שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום נדל"ן - תכנון ובנייה

מדור נדל'ן  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בכל הנושאים וההיבטים בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, הנדסה ומדידות ותיווך וישמש למתן תשובות והכוונה ראשונית לשאלות הגולשים ולהחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות הקשורות לתחום.
מנהל הפורום:
ישראל שטיין.

פורום נדל

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


רכישת מחסן נושא:
yoavmali נשלחה על ידי:
18/06/2014 13:11:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
אני מעוניין לרכוש בבניין סמוך מחסן מדייר שמכר בעבר את דירתו (בחוזה שלו רשום בפירוש "ללא המחסן") והשאיר בבעלותו את המחסן. המחסן אינו רשום בטאבו. כיום הוא מעוניין למכור אותו.
לדייר בבניין סמוך יש מחסן שאינו רשום בטאבו. הדייר מכר את דירתו לפני מס´ שנים ללא המחסן (דבר שנרשם בפירוש בחוזה). כעת הוא מעוניין למכור את המחסן.
אני, שגר בבניין אחר רוצה לקנות אותו. האם עלי לציין דברים מיוחדים בחוזה שנעשה בינינו. האם זה חוקי ומותר? האם יש צורך במיסים כלשהם? האם הדיירים באותו בניין + הוועד צריכים לדעת?
במידה והתשובה שלילית, האם אוכל לשכור את המחסן ללא כל בעיה?
תודה לתשובה,
יואב
שתף חברים:

תגובות להודעה:

18/06/2014 13:11:00 yoavmali   ההודעה מוצגת   רכישת מחסן   הודעה עם תוכן
אני מעוניין לרכוש בבניין סמוך מחסן מדייר שמכר בעבר את דירתו (בחוזה שלו רשום בפירוש "ללא המחסן") והשאיר בבעלותו את המחסן. המחסן אינו רשום בטאבו. כיום הוא מעוניין למכור אותו.
לדייר בבניין סמוך יש מחסן שאינו רשום בטאבו. הדייר מכר את דירתו לפני מס´ שנים ללא המחסן (דבר שנרשם בפירוש בחוזה). כעת הוא מעוניין למכור את המחסן.
אני, שגר בבניין אחר רוצה לקנות אותו. האם עלי לציין דברים מיוחדים בחוזה שנעשה בינינו. האם זה חוקי ומותר? האם יש צורך במיסים כלשהם? האם הדיירים באותו בניין + הוועד צריכים לדעת?
במידה והתשובה שלילית, האם אוכל לשכור את המחסן ללא כל בעיה?
תודה לתשובה,
יואב
20/06/2014 11:00:00 זמי1   מחסן- חלק מהדירה     
לא ניתן להפריד את המחסן מהדירה אליו הוא צמוד.
ניתן לעשות עיסקה במקרקעין רק לגבי יחידה עצמאית הרשומה בטאבו בנפרד.
מה זאת אומרת לא רשום בטאבו? כיחידה נפרדת? האם הוא בכלל חוקי מבחינת בנייה?
אני ממליץ בתוקף שלא להיכנס לכאלו עיסקאות. מחר יבוא בעל הדירה שאליה היה צמוד המחסן ויתבע אותו ויש לו כל הזכויות .

eyeweb בניית אתרים לעסקים