שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום נדל"ן - תכנון ובנייה

מדור נדל'ן  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בכל הנושאים וההיבטים בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, הנדסה ומדידות ותיווך וישמש למתן תשובות והכוונה ראשונית לשאלות הגולשים ולהחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות הקשורות לתחום.
מנהל הפורום:
ישראל שטיין.

פורום נדל

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


שינוי יעוד ממסחר למגורים ו/או ממשרד למגורים נושא:
אילת מליס, ארכיטקטית נשלחה על ידי:
02/12/2012 23:20:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שינוי יעוד ממסחר למגורים או ממשרדים למגורים, יכול להעשות במספר דרכים- אם התב"ע (תכנית בנין עיר) המאושרת במקום מאפשרת יעוד של מגורים, אז ניתן לבדוק אפשרות להגשת בקשה לשימוש חורג מהיתר - הליך של בקשה להיתר, שהינו פשוט יחסית. במידה והתב"ע המאושרת במקום אינה מאפשרת שימוש של מגורים, ניתן לבדוק אפשרות של הגשת בקשה לשימוש חורג מתכנית, גם זה הליך של בקשה להיתר, אך קשה יותר לקבל עליו אישור. יש עוד כמה בדיקות שצריך לעשות, כמו למשל בדיקה של מהו הגודל המינימלי של דירה שניתן לאשר באותו אזור/עיר, האם תידרש הוספת חניה/חניות וכדומה. ולכן...כמו תמיד...כדאי לעבוד עם בעל מקצוע. אשמח לעזור, ניתן לתקשר אליי, אילת מליס כהן, ארכיטקטית, 054-455123 (כל הנאמר אינו מהווה תחליף לעבודה עם בעל מקצוע).
שתף חברים:
קישור מצורף:   Place & Space מליס כהן אדריכלים

תגובות להודעה:

18/11/2012 14:29:00 bambush   שינוי יעוד ממסחר למגורים   הודעה עם תוכן
מה הפרוצדורה הכרוכה בשינוי יעוד של נכס ממסחר למגורים? מדובר בנכס הנמצא בקומת קרקע של בניין מגורים, הוא מוגדר כמסחר וברצוני לשנותו למגורים. מה התהליכים, העלות וכמה זמן לוקח התהליך?
02/12/2012 23:20:00 אילת מליס, ארכיטקטית   ההודעה מוצגת     שינוי יעוד ממסחר למגורים ו/או ממשרד למגוריםקישוק מצורף להודעה     
שינוי יעוד ממסחר למגורים או ממשרדים למגורים, יכול להעשות במספר דרכים- אם התב"ע (תכנית בנין עיר) המאושרת במקום מאפשרת יעוד של מגורים, אז ניתן לבדוק אפשרות להגשת בקשה לשימוש חורג מהיתר - הליך של בקשה להיתר, שהינו פשוט יחסית. במידה והתב"ע המאושרת במקום אינה מאפשרת שימוש של מגורים, ניתן לבדוק אפשרות של הגשת בקשה לשימוש חורג מתכנית, גם זה הליך של בקשה להיתר, אך קשה יותר לקבל עליו אישור. יש עוד כמה בדיקות שצריך לעשות, כמו למשל בדיקה של מהו הגודל המינימלי של דירה שניתן לאשר באותו אזור/עיר, האם תידרש הוספת חניה/חניות וכדומה. ולכן...כמו תמיד...כדאי לעבוד עם בעל מקצוע. אשמח לעזור, ניתן לתקשר אליי, אילת מליס כהן, ארכיטקטית, 054-455123 (כל הנאמר אינו מהווה תחליף לעבודה עם בעל מקצוע).
22/11/2012 13:22:00 זמי1   הכי חשוב     
צריך לבדוק בועדה המקומית לגבי שינוי היעוד או תוספת השימוש, לפעעמים תכנית בנין עיר במקום מאפשרת שימוש מגורים כזה בקלות.
בקשו להוציא תשריט ותקנון בית משותף מהטאבו (אפשר באינטרנט דרך האתר של לשכות רישום מקרקעין) לראות מה כתוב שם לגבי הנכס הספציפי הזה, אולי היה פעם מגורים?
הוציאי נסח טאבו בנוסף לתשריט הבית המשותף.
תצטרכו הסכמה של השותפים בבניין , קשה לי להאמין שיהיה מי שיתנגד לשינוי מסחר למגורים.
מה שטח הנכס? מה גובה התקרה?

eyeweb בניית אתרים לעסקים