שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום נדל"ן - תכנון ובנייה

מדור נדל'ן  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בכל הנושאים וההיבטים בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, הנדסה ומדידות ותיווך וישמש למתן תשובות והכוונה ראשונית לשאלות הגולשים ולהחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות הקשורות לתחום.
מנהל הפורום:
ישראל שטיין.

פורום נדל

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


הפיכת מחסן לדירה נושא:
ישראל_שטיין נשלחה על ידי:
02/09/2008 23:23:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שלום רב,
בכל שימוש במחסן שאינו עולה בקנה אחד עם תקנון הבית המשותף תוכלי להגיש תביעה בפני המפקח על המקרקעין.
ביחס להפיכת המחסן לדירה,
תחילה יש לבדוק בועדה המקומית אