תופסת תאוצה והמודעות אליה נהיית גבוהה יותר ויותר. אבל מה עם הבית עצמו? מה עם הקירות אשר ביניהם אנחנו גרים? האם הבית שלכם הוא 'בית ירוק'?

ליקויי בנייה - גישור בתביעות ליקויי בנייה

ליקויי בנייה - גישור בתביעות ליקויי בנייה

מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא הליך הגישור בתביעות ליקויי בנייה כולל הסבר על מהות הגישור, עלויות והסבר על סיכויי הצלחת הגישור.

ניקיון חדרי מדרגות – כדי שיהיה לנו נעים יותר בבית

ניקיון חדרי מדרגות – כדי שיהיה לנו נעים יותר בבית

עד כמה נעים או לא נעים להיכנס לבניין שלכם? הרבה מן התשובה שלכם נעוץ בניקיון חדר המדרגות, הלובי והמעלית. קצת על חברות לניקיון בתים משותפים וחדרי מדרגות

סורגים – הביטחון שלנו בבית

סורגים – הביטחון שלנו בבית

זה די ברור כשבונים בית, שמתקינים סורגים. אבל בעצם... למה בדיוק? ואיזה סוגים יש? והאם סורגים הם רק לחלונות? תשובות לשאלות האלו ועוד – בכתבה הבאה

גן ילדים מעבר לפינה

גן ילדים מעבר לפינה

החלטות ושיקולי הורים הקשורים לחינוך ילדיהם, הם בעלי השפעות מרחיקות לכת על מגוון תחומים אחרים. בחברה הישראלית, אשר הורות טובה נתפסת בה כערך מרכזי, תופעה זו ניכרת במיוחד.

מוקדי שמירה ואבטחה

מוקדי שמירה ואבטחה

מוקדי שמירה ואבטחה מציעים את שירותיהם 24 שעות ביממה, 365 ימים בשנה ומבטיחים לנו שנוכל לישון בשקט בלילות כאשר הילדים שלנו, העסק שלנו ואנחנו - מוגנים.

ועד בית: אחזקת מעליות וחיסכון בהוצאות השוטפות -  זה אפשרי

ועד בית: אחזקת מעליות וחיסכון בהוצאות השוטפות - זה אפשרי

אחזקת מעליות - מיזם חדש בתחום המעליות הפונה לבניינים משותפים מאפשר לועדי הבתים להוזיל את הוצאות הבית המשותף ועל ידי כך להפנות תקציבים קיימים לרווחת הדיירים.

סקירת מנעולים

סקירת מנעולים

חלק מהגנה על הבית והדירה הם מנעולים שונים כאשר לכל סוג של מנעול היחודיות שלו. במאמר זה נשתדל לפרט מספר סוגי מנעולים על מנת שהקורא יוכל לקבל מושג במה המדובר.

זכויות תביעה בתום מעל 7 שנים ממועד הרכישה

זכויות תביעה בתום מעל 7 שנים ממועד הרכישה

בדרך כלל תוקף האחריות של הקבלן על הבניין והדירה הוא 7 שנים למעט מספר נושאים שתוקפם שונה. מאידך מה קורה כאשר מסתבר לאחר השנה השביעית נוצר נזק שנובע מאיכות הבנייה. במאמר מלומד זה תוכלו למצוא הסבר ופסקי דין בנושא.

תמ"א 38 - בנייה ירוקה

תמ"א 38 - בנייה ירוקה

אפשרויות מעניינות וחדשות הגלומות בפרויקט תמ"א 38 פונות דווקא לכיוון הבניה הירוקה ויישום עקרונות איכות הסביבה במהלך השיפוץ, אודותיהן נדון במאמר זה.

פינוי בינוי - האתגרים הגדולים

פינוי בינוי - האתגרים הגדולים

מתחם פינוי בינוי במדינת ישראל הוא מתחם שהרשות המקומית החליטה לפנות את תושביו, להרוס את בתיהם ולבנות עליהם בניינים חדשים, תוך מתן מקום מגורים חלופי לדיירים שפונו.

ליקויי בניה- רכיב המע"מ בפיצוי בתביעות בגין ליקויי בניה.

ליקויי בניה- רכיב המע"מ בפיצוי בתביעות בגין ליקויי בניה.

מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא רכיב המע"מ בפיצוי בתביעות בגין ליקויי בנייה.

שכרו של מומחה התביעה

שכרו של מומחה התביעה

הכנת חוות דעת על ידי מומחה המתמנה מטעם הדיירים הינה תנאי הכרחי להכנת התביעה והגשתה. לא תמיד מתקבלת חוות הדעת על ידי בית המשפט אך בכל מקרה חובה להכינה.

ביטוח משכנתא

ביטוח משכנתא

ביטוח משכנתא הוא אחד מן הביטוחים שהם חובה למחצה שהממסד הבנקאי והפיננסי דורש מכל הלווים.

חוק המקרקעין בתים משותפים

חוק המקרקעין בתים משותפים

חוק המקרקעין בתים משותפים הוא אבן פינה למגורים בבתים משותפים. חוק זה מכיל את כל הכללים כיצד מתנהל בית משותף, כיצד מתנהלת אסיפת הדיירים ומה הכללים והחוקים לגבי כל פרט ופרט בבית המשותף

חוק המקרקעין - רעידות אדמה

חוק המקרקעין - רעידות אדמה

נושא רעידות אדמה עולה מדי פעם לכותרות מסיבות שונות. הכנסת חוקקה חוק בשנת 2008 המתייחס לחזוק מבנים מפני רעידות אדמה ולהלן מוצג החוק

מומחה מטעם בית המשפט טעה? ניתן לתבוע אותו

מומחה מטעם בית המשפט טעה? ניתן לתבוע אותו

הערכותיהם של מומחים רבים המתמנים על ידי בתי המשפט אינן נכונות והדבר מתגלה כאשר באים לבצע את התיקון הלכה למעשה על פי שיטתם כפי שהותוותה בחוות דעתם. מאמר מלומד המציג את התזה בהמשך.

ליקויי בניה- המפרט הטכני  בתביעות ליקויי בניה

ליקויי בניה- המפרט הטכני בתביעות ליקויי בניה

המאמר סוקר את היסטוריית השינויים של טופס המפרט, ומדגיש את הנושאים והפריטים החשובים אותם יש לבדוק במיוחד במפרט הטכני. כל הפרטים וההסברים בהמשך.

ליקויי בנייה - מעמדו של המומחה מטעם בית המשפט

ליקויי בנייה - מעמדו של המומחה מטעם בית המשפט

מאמר זה סוקר באריכות, ביסודיות ובצורה מקיפה ומפורטת ביותר את מעמדו של המומחה המתמנה על ידי בית המשפט בתביעות ליקויי בניה. כל הפרטים בהמשך

ליקויי בנייה - אחריות מהנדס הבניין לליקויי בניה

ליקויי בנייה - אחריות מהנדס הבניין לליקויי בניה

מאמר זה דן באחריותו של מהנדס הבניין המתכנן את הבניה ו/או מפקח עליה, בנוסף לאחריותו של הקבלן המבצע את הבניה. למאמר זה השלכה ונגיעה ישירה לכלל הציבור הבונה/ מרחיב/ משפץ את ביתו/ דירתו.

המעבר מהפרוספקט אל המפרט

המעבר מהפרוספקט אל המפרט

לפעמים, המעבר בין פרוספקט למפרט, כמוהו כמעבר בין החלום למציאות, בין הבטחה לקיום, בין רצוי למצוי, בין תקווה לאכזבה...

ליקויי בניה- אחריות לדליפות ממערכת הגז בבית משותף

ליקויי בניה- אחריות לדליפות ממערכת הגז בבית משותף

מאמר זה דן באחריות לדליפות ממערכת הגז בבית המשותף ומסביר מהם החלקים והרכיבים הנמצאים באחריותה של חברת הגז ומהם הרכיבים והחלקים הנמצאים בבעלות ו/או בשליטת ו/או בשימוש דיירי הבית המשותף, וכן מי אחראי לתשלום למכבי האש בגין טיפולו בעניין.

ליקויי בנייה - פיצוי בגין עגמת נפש

ליקויי בנייה - פיצוי בגין עגמת נפש

מעבר לתביעה מול הקבלן בגין ליקויי בנייה האם ניתן לתבוע גם בגין עגמת נפש. מאמר מלומד זה מסביר ומציג דוגמאות משפטיות לתביעה מסוג זה.

ליקויי בניה- פיצוי גם לרוכשי דירות יד שניה

ליקויי בניה- פיצוי גם לרוכשי דירות יד שניה

המאמר ליקויי בניה- פיצוי גם לרוכשי דירות "יד שניה" בתביעות ליקויי בניה., סוקר באריכות, בפירוט ובמקצועיות את כל ההיבטים של הסוגיה של פיצוי לרוכשי דירות "יד שניה" בתביעות ליקויי בניה

שריפות - איך לשמור על בטיחות אש בבית?

שריפות - איך לשמור על בטיחות אש בבית?

שמירה על בטיחות בבית מחייבת נקיטת אמצעים להגנה ומניעה של סכנת אש בבית. מה שנראה שגרתי ולא מאיים עלול להוות סכנה לבטיחות הבית כאשר יש מעורבות של אש, לכן בענייני אש יש לפקוח עיניים, להשגיח ולגלות ערנות רבה. הנה כמה אמצעי זהירות למניעה של סכנת אש בבית

מכירת יד שניה לפני מעבר דירה

מכירת יד שניה לפני מעבר דירה

הובלת דירה כרוכה בהרבה מאוד מאמץ וכאב ראש, סדר וארגון לפני ההובלה והעברה יכולים לסייע לכם להוריד את מפלס הלחץ ולעבור דירה בראש שקט. אז איך עושים זאת בצורה מוצלחת? הנה דרך טובה

ליקויי בנייה - דירה איננה אתר בנייה

ליקויי בנייה - דירה איננה אתר בנייה

רוכש דירה, מהרגע בו הוא מקבל את המפתח, יוצר מצב חדש בנכס בכך שמאותו זמן הדירה מאוכלסת, וגרים בה בני אדם. מאידך, הקבלן ממשיך להתייחס לדירה כאתר בנייה ומכאן הקונפליקט. הסבר בהמשך המאמר.

הרתעת גנבים

הרתעת גנבים

אתם משקיעים הרבה מחשבה ומאמץ באבטחה ומיגון של הבית, אם אתם באמת רוצים למנוע פריצות וגניבות כדאי שתאמצו שיטות להרתעת גנבים ופורצים. הנה הדרך להוסיף מעטה כבד של מיגון ואבטחה לבית

ניקיון בתים

ניקיון בתים

אם אין לכם הרבה זמן להקדיש לניקיון בתים, אתם עדיין יכולים ליהנות מניקיון בתים מושלם. אז איך לבחור שירותי ניקיון בתים בצורה חכמה שתענה על הצרכים שלכם? איך להשיג שירות ניקיון בתים מושלם? על כך בכתבה הבאה

התיישנות תביעות בגין ליקויי בנייה

התיישנות תביעות בגין ליקויי בנייה

לחובת הקבלן לתקן את הליקויי הבנייה קיימת תקופת הגבלת זמן. מאידך במידה והדייר לא היה ער לנושא והסתבר לאחר שנים רבות שקיימת בעייה רצינית הקשורה בבנייה האם הדייר יוכל לתבוע את הקבלן בגין הליקויים. בהמשך פסיקת בית המשפט בנושא זה.

ליקויי בנייה - אחריות הקבלן מעבר למועד פסק הדין

ליקויי בנייה - אחריות הקבלן מעבר למועד פסק הדין

בתביעה בגין ליקויי בנייה, הסעד הכי שכיח הוא פסיקת פיצוי כספי לפי עלות ביצוע התיקונים. מאידך לעיתים קיימת מחלוקת בין הקבלן לבין הדייר. נושא שכזה נדון לאחרונה בבית המשפט ולהלן סיכום השופט.

רעידת אדמה אפשרית - ביטוח מפני רעידת אדמה

רעידת אדמה אפשרית - ביטוח מפני רעידת אדמה

רעידת אדמה מעוררת אימה אמיתית בכל מצב, בכל פעם ששומעים על התרחשות רעידת אדמה במדינה אחרת מתעורר החשד שמא מדובר בתרחיש סביר גם כאן. הנה כמה דברים שחשוב לדעת על ביטוח רעידת אדמה.

