שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום נדל"ן - תכנון ובנייה

מדור נדל'ן  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בכל הנושאים וההיבטים בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, הנדסה ומדידות ותיווך וישמש למתן תשובות והכוונה ראשונית לשאלות הגולשים ולהחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות הקשורות לתחום.
מנהל הפורום:
ישראל שטיין.

פורום נדל

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


שאלה בנושא היטל השבחה ומס שבח נושא:
rkremer נשלחה על ידי:
01/04/2010 12:20:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
אני גר בבנין משותף (9 דירות 3 בקומה) ומעונין לרכוש מהדיירים את הגג (המשותף) כך שאוכל לבנות עליו. מעבר לאישורים הנדרשים הבנתי שכשאדווח לעירייה על העיסקה, אצטרך אולי לשלם היטל השבחה. הבעיה היא שהעירייה לא מאפשרת לי לדעת את גובה ההיטל, או אף אם מגיע לי פטור עד שאגיש בפועל את ההסכם על הדיירים. ייעוץ עם מספר שמאים לא עזר והם טוענים שהעיניים סבוך. שאלתי היא האם יש דרך לדעת אם לדירה של כ 90 מ"ר יש פטור מהיטל השבחה כשרוכשים את הגג למטרות הרחבה של 40 מ"ר מעל הדירה? ואם לא, איך ניתן לדעת מהו גובה ההיטל לפני ביצוע העיסקה, שכן זהו שיקול מרכזי.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

01/04/2010 12:20:00 rkremer   ההודעה מוצגת   שאלה בנושא היטל השבחה ומס שבח   הודעה עם תוכן
אני גר בבנין משותף (9 דירות 3 בקומה) ומעונין לרכוש מהדיירים את הגג (המשותף) כך שאוכל לבנות עליו. מעבר לאישורים הנדרשים הבנתי שכשאדווח לעירייה על העיסקה, אצטרך אולי לשלם היטל השבחה. הבעיה היא שהעירייה לא מאפשרת לי לדעת את גובה ההיטל, או אף אם מגיע לי פטור עד שאגיש בפועל את ההסכם על הדיירים. ייעוץ עם מספר שמאים לא עזר והם טוענים שהעיניים סבוך. שאלתי היא האם יש דרך לדעת אם לדירה של כ 90 מ"ר יש פטור מהיטל השבחה כשרוכשים את הגג למטרות הרחבה של 40 מ"ר מעל הדירה? ואם לא, איך ניתן לדעת מהו גובה ההיטל לפני ביצוע העיסקה, שכן זהו שיקול מרכזי.
01/04/2010 12:24:00 rkremer   מידע נוסף     
אני מתכוון לבנות על חשבוני מעלית לבנין והדיירים מעונינים בעיסקה זו. כמו כן, אני מתכוון לרכוש רק את שטח הגג שמעל הדירה שלי ולא את כל הגג. לפי מידע כללי שראיתי באינטרנט ישנו פטור על היטל השבחה עד 140 מ"ר אבל אני לא מבין האם אני זכאי לפטור שכזה בעיסקה של רכישת הגג מהדיירים.
05/04/2010 22:39:00 ישראל שטיין   היטל השבחה למכירת זכויות על הגגקישוק מצורף להודעה        
שלום רב לך,
עסקת מכירת חלקם של הדיירים האחרים בגג אינה פטורה מהיטל השבחה.
מומלץ לבדוק במחלקת היטל ההשבחה ברשות המקומית מה הצפי לשיעור ההיטל.
כמו כן כדאי לבדוק היבטי מיסוי נוספים.

בברכה
ישראל שטיין

eyeweb בניית אתרים לעסקים