שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום נדל"ן - תכנון ובנייה

מדור נדל'ן  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בכל הנושאים וההיבטים בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, הנדסה ומדידות ותיווך וישמש למתן תשובות והכוונה ראשונית לשאלות הגולשים ולהחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות הקשורות לתחום.
מנהל הפורום:
ישראל שטיין.

פורום נדל

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


האם ממד בגודל 9מר נחשב חדר או חצי חדר? נושא:
בועז נשלחה על ידי:
22/07/2012 19:35:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שלום ,
אנחנו זוג צעיר שהציעו לנו לקנות דירה בכפר יונה יד 2 כאשר הדירה בת שנתיים. שטח הדירה כפי שמופיע בארנונה(מאחר שאין טאבו) הוא 103מר. שטח הממד שמדדנו הוא:
גודלו המדוייק 2.7מ"ר על 3.25מ"ר כלומר 8.78מ"ר.
היה לנו וויכוח עם המתווך האם זה נחשב חצי חדר או חדר שלם כלומר האם ערך הדירה יהיה לפי 4 חדרים או 3.5 חדרים.
יש להוסיף שבעין החדר אכן נראה קטן מאד.
נא תשובתך.
בתודה,
בועז
שתף חברים:

תגובות להודעה:

22/07/2012 19:35:00 בועז   ההודעה מוצגת   האם ממד בגודל 9מר נחשב חדר או חצי חדר?   הודעה עם תוכן
שלום ,
אנחנו זוג צעיר שהציעו לנו לקנות דירה בכפר יונה יד 2 כאשר הדירה בת שנתיים. שטח הדירה כפי שמופיע בארנונה(מאחר שאין טאבו) הוא 103מר. שטח הממד שמדדנו הוא:
גודלו המדוייק 2.7מ"ר על 3.25מ"ר כלומר 8.78מ"ר.
היה לנו וויכוח עם המתווך האם זה נחשב חצי חדר או חדר שלם כלומר האם ערך הדירה יהיה לפי 4 חדרים או 3.5 חדרים.
יש להוסיף שבעין החדר אכן נראה קטן מאד.
נא תשובתך.
בתודה,
בועז
23/07/2012 23:37:00 ישראל שטיין   גודל חדר     
שלום רב לך,
הנתונים שהנך מציין מתאימים להגדרת חדר על פי התקנות.
שטחו המינמילי של חדר הנו 8 מ"ר והרוחב המינמילי בין קירותיו 2.6מ´.

בברכה
ישראל שטיין
24/07/2012 09:18:00 בועז   גודל חדר        
נכון לפי ההגדרות זה אכן חדר ולא חדרון(חצי חדר) אבל שדיברתי עם שמאי מקרקעין וציינתי שגודל הדירה שרשום בארנונה 103מ"ר וציינתי את מידות החדר אמר:
"שטח החדר הנו קטן יחסית ולכן ניתן לראותו כחצי חדר.
אתה צריך להשוות עם עסקאות אחרות ולנסות לנתח את השווי לפי מ"ר. ההגדרות הן פחות חשובות."
כלומר השמאי מקרקעין טוען שלפי ההגדרות זה אכן חדר אבל מבחינת הערכה של שמאי זה חדר קטן מאד ולכן צריך להתייחס אח הדירה כ-3.5 חדרים ולא 4 בשווי שמערכים אותה.
האם מסכים?
בתודה,
בועז

eyeweb בניית אתרים לעסקים