ביטוח דירה - למה זה חשוב?

ביטוח דירה - למה זה חשוב?

אף אחד לא יכריח אתכם לרכוש ביטוח דירה, אבל ביטוח דירה נותן את הכיסוי הרחב שתרצו עבור הדירה הפרטית שלכם. הביטוח מגן על הדירה ועליכם במקרים של נזק למבנה הבית או נזק לכל הרכוש שלכם בדירה. פרטים בכתבה הבאה.

מערכות חימום לבית

מערכות חימום לבית

בחירת מערכת חימום לבית צריכה להיות בהתאם לצרכים ולאופי הבית שלכם. על מערכות החימום שחוסכות בחשמל ואנרגיה בהמשך

שימוש בדירה למטרת מגורים בטרם קבלת טופס 4

שימוש בדירה למטרת מגורים בטרם קבלת טופס 4

רכשתי דירה בבניין שבנייתו מסתיימת בימים הקרובים.הבניין לא קיבל עדיין טופס 4 אך הקבלן מוכן למסור את הדירה ואת המפתחות ומאפשר לגור בבניין. האם אוכל להכנס לדירה?

ליקויי בנייה - אחריות ארוכת טווח של הקבלן

ליקויי בנייה - אחריות ארוכת טווח של הקבלן

כשל בבנייה עלול להתעורר שנים רבות לאחר סיום תקופת האחריות של הקבלן. האם ניתן לתבוע את הקבלן? האם חלה על הליקויי תקופת ההתישנות? בהמשך הכתבה פסק דין והסבר מאת מחבר המאמר.

הערכות הבית לחורף

הערכות הבית לחורף

שנייה לפני שיתחילו הגשמים ונתחיל להתרגל לימים אפרוריים יותר וגשומים יותר, כדאי כבר עכשיו לנצל את מזג האוויר הנעים כדי להיערך בנינוחות לקראת גנרל החורף הישראלי המתקרב ובא עלינו לטובה. מה לעשות?קיראו בהמשך

גילוי נזילות - איתור רטיבות ואיטום

גילוי נזילות - איתור רטיבות ואיטום

אחרי קיץ ישראלי המאופיין בחום מהביל ומיוזע, רק אלוהים יודע כמה אנו זקוקים לגשם קר ומרענן. מאידך, הגשם מעלה בעיה חדשה והיא הרטיבות בדירות. מהם נזקי הרטיבות וכיצד לטפל בהם? קיראו בהמשך הכתבה....

הפסקת זרם חשמל - האם החוק מחייב התקנת גנרטור?

הפסקת זרם חשמל - האם החוק מחייב התקנת גנרטור?

האם החוק מחייב התקנת גנרטור לשעת חירום בבניין? בעקבות מספר פעמים שנשאלנו להלן החוק כלשונו.

מעקה פנימי

מעקה פנימי

נשאלנו כבר מספר פעמים בפורומים השונים לגבי גובה מעקה. מה אומר החוק, מה בעצם צריך וכו. להלן מאמר מלומד להבהרת העניין.

חיטוי מאגרי מים בבתים משותפים

חיטוי מאגרי מים בבתים משותפים

חלק ניכר ממי השתיה שלנו מקורם במאגרי המים בבנינים המשותפים. שמירה וטיפול נכון במאגרים מונעים נזקים בריאותיים ושומרים על איכות מי השתיה. להלן הסברים בנושא וכדאי שכולנו ניקח זאת לתשומת ליבנו.

חדירת רטיבות ממרפסת

חדירת רטיבות ממרפסת

רטיבות היא אחת הבעיות המטרידות והשכיחות ביותר בארצנו ובמיוחד כאשר נגירת המים עוברת מהמרפסת לשכנים. להלן פירוט והסברים לרטיבות וכיצד לפתור את הבעייה.

בנייה ללא היתר וזכויות הנפגע

בנייה ללא היתר וזכויות הנפגע

אדם בנה ללא היתר. שכנו שניזוק מהבניה ביקש מבית המשפט את תיק התביעה על מנת שיוכל גם הוא לתבוע אך בית המשפט סרב. האמנם אין לשכן זכות לעיין בתיק התביעה מטעם הוועדה המקומית לתכנון ובניה?

חוקים מצחיקים

חוקים מצחיקים

דווקא בימינו כשהכל, או כמעט הכל, נראה מדכדך ואפילו מדכא וכולם עסוקים בלדבר על "המצב", חשוב גם לצחוק קצת וראה זה פלא – אחד המקומות בהם ניתן למצוא מאגר בלתי נדלה של בדיחות, מוזרויות ואבסורדים הוא – ספר החוקים!

בנייה עצמית

בנייה עצמית

לכל מי שמתכנן לבנות בכוחות עצמו את מעונו - במאמר הבא תוכלו למצוא פירוט לגבי שלבי התכנון, כולל תיכנון הוצאות.

ליקויי בנייה - אין צורך להכביד על מי שתובעים פיצויים

ליקויי בנייה - אין צורך להכביד על מי שתובעים פיצויים

האם ליקויי בנייה בדירות בבית משותף מחייבות תביעה נפרדת של כל דייר או שמא ניתן לתבוע במשותף? כך או כך, מה עדיף?

הרחבת היריעה על סמך חוות דעת מקצועית

הרחבת היריעה על סמך חוות דעת מקצועית

חוות דעת מקצועית בגין תביעות משפטיות היא נושא רב ערך וחלק בלתי נפרד מהתביעה/הגנה. תוך כדי משפט המשך זמן רב משתנים נתונים עקב חוות הדעת. קיראו בהמשך פסקי דין בנושא.

סופיות הדיון

סופיות הדיון

המאמר נוגע בעניין משפט בנושא ליקויי בנייה כאשר בוצעו תיקונים קלים שאמנם חסכו לקבלן עלויות אך בסופו של דבר התיקונים לא הועלו והיה צורך לבצע תיקון גדול ושלם.

לא כל בנייה בלתי חוקית מצדיקה הגשת כתב אישום

לא כל בנייה בלתי חוקית מצדיקה הגשת כתב אישום

בנית בנייה בלתי חוקית? לעיתים הצדק איתך ולא עם הרשויות. למה ומדוע? בהמשך המאמר.

שכנות טובה - גדרות, קירות וכל מה שמפריד ביננו

שכנות טובה - גדרות, קירות וכל מה שמפריד ביננו

גדר טובה, שכנים טובים. משפט זה אומר הכל. הגדר אמורה להבהיר מה שייך למי. מסתבר שגם גדר לא תמיד עוזרת ליחסי שכנות טובה. להסברים קיראו בהמשך.

הרחבת דירה ברכוש משותף

הרחבת דירה ברכוש משותף

האם ניתן להרחיב דירה על חשבון שטח משותף. מה הם התנאים הדרושים על מנת לקבל את ההיתר.

בניה על הגג על ידי דייר אחד בבית משותף

בניה על הגג על ידי דייר אחד בבית משותף

בשנים האחרונות נטיית הרשויות היא לאשר בנייה על הגג. להלן מספר נתונים שחשוב לדעת בנושא זה.

קריאה למומחי ביהמ"ש: קדימה – לעבודה!

קריאה למומחי ביהמ"ש: קדימה – לעבודה!

מומחה המתמנה על ידי בית המשפט. כיצד יכריע. האם על פי צו מצפונו או שישמש תת-שופט עלמנת לעשות את עבודתו קלה יותר. דר' אברהם בן עזרא בוחן את הנושא בהמשך.

הנושא: כמה כוללת הסכמה כוללת

הנושא: כמה כוללת הסכמה כוללת

האם ניתן לפתוח יציאה מהבית לגינת הבית המשותף. האם יש צורך בחתימת כל הדיירים או בחלקם.

נזק לרכוש משותף

נזק לרכוש משותף

בענייני ביטוח. את מי תובעים כאשר פרצה שריפה בדירה שכנה או חנות הצמודה לבנין. ביטוח נזקי מעלית. תקלה במעלית עקב פיצוץ בצינור מים בבנין. מה אומר הביטוח. וועדי בתים - חשוב מאד לדעת.

הרחבת דירה בבית המשותף

הרחבת דירה בבית המשותף

ביום 04.04.95 התקבל תיקון מס' 18 בחוק המקרקעין, התשכ"ט – 1969 (להלן- התיקון, חוק המקרקעין). התיקון הוסיף את סימן ג'1 לפרק ו לחוק המקרקעין, שענינו שינויים ברכוש המשותף ובזכויות הבניה .

הדברה בבתים - מכרסמים

הדברה בבתים - מכרסמים

המכרסמים הינם בע"ח חברותיים/משפחתיים. פירושו של דבר שבמקום בו נראה מכרסם אחד - סביר שבסביבה הקרובה יש עוד הרבה... כאשר יש חולדות בבית - מה עושים?

קיר משותף בין שכנים

קיר משותף בין שכנים

מה הפתרון לבית דו משפחתי כאשר אחד הדיירים מתכננן לבנות בית חדש במקום הישן. האם יגרמו נזקים לקיר המשותף. פרטים בהמשך הכתבה.

רעש ממזגנים - בעקבות שאלות שנשאלו בפורומים

רעש ממזגנים - בעקבות שאלות שנשאלו בפורומים

שאלות רבות נשאלות בפורום בנושא רעש ממזגנים. להלן מספר שאלות ותשובות המתייחסות לנושא.

על סמכויות המפקח על בתים משותפים ועל רעש ממזגנים

על סמכויות המפקח על בתים משותפים ועל רעש ממזגנים

החום הגדול הגיע והמזגנים פועלים ללא הפסקה. מנועי המזגנים גם מרעישים. ישנם כללים וחוקים בנושא זה וכדאי לדעת מהם.

דוד שמש וקולטים -  טיפול שנתי במערכת חימום המים הסולרית

דוד שמש וקולטים - טיפול שנתי במערכת חימום המים הסולרית

מערכת חימום המים הסולארית. לא נכנס כאן למבנה הטכני בפירוט מאחר וישנן שיטות שונות למערכת שכזו, אלא לטיפול השנתי בלבד.

התתכן דירה פרטית בתוך הבית המשותף?

התתכן דירה פרטית בתוך הבית המשותף?

בית ישן הכולל ארבע יחידות דיור, נרשם בעבר ע"י חברה משכנת כבית משותף ונמכר כ 4 תת חלקות ל 4 דיירים שונים.

המבנה המשותף - אתם שואלים - המומחים עונים

המבנה המשותף - אתם שואלים - המומחים עונים

התייחסות "המרכז לבתים משותפים" בדבר בעיות בין דיירים ובין הדיירים לועד הבית בבתים המשותפים. במקביל הכתבה מופיעה גם במעריב מתאריך 21.9.2004

חדר כושר בבית המשותף

חדר כושר בבית המשותף

כיצד להקים חדר כושר במקלט של הבית המשותף.

מידתיות הפגיעה ברכוש המשותף

מידתיות הפגיעה ברכוש המשותף

האם יכול בעל דירה בבית משותף להבטיח בניה עתידית שנועדה להרחיב את דירתו על חשבון הרכוש המשותף.....

כל מה שרצית לדעת על הרכוש המשותף

כל מה שרצית לדעת על הרכוש המשותף

שטחי חנייה, הגג, הגינה, ואפילו עליית הגג, הם רכושם המשותף של כל הדיירים.

תוספת בניה בבית המשותף על ידי חלק מהדיירים

תוספת בניה בבית המשותף על ידי חלק מהדיירים

סוגיות משפטיות בשאלת תוספות בנייה על ידי חלק מהדיירים.

תוספת בניה בבית המשותף

תוספת בניה בבית המשותף

דיירים בבית משותף מצויים לעתים בניגודי אינטרסים בקשר לניצול זכויות הבנייה בבניין.

השכן מתכנן, אתה בודק!

השכן מתכנן, אתה בודק!

מספר הערות והארות כיצד לוודא כי במידה ובונים לידך זכויותיך מוגנות.

השכנים החדשים

השכנים החדשים

יש לכם בעיות עם השכנים החדשים ? מספר עצות ממומחה בתחומי המשפחה, הזוגיות , ההסתגלות החברתית ועוד.


eyeweb בניית אתרים לעסקים