שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום נדל"ן - תכנון ובנייה

מדור נדל'ן  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בכל הנושאים וההיבטים בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, הנדסה ומדידות ותיווך וישמש למתן תשובות והכוונה ראשונית לשאלות הגולשים ולהחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות הקשורות לתחום.
מנהל הפורום:
ישראל שטיין.

פורום נדל

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תגובה למר שטיין - מנהל הפורום נושא:
צפריר נשלחה על ידי:
10/01/2010 07:44:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
1. זאת אומרת שאם זה פחות מ2.2 מ´ לא צריך היתר בניה, ואפשר לבנות ללא היתר?
שתף חברים:

תגובות להודעה:

08/01/2010 00:35:00 צפריר   בניית גלריה   הודעה עם תוכן
אני גר בדירה בגובה 4.15 מ´ ואני רוצה לבנות גלריה הגבוהה מ1.8 מ´, האם יש דרך חוקית לעשות זאת אם אחוזי הבניה כבר נוצלו?
האם יש הבדל אם זו גלריה מעץ או בטון?
09/01/2010 22:12:00 ישראל שטיין   הוספת גלריהקישוק מצורף להודעה     
שלום רב,
על פי תקנות התכנון והבניה שטחה של גלריה ("יציע") ייכלל בתוך אחוזי הבנייה.
מעבר לכך, גובהה המינימלי של גלריה הנו 2.20 מ"ר כאשר גובה השטח שמתחתה אף הוא לא יפחת מ2.20מ´.1;
10/01/2010 07:44:00 צפריר   ההודעה מוצגת     תגובה למר שטיין - מנהל הפורום        
1. זאת אומרת שאם זה פחות מ2.2 מ´ לא צריך היתר בניה, ואפשר לבנות ללא היתר?
10/01/2010 20:58:00 ישראל שטיין   שלילי           
כל בניה טעונה היתר כדין.
המשמעות: גם כאשר קיימות זכויות בניה - לא ניתן לקבל היתר.
11/01/2010 08:10:00 צפריר   תגובה בנושא גלריה           
האם יש אפשרות להגיש בקשה להכשיר הגלריה כשטח למחסן, אם אחוזי הבניה נוצלו ואם הגובה פחות מ2.2 מ
13/01/2010 00:47:00 צפריר   תגובה לתגובת מר שטיין              
לפי הגדרת התב"ע, שטחי השירות נכללים באחוזי הבניה, ואחוזי הבניה במבנה נוצלו במלואם.

השטחים שלא נכללים באחוזים לפי תב"ע זו הם מרתפים, בורות מים, מדרגות פתוחות, מרפסות זיזיות. כנראה שלא יהא ניתן לטעון שהגלריה היא מרפסת זיזית?
אולי יהא ניתן לטעון כי מדובר על שטח כמחסן, לא מצאתי לו הנחיה ברורה בתבע שחלה, אבל האם זה יכול להיות כיוון?
14/01/2010 22:40:00 ישראל שטיין   גלריה המשך                 
מחסן הנו שטח שירות לכל דבר.
עם זאת, תמיד מומלץ לברר את האפשרויות בועדה המקומית.
11/01/2010 23:01:00 ישראל שטיין   גלריה              
מומלץ לבדוק בועדה המקומית לתכנון ולבניה אם נותרו שטחים למטרות שירות ואם כן האם ניתן לנצלם לצורך הקמת הגלריה.
18/04/2016 22:18:00 ל.ב הנדסה   תשובהקישוק מצורף להודעה     
אשמח לעזור

eyeweb בניית אתרים לעסקים