שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום נדל"ן - תכנון ובנייה

מדור נדל'ן  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בכל הנושאים וההיבטים בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, הנדסה ומדידות ותיווך וישמש למתן תשובות והכוונה ראשונית לשאלות הגולשים ולהחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות הקשורות לתחום.
מנהל הפורום:
ישראל שטיין.

פורום נדל

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


האם נחשב לדירה מפוצלת?! נושא:
איתמר בירצווינג נשלחה על ידי:
26/02/2016 07:57:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
בוקר טוב,

אני מתגורר בר"ג בבית משותף ישן בן 4 קומות.

הדירה היא בת 3.5 חד´ 75 מ´ (לא כולל מרפסות) והיא בבעלותי.

כשעברתי לגור כאן לפני שנים שיפצתי על מנת שאוכל להשכיר חצי לשותפ/ה ובלבד שאוכל לעמוד בתשלומי המשכנתא.

המצב הנתון היום:
כשנכנסים מהדלת הראשית לבית אין כניסות נפרדות או מבואה כלשהיא, אין עוד מונה של חשמל/מים/גז. אין עוד דוד שמש. אין הפרדה מלאה בין שתי האגפים/בינינו.

יש אומנם מקלחות ושירותים נפרדים, ישנם 2 מטבחים והשאלה שלי האם הקריטריונים האלה נחשבים לדירה מפוצלת?!

הפסיקה בנושא( ממה שעיינתי באינטרנט) לא כ"ך ברורה וחד משמעית.

לאחרונה, בעקבות הסכמתי לפרויקט תמ"א 38 בבנין (שרוב הסיכויים שלא יתממש) ישנם זוג מבוגר שלא בוחל בשום אמצעים ומתקשר בכל פעם לפיקוח, למרות יחסי השכנות הטובה שלי עם שאר דיירי הבית.

היום שם לי הפקח פתק על הדלת- דרישה להיכנס ולבדוק.

מה כדאי לי לעשות? (אבקש תשובה מגורם מקצועי)

תודה רבה,








שתף חברים:

תגובות להודעה:

26/02/2016 07:57:00 איתמר בירצווינג   ההודעה מוצגת   האם נחשב לדירה מפוצלת?!   הודעה עם תוכן
בוקר טוב,

אני מתגורר בר"ג בבית משותף ישן בן 4 קומות.

הדירה היא בת 3.5 חד´ 75 מ´ (לא כולל מרפסות) והיא בבעלותי.

כשעברתי לגור כאן לפני שנים שיפצתי על מנת שאוכל להשכיר חצי לשותפ/ה ובלבד שאוכל לעמוד בתשלומי המשכנתא.

המצב הנתון היום:
כשנכנסים מהדלת הראשית לבית אין כניסות נפרדות או מבואה כלשהיא, אין עוד מונה של חשמל/מים/גז. אין עוד דוד שמש. אין הפרדה מלאה בין שתי האגפים/בינינו.

יש אומנם מקלחות ושירותים נפרדים, ישנם 2 מטבחים והשאלה שלי האם הקריטריונים האלה נחשבים לדירה מפוצלת?!

הפסיקה בנושא( ממה שעיינתי באינטרנט) לא כ"ך ברורה וחד משמעית.

לאחרונה, בעקבות הסכמתי לפרויקט תמ"א 38 בבנין (שרוב הסיכויים שלא יתממש) ישנם זוג מבוגר שלא בוחל בשום אמצעים ומתקשר בכל פעם לפיקוח, למרות יחסי השכנות הטובה שלי עם שאר דיירי הבית.

היום שם לי הפקח פתק על הדלת- דרישה להיכנס ולבדוק.

מה כדאי לי לעשות? (אבקש תשובה מגורם מקצועי)

תודה רבה,








29/02/2016 12:09:00 זמי1   ראשית- ציית למפקח     
זכותו לפי החוק. אם תסרב יגיש לך תביעה ובכך תחשיד עצמך שאתה עובר על החוק.
לדעתי אתה לא עובר על החוק- אין כניסה נפרדת וזה הכי חשוב ואין איסור לעשות שני מטבחים בדירה.
אתה טוען גם שלא הפרדת שטחים בדירה, מוני מים ,גז וחשמל וזה עוזר.
איזה חוזה יש בינך לשותף? שכירות?
שב עם השותף ותסכמו ביחד מה לומר למפקח כך שייראה שאין כאן הפרדה ואין יצירת דירה מפוצלת.
קח בחשבון שאם תתחיל לעשות שינוים בדירה שוב יטרידו אותך. אז חכה קצת עד יעבור זעם.

eyeweb בניית אתרים לעסקים