שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום נדל"ן - תכנון ובנייה

מדור נדל'ן  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בכל הנושאים וההיבטים בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, הנדסה ומדידות ותיווך וישמש למתן תשובות והכוונה ראשונית לשאלות הגולשים ולהחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות הקשורות לתחום.
מנהל הפורום:
ישראל שטיין.

פורום נדל

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


מנסה שוב להעלות את התשריט נושא:
חגיתושית1 נשלחה על ידי:
10/01/2015 16:03:00 בתאריך:

תגובות להודעה:

09/01/2015 17:46:00 חגיתושית1   בוצעה הרחבת בניה בבניין שלי ולא ידעתי על כך   הודעה עם תוכן
שלום לכולם

לאחרונה בוצעה הרחבת בניה בבניין שלי- מצ״ב שרטוט של קומת הקרקע (מחסני מוקף בעיגול) ניתן לראות שחלון המחסן שלי נחסם חלקית.

ביררתי באתר העירייה, וגיליתי שעבור הרחבה זו התקבל היתר בניה , אך לא קיבלתי שום הודעת 2ב ולכן לא ידעתי על זה .

נודע לי רק עכשיו במקרה, כמה חודשים לאחר שהחלה הבניה (הדירה שלי בבניין מושכרת).

ידוע לי כי ע״פי סעיף 71 ב.ג. לחוק התו״ב יש לקבל הסכמה של 75% מהדיירים על הרחבה זו.
אני סגרתי מרפסת בעבר בדירתי, ולפי החוק אם לי היתה הסכמה של הדיירים זה נחשב כאילו אני מסכימה להם גם לכל הרחבה דומה (ראו ציטוט מהחוק ).

שאלתי היא: 1.יכול להיות שזו הסיבה שלא קיבלתי הודעת 2ב ?

2. הנכס שלי נפגע מהרחבה זו. מה אני יכולה לעשות בנידון?

תודה! וסופשבוע חמים!------------------------------------------------------------
-

71ב. שינויים ברכוש המשותף ובזכויות הבניה

(א) על אף הוראות סעיף 62(א) סיפה, או סעיף 12(ב) לתקנון המצוי שבתוספת, רשאים מי שבבעלותם שלושה רבעים מהדירות ושני שלישים מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם, להחליט בדבר הוצאה של חלקים מסויימים מהרכוש המשותף והצמדתם לדירה פלונית, לשם בניה שמטרתה הרחבת אותה דירה, וכן להחליט בדבר חלוקת זכויות הבניה הנדרשות לצורך זה.

(ב) לא תתקבל החלטה באמור בסעיף קטן (א) אם יש בה כדי לפגוע בזכויות בניה יחסיות של כל בעל דירה להרחבה לפי סימן זה.

(ג) בעל דירה שהורחבה ייראה כמי שהסכים להרחבה דומה של כל דירה אחרת באותו בנין.
10/01/2015 11:58:00 זמי1   עקרונית חיב היתר בנייה     
הצילום לא עלה.
ואם מדובר בבנייה בכלל -או על רכוש משותף- צריך הסכמת דיירים באסיפת דיירים.
פרט מי בנה ועל אזיה שטח בנו.
לגבי בניית המרפסת שלך- אין קשר. כל בנייה לחוד אלא אם נחתם הסכם רלוונטי . הכל בכתב, רק בכתב.

10/01/2015 16:03:00 חגיתושית1   ההודעה מוצגת     מנסה שוב להעלות את התשריט        
12/01/2015 15:09:00 זמי1   NADA           
כלום

eyeweb בניית אתרים לעסקים