שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום נדל"ן - תכנון ובנייה

מדור נדל'ן  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בכל הנושאים וההיבטים בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, הנדסה ומדידות ותיווך וישמש למתן תשובות והכוונה ראשונית לשאלות הגולשים ולהחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות הקשורות לתחום.
מנהל הפורום:
ישראל שטיין.

פורום נדל

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


הצמדת קרקע נושא:
זמי1 נשלחה על ידי:
01/09/2014 12:36:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
האם ההצמדה רשומה בטאבו ומסומנת בתשריט הבית המשותף ?
האם החלקה רשומה כבית משותף? אם כן תוציא את תשריט הבית המשותף, תקנון וצו הבית השמותף וקרא אם יש הוראות לגבי בנייה עתידית.
עקרונית כל בנייה מחייבת הסכמת 3 מתוך 4 השכנים אם לפי חוק התכנון ואם לפי חוק המקרקעין.
לגבי הבניה עצמה- פנה לועדה המקומית לתכנון או מחלקת הבנייה ברשות המקומית בה אתה גר.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

31/08/2014 15:18:00 אלכס79   תוספת בניה   הודעה עם תוכן
שלום
אני גר בבית משותף שכולל 2 קומות (4 דירות)
אני גר בקומת קרקע ומצמודת לי בטאבו קרקע כ361 מטר
האם יש באפשרותי לבנות תוספת בניה ומה מגבלות?
(מבחינת גודל)
01/09/2014 12:36:00 זמי1   ההודעה מוצגת     הצמדת קרקע     
האם ההצמדה רשומה בטאבו ומסומנת בתשריט הבית המשותף ?
האם החלקה רשומה כבית משותף? אם כן תוציא את תשריט הבית המשותף, תקנון וצו הבית השמותף וקרא אם יש הוראות לגבי בנייה עתידית.
עקרונית כל בנייה מחייבת הסכמת 3 מתוך 4 השכנים אם לפי חוק התכנון ואם לפי חוק המקרקעין.
לגבי הבניה עצמה- פנה לועדה המקומית לתכנון או מחלקת הבנייה ברשות המקומית בה אתה גר.
01/09/2014 13:45:00 אלכס79   תוספת בניהקובץ מצורף        
הצמדה רשומה בטאבו ומסומנת בתשריט בית משותף
חלקה רשומה כבית משותף
צירפתי את תקנות בית משותף וישנו סעיף תוספת בניה.
האם חד משמעי ניתן לקבוע מהמסמך לגבי תוספת ומה גודלה מקסימלי?
01/09/2014 13:48:00 אלכס79   גודל תוספת        
01/09/2014 13:59:00 אלכס79   לגבי גודל תוספת           
דירה בגודל כ 70 מטר וישנה קרקע בהצמדה כ360 מטר
האם אם יש מגבלה לגודל תוספת כלומר כל עוד קרקע מאפשרת.
(120-150מטר תוספת)?
02/09/2014 10:18:00 זמי1   לפי מידע מוסמך מהועדה המקומית              
זכויותיו הינן כאחוז ברכוש המשותף מתוך מה שהועדה המקומית תתיר לבנות בכל המגרש.
יש לקבל מידע מוסמך ובכתב מהועדה בכדי לחשב כמה יש לכל אחד.
חשוב לזכור כי לעתים יש תוספות כמו 6 אחוז שיפור דיור או חריגות וסטיות מאחוזי הבנייה שהן לכל הבניין. צריך כאן איש מקצוע שיידע לחשב ולקבוע מה מותר לכל אחד לבנות.
02/09/2014 11:03:00 אלכס79   מה קשר ביןרכוש משותף לבין קרקע בהצמדה שרשומה בטאבו                 
הרי אני לא משתמש ברכוש משותף לצורך תוספת בניה
אני רוצה לבנות על הקרקע שלי שמוצמדת בטאבו
רכוש משותף מוגדר הוא 28 מטר וזה חדר מדרגות שחלק שלי שם הוא רבע( 7 מטר)

08/09/2014 12:27:00 זמי1   זכויות בניה ורכוש משותף                    
זכויות הבנייה במ"ר נגזרות מתוך החלק היחסי שלך ברכוש המשותף כרשום בנסח מתוך סך אחוזי הבניי המותרים במגרש.
את שטחי הבנייה הללו אתה יכול לבנות על השטח המוצמד לך בטאבו.

eyeweb בניית אתרים לעסקים