שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום נדל"ן - תכנון ובנייה

מדור נדל'ן  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בכל הנושאים וההיבטים בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, הנדסה ומדידות ותיווך וישמש למתן תשובות והכוונה ראשונית לשאלות הגולשים ולהחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות הקשורות לתחום.
מנהל הפורום:
ישראל שטיין.

פורום נדל

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


חדר שמש נושא:
ישראל שטיין נשלחה על ידי:
23/01/2012 21:12:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שלום רב,
סגירת המרפסת וקרויה וכן התקנת הצנרת הנן פעולות הכרוכות בהגשת בקשה להיתר בניה כדין.
מעבר לכך עליך להחתים את בעלי הדירות.

כמו כן קירוי המרפסת הופך אותה לשטח הנחשב באחוזי הבניה.

בברכה
ישראל שטיין


הערה: התשובות בפורום הנן כלליות ובכל מקרה יש לפנות ליעוץ ספציפי.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

23/01/2012 09:49:00 justice   חדר שמש   הודעה עם תוכן
על מנת להפוך מרפסת פתוחה בלתי מקורה לחדר שמש, ע"י הרחבת המרפסת הפתוחה לתוך שטח הדירה וסגירתה בקירות זכוכית כמו גם תיקרת זכוכית זזה או קבועה. האם דרוש היתר בניה? מה בעניין התקנת הצנרת הדרושה היורדת מהגג ומותקנת על הקיר החיצוני המשותף לבניין(מדובר בקומה א בבניין בן 4 קומות), האם גם לזה דרוש היתר בניה. האם לבנית חדר שמש שכזה גם דרושים אחוזי בניה?
אודה לתשובתך. בתודה ובברכת יום טוב.
23/01/2012 21:12:00 ישראל שטיין   ההודעה מוצגת     חדר שמש     
שלום רב,
סגירת המרפסת וקרויה וכן התקנת הצנרת הנן פעולות הכרוכות בהגשת בקשה להיתר בניה כדין.
מעבר לכך עליך להחתים את בעלי הדירות.

כמו כן קירוי המרפסת הופך אותה לשטח הנחשב באחוזי הבניה.

בברכה
ישראל שטיין


הערה: התשובות בפורום הנן כלליות ובכל מקרה יש לפנות ליעוץ ספציפי.
26/01/2012 15:40:00 justice   למר שטיין. תודה על התשובה המלאה והיעילה מאוד. ועוד        
דייר שכעת רוצה לבנות ו או לסגור מרפסות, בבקשו היתר בניה מהרשות המקומית, האם בניה ו או סגירת מרפסות של דיירים אחרים שנעשו בעבר ושלא היו בהיתר נילקחים בחשבון בחישובי אחוזי הבניה שנישארו לבניין, או שכל מה שניבנה ו או ניסגר בעבר ללא היתר בניה דינו כאילו לא היה קיים בשטח? במילים אחרות, מה דינם של בניה ו או סגירת מרפסות שלא נעשו בהיתר בעבר לעניין חישובי אחוזי הבניה של הבניין שנישארו כיום. נודה לתשובתך. תודה ויום טוב
26/01/2012 17:28:00 ישראל שטיין   ניצול זכויות בנייה           
ככלל, זכויות הבנייה הבלתי מנוצלות שייכות לכל בעלי הרכוש המשותף ואמורות להתחלק בין כל הכעלים על פי חלקם היחסי ברכוש המשותף.
.
בנייה שבבוצעה לללא היתר אינה נחשבת.

עם זאת יש לציין שעשויות להיות ועדות מקומיות לתכנון ולבניה שגישתן תהיה שונה.
27/01/2012 14:57:00 justice   תודה מקרב לב ושבת שלום              

eyeweb בניית אתרים לעסקים