ביום שישי היתה לנו שיחת גברים לגבי הנושא הרגיש הזה.
יש לנו חבר רווק שעומד להתחתן עם בחורה חסרת אמצעים.
על הדירה שלו יש משכנתא גדולה וכרגע הוא משלם אותה בקושי.
הוא מתלבט אם לבקש מהחברה שלו לשלם גם חלק מהמשכנתא.
יש כתבה מומלצת ומעניינת בנושא http://www.best-construction.co.il/SingleItem.aspx?ItemID=58
התגרשתי והאקס מעוניין לרכוש את חלקי בדירה המשותפת. כל הצעה שאני מציעה הוא מסרב. במקרה של אי הסכמה על חלוקת רכוש הדירה תצא לכונס נכסים. האם זה נכון שבמקרה של האקס יהיה כדאי לו לרכוש את חלקי במכירת כינוס נכסים כי המחיר יהיה נמוך יותר?
My husband has a company which he founded before we got married. After we were married he founded some subsidiaries (daughter companies) to the original company. What happens to me in case of divorce? who can I go to to make a finance agreement?
אבי עזב את הבית שהייתי בת שנתים במשך 30 שנה חייתי עם אימי בבית שאותו רכש לפני החתונה, הורי מעולם לא התגרשו. אימי נפטרה לפני כ4 שנים , אני המשכתי לחיות באותו בית השקעתי בבית הרבה מאז שאימי נפטרה .
היום כעבור 4 שנים אבי מאיים עלי שאצא מהבית כי הבית הוא רכושו שלו בלבד ושאני אקבל ממנו רבע מהבית , שכחתי להזכיר שיש לו עוד אחות , הוא רוצה למכור שהוא יקבל חצי ואני ואחותי רבע ורבע.
אני לא מעוניינת לצאת מהבית מכיוון שאני זו שחייתי כל השנים והשקעתי בו ומה גם שיש לי סימפמנטיים לבית בגלל כל השנים שחייתי בבית עם אימי וסעדתי אותה .אחותי ואבי לא עזרו לי בכלל.
רציתי לדעת מהם זכויותיי על הבית ?
נ.ב הורייי התחתנו ב1965 יש איזה חוק עד שנת 1974 לגבי הסכם ממון אנא הסבר לי מה הוא
חברת תפארת-ליקויי בנייה מציעה לחברים ולגולשים בפורטל בית משותף ולחודש ינואר בלבד מבצע ביקורת ליקויי בנייה במחירים מיוחדים. לצורך קבלת פרטים נא להתקשר לאיציק 03-9222222 או בקישור המצורף.
לפני נישואיי רכשתי דירה מכספי וממשכנתא שלקחתי. הדירה הושכרה ומדמי השכירות שולמה המשכנתא .
לאחר שנישאתי גרנו בבית שבעלי קיבל בירושה מאביו. הבית של בעלי שופץ מכספים שהיו לי מלפני הנישואים, הוספנו יחידת דיור והשכרנו אותה.
לאחר כ-15 שנות נישואים מכרתי את הדירה מהרווקות, לקחתי משכנתא ורכשתי בית בו אנחנו גרים היום. הסיכום היה שהמשכנתא על הבית תשולם מהשכירויות של הבית והיחידה שבעלי קיבל מאביו. אך למעשה בפועל דמי השכירות מופקדים לחשבונו של בעלי ואת המשכנתא אני משלמת מחשבוני כך שהסיכום לא מתקיים.
לאחרונה יחסינו עלו על שרטון ואני שוקלת לפרק את החבילה. אני טוענת שאין לו חלק בבית שלי כי נובע מכספים שהיו לי מלפני הנישואים והבית החזיק את עצמו משכירויות וחוץ מזה שהיה סיכום שכל ההפקדות של השכירות היו אמורות לכסות המשכנתא אך בפועל לא הועברו כך שנאלצתי לשלם המשכנתא ממשכורתי.
האם יש קייס לטענותיי. ? יש לציין שהבית שלי רשום רק על שמי בטאבו.
אודה לתשובתך
אין לך אלא להלחם על טענותייך. הטיעון הוא שמדובר בנכס שנרכש לפני הנישואין ושמימן עצמו במהלך הנישואין. אל תצפי להבטחות בנצחונות !!! יש לנסות ולעבוד ביסודיות, וכן לדעת מראש איך להתמודד עם טענות הצד השני. בהצלחה.
אלימות נגד ילדים כשיטה מקוצרת להרחקה מהבית.
מה ניתן לעשות נגד זה באופן יעיל.
עונשי הילדים בני12 הם לא במכות אלא בשהייה בחדר אמבטיה לפרקי זמן קצרים יחסית כ 10 דקות בממוצע ולעיתים צריכים קצת לדחוף אותם לשם.
ניסוח השאלה לא ברור : אם בן הזוג/ האב הוא המתעלל בילדים - בקשה דחופה להרחקתו מהבית ע"פ חוק למניעת אלימות במשפחה , קל יחסית, ללא אגרה, מיידי !!! ישנם הליכים אחרים - למתן צו קבוע, אך ההליך שלעיל הוא מהיר ויעיל.
התיאור שלך כבר מסגיר את העובדה שאתה לא נוהג נכון תיקח אותם לבילוי משותף בטבע למשחק ועוד זה ישפר את היחסים. והם ישנו את התנהגותם .כלפיך. תראה באינטרנט את התוכנית נני אינטרקציה עם הילדים שיפרה את יחסם ודיבור . ובילוי ולא במיוחד עונשים . אלא שיתוף פעולה הכנת אוכל או ביחד לנקות או לעשות לחפש מה הם אוהבים. תשאל את אישתך גם מה דעתה עליך לעשות מול הבעייה ואז ישתפרו יחסיך גם עימה .אולי היא תדע לעזור לך לשנות . תתיעץ מה אחרים עושים . אישתך אומרת זאת כי רואה שהגישה שלך נוקשה מדי . יש אמירה חדשה ונכונה תשתנה אתה והדברים ישתנו.
דייר מכר את דירתו ועזב אך נותר חייב לקופת הועד 440 ש"ח.
נשלחו אליו מכתבים המבקשים ממנו להסדיר את חובו אליהם הוא לא טרח להגיב מבלד הודעה קולית שאמרה שהדירה באותה תקופה היתה מושכרת ושהועד יחפש את השוכר כדי לגבות את החוב דבר שאינו נכון.
האגרה להגשת תביעה בלשכת המפקחת עולה על סכום התביעה.
מה עושים? מגישים בבית המשפט לתביעות קטנות או מוותרים?
מה הדין לגבי דייר אחר שאף הוא מכר את דירתו ששנה לפני המכירה הרס גדר אבן ועקר דקלים על מנת לאפשר למכוניתו לחנות בשטח משותף והכל כמובן ללא בקשת רשות מאף אחד מהדיירים.
האם אפשר לחייב אותו בעלות התיקון של הגדר ובתשלום קניית דקלים חלופיים?
חמי וחמתי גרים בבית שבעלי קנה לפני נשואינו ולכן כשקנינו בית משלנו קנינו במשכנתא של אביו וכך ביתי על שמו
היום הוא במצב סנילי כשקניתי וכבר שילמתי 60% במזומן מכספי כשהיתרה משכנתא חמי סירב בחלאותו לחתום לי על הבטוחה זה 20 שנה אני גרה בבית שעל שמו ועכשיו הוא במצב סנילי בן 90. את מי אני תובעת מבינהם.
וכמה אחוז מהדירה מגיעה לי היום 60% שגייסתי ממשפחתי ועוד 20% ?????
והאם תביעה שכזו יקרה ולוקחת זמן רב . אני עקרת בית ..וחסרת אמצעים. נמאס לי לפחד לפעול. ורוצה לעשות משהו בנדון .נמצאת בקרב נוכלים . ועלי לדאוג להציל את מה שברוב טיפשותי האמנתי ונתתי בידי אחרים. אודה לעצתכם
האימרה "והעיקר לא לפחד כלל". אם לא לסיטואציה שלך נאמרה אז למה? . למנוע כל טענה שהדירה כלל לא שלך, את צריכה להגיש תביעה בהקדם. התביעה תוגש לבית המשפט לעניני משפחה והיא תתברר במשך תקופה ארוכה. אלא אם כן הצד השני יואיל בטובו להכיר בזכויותיך....
שלום,
יש לי שתי שאלות:
1) ידידתי התגרשה לפני שנתיים. היא ובעלה חתמו על הסכם גירושין ובו סעיף הקובע שחשבונם המשותף יעבור לחזקת הבעל בלבד עם היתרות והחובות שבו. הבנק לא הסכים לשבור שותפות בחשבון כי היה שם מינוס אך שלל מידידתי את כל אמצעי השימוש בו כגון כרטיס אשראי ופינקס צקים. לפני שנה ברח הבעל מהמדינה עקב חובות בחשבון והבנק עכשיו דורש לשלמן מידידתי. היא התקשרה עם הבעל, אך הוא שולל כל אפשרות לחזור ולכסות את החוב. סעיף הזה בחוזה הגירושין לא כל כך מעניין את הבנק, כך שידידתי נאלצת להתמודד עם חובות לבד. החוזה אושר כמובן בפסק דין של בית המשפט בזמן גירושין. השאלה היא - האם הסעיף על חשבון משותף בחוזה יכול לשמש כרעייה התומכת חד משמעית בצדקתה של ידידתי ויכול לזכות אותה מהחוב?
2) שאלה שנייה - הרי בעלה הפר את הסעיף על החשבון בהסכם, כאשר ברח מהארץ וסירב לשלם את החוב שבחשבון. האם זה אומר שההסכם עכשיו בטל כולו? העניין הוא, ידידתי הייתה מאוד לחוצה לסיים את תהליך הגירושין וחתמה על הסכם, כאשר הוא ברובו לטובת הבעל. לדוגמה הוסכם בו, שהבעל ישלם מזונות של 2000 ש"ח בלבד על שני ילדיו (למרות היותו איש מעמד ביניים ודי עמיד), כאשר היא מרוויחה גרושים ובקושי סוגרת את החודש. וגם את הסכום הזה הוא ישלם לה רק כאשר היא תשכור דירה בגודל מסוים - דבר שהיא לא עשתה עד עכשיו, כי הוא תמיד הצהיר שלא הולך לשלם לה גרוש ובלי המזונות היא לא תוכל לממן דירה כזאת. חוץ מזה יש 2 סעיפים ממש דרקוניים ואני לא בטוח שהם בכלל חוקיים - האחד אומר, שהיא מתחייבת להתגורר אם הילדים באיזור השרון (קרוב אליו שהוא לא יתקשה לראות אותם כשה בא לו) והשני - שאם הוא לא נמצא בארץ, דינם של ההורים שלו הם כדינו בכל הקשור לביקורי ילדים ומגוריהם (זאת אומרת שאפילו אחרי שהוא ברח מהארץ, היא חייבת להמשיך להתגורר סמוך להוריו). האם דברים האלה חוקיים והאם הפרה של הסעיף על חשבון הבנק יכולה לשמש עילה לביטול ההסכם?
לשאלה הראשונה : תשובת הבנק, ידועה צפויה ואפילו צודקת. חברתך טעתה שלא הבטיחה את ביצוע התחייבות בעלה. לשאלה השניה - ניתן לתבוע שינוי הסכם עם שינוי מהותי בנסיבות כפי שציינת.
אשתי ואני לא חיים כל כך טוב ואני עומד לקבל ירושה גדולה (למעשה יתכן וזו תהיה מתנה מהסבא בעודו בחיים)
אני יודע שירושות/מתנות לא נכללות בחלוקת רכוש בעת גירושין, מה המינימום שאני חייב לעשות בכדי להבטיח זאת?
האם יש אפשרות שלמרות השקעה בבית משותף עם אישתי, חלקי העתידי יהיה גבוה יותר בשל כספי הירושה?
נתחיל מהסוף - לא ! הסיכויים שבית המשפט יקבל את הטענה קלושים. לעצם הענין שמור את הכסף במקום נפרד . הכל עקרונית, לצורך תשובה יסודית, אין מנוס מלהתייעץ עם עו"ד.
1) התגרשתי
2) קניתי את חלקו של הבית
3) העברתי את שבית על שמי
כאשר ביקשתי אישור מהעיריה שלחו לי פקח
הפקח גילה שהפרגולות לא מופאים ברישום.
בעיריה אמרו לי שאני צריכה אישורים עבור הפרגולות.
יש לציין שקנינו את הבית ב1996 עם הפרגולות.
למה אני אשמה שאז לא בדקו את הנושא של הפרגולות.
האם יש אפשרות להמשיך לגור בבית ללא אישורים לפרגולות או שאני צריכה לקחת אדריכל +תוכניות + אישורים.?
כמה זה יכול לעלות?
מושכלות יסוד, כשקונים בית בודקים את הכל. עם זאת, במידה והמוכר הצהיר שהכל כדת וכדין הרי שיש לשקול הליכים נגדו. אין מנוס אלא להכשיר את הכל כדת וכדין. בהצלחה.
מושכלות יסוד, כשקונים בית בודקים את הכל. עם זאת, במידה והמוכר הצהיר שהכל כדת וכדין הרי שיש לשקול הליכים נגדו. אין מנוס אלא להכשיר את הכל כדת וכדין. בהצלחה.
שלום רב,
אימי חולה במחלה סופנית חשוכת מרפא ולצערי ימיה ספורים. היא בעלת חשבון בנק שאין עליו מיופיי כוח נוספים. בחשבון נמצאים הכספים היחידים שיש להוריי ואף אחד מאיתנו לא יכול בינתיים להשתמש בו. מה ניתן לעשות על מנת לאפשר לאבי גישה לחשבונה? האם עליו להיות אפוטרופוס על הרכוש שלה? יש ללכת לבית דין לענייני משפחה? כמו כן, אני האפוטרופוס שלה לענייני גוף, האם ניתן להוסיף על כך גם את הרכוש? או שמא עלינו לשלם עוד 500 ש"ח לבית הדין? אשמח לתשובה בהקדם האפשרי מאחר ואבי נמצא ללא כל יכולת להתקיים בשל כך...
אם מדובר בכספים משותפים לשני ההורים - יש להגיש תביעה שבית המשפט יצהיר על כך. זאת יש לעשות מייד אם אביכם זקוק לכספים. אם מדובר בכספים שאינם משותפים - הרי שהם שייכים לאמכם והאפשרות להשתמש בהם היא רק לצורכי החסויה וזאת באמצעות אפוטרופוס לרכושה שימונה ע"י בית המשפט.
היום צריך לזכור שכדאי יותר מתמיד לכתוב צוואה בעזרת עורך דין ואפילו הייתי ממליץ לתעד את הצוואה בוידאו כמו שמציע האתר מצורף, שדרך אגב יש בו מאמרים מאוד שימושיים שעזרו לי רבות בנושא.
אך באמת למניעת וויכוחים וערעורים בין היורשים בעתיד תמיד מומלץ גם צוואה בכתב וגם בוידאו לחיזוק מעמד הצוואה מול בית משפט בעת הצורך.
לפני קרוב לשש שנים אבי נפטר. לאחר מותו אחי ואשתו עברו להתגורר בבית אמי כשהם מבטיחים לה שזה יהיה פיתרון זמני.
במהלך שש השנים האחרונות אחי ואשתו השתלטו על חיי אמי. לא מזמן אמי קיבלה מכתב מהקבלן של הבניין שבו היא ואבי קנו דירה לפני 10 שנים. במכתב נאמר שעליה לרשום את הדירה בטאבו. אך בגלל שאבא נפטר הוחלט שנרשום את כל הדירה על שמה. משמע הדבר שאני ואחי מוותרים על החלק שלנו של הדירה לטובת אמא. אולם, אנו מוסיפים הערת אזהרה בטאבו שאמי לא יכולה למכור את הדירה בלי אישור של אחי ובלי אישור שלי. עד כמה הערת האזהרה חזקה? אם אחי ואשתו ירצו בעתיד להשתלט סופית על הדירה, האם יוכלו לעשות זאת שיש הערת אזהרה בטאבו לטובתי ולטובתו? האם כשקיימת הערת אזהרהב כזו יש להם היכולת לשכנע את אימי בכוח להעביר את הדירה לבעלותם בעתיד?
הערת האזהרה לא תמנע מאחיך ורעייתו השפעה על אמך. היא תמנע מאמך לבצע העברה של הדירה. אם אמך במצב קשה או שהיא נתונה להשפעה בלתי הוגנת - יש לפנות לבית המשפט. במידה ואמך במצה טוב הבה נקווה שהיא לא תשכח אותך.
אני פונה אליכם בבקשת עזרה .
לפני כשנה וחצי אימי חלתה בסרטן ,היא עברה 3 ניתוחים , 7 אשפוזים ,כימותרפיה .ולעשות את הסיפור שלי קצר , נכון לעכשיו אני קונה לאימי המון תרופות שהם מחוץ לסל הבריאות , הסכומים של תרופות פשוט מטורפים - לחודש מגיעים לכמה אלפי שקלים .
נכון להיום – אימי לוקחת 45 כדורים ליום + זריקות פעמיים בשבוע כדי להמשיך לחיות ,כדי להמשיך להחזיק מעמד .
אני בת יחידה , אבא שלי נפטר לפני 15 שנה.
בגלל ההוצאות הגדולות על תרופות של אימי, הגענו למצב מאוד קשה , שאפילו אין לנו אוכל בבית .
כל האחריות על אימי נופלת אלי. אני נואשת ומבקשת מכם עזרה .
אני פתחתי לאימי קרן לתרומות בארגון "חברים לרפואה".
זה עבור תרופות של אימי לסרטן, שמחזיקות אותה בחייים.
את תרומתכם ניתן להעביר ל קרן מיוחדת שהוקמה עבור קורוצקין רימה .
בבנק לאומי
סניף 856
ח-ן 30241/57
ניתן גם לתרום בכרטיס אשראי בטלפון: 03-5792220 ( עבור קרן של קורוצ´קין רימה ) .
או לשלוח ש´ק למוטב בלבד לפקודת קרן ע"ש קורוצקין רימה.
לת.ד. 6782 רמת-גן 52167.
כל תרומה מוכרת למס.
אני צריכה להחזיק את אימי בחיים , כמה שניתן ולהילחם עד הסוף .
כל שקל ייתן לאימי עוד שעה ועוד יום של חיים .
המצב מאוד קשה,ואני נלחמת כל יום מחדש .
אני לא יכולה לעמוד בהוצאות המטורפות של תרופות שמחזיקות את אימי בחיים .
גם אם יש אפשרות להפיץ את הקישור בין החברים , אולי ללימודים , לעבודה ?
מספיק שיתנו שקל אחד כל אחד , זה ייתן לאימי עוד יום של חיים.
איך אני אומרת ,
אני צריכה לעמוד ליד הקבר שלה ,
שהיא תדע שאני עשיתי את כל 100 אחוז שיכולתי בשבילה .
הפחד הכי גדול שלי , שאימי תמות רק בגלל שלא היה לי כסף לקנות לאימי תרופות שהיא צריכה .
בבקשה , אל תתנו לאימי למות .
אם יש צורך , אני אשלח לכם מסמכים רפואיים של אימי , לפי בקשתכם .
אם זה ייתן לאימי עוד יום של חיים , אז התברכנו ...
תודה רבה לכם , מכל הלב .
בשמי ובשם אימי
שנה טובה וגמר חתימה טובה .
לא מזמן נסעתי עם אימי לאיזה בדיקה, והיא הסתכלה לי לעיניים ואמרה לי :
כשאני לא יהיה -
יהיה לך יותר קל " .
איך אני מגיבה לזה ?
אני פשוט נואשת מבקשת את עזרתכם.
תודה רבה אדוני מכל הלב , על מילים החמות , על האיכפתיות והתמיכה .
מקווה שבעזרתך השם יהיו אנשים שיכולו לעזור לאימי להחזיק מעמד במלחמה הלא פשוטה הזאת .
בזכות התרופות האלה אימי חיה ומחזיקה מעמד . בידיוק עשינו בדיקות דם והתרופות ברוך השם עושות את העבודה . רק צריך להתמיד , הבעיה כמובן שלא תמיד יש כסף כדי לקנות תרופות שנגמרות ולקנות חדשות אין מאיפה .
מקווה מאוד שאנשים יפתחו את ליבם ובעזרתך יתרמו לאימי וכך ייתנו לאימי אפשרות להמשיך להילחם .
תודה רבה מכל הלב , בברכה . איזבלה ( בת של רימה , חולת סרטן)
שלום, התגרשתי בשנת 2004. בגישור נקבע כי נגיע לפתרון בנוגע לבית המשותף בתוך שנתיים מיום הגירושין.
עד לפני כשנה וחצי, גרושתי גרה בבית עם שני ילדי. אז עברה, מרצונה ובחירתה, לדירה שכורה באזור אחר בארץ.
כיום אני גר בדירה זו עם אשתי ובני, ואנו מעוניינים לקנות את חלקנו בדירה. גרושתי אינה מעוניינת כלל לדון בנושא המכירה.
האם, מבחינה משפטית ביכולתי לחייב אותה למכור או לקנות את הבית? תודה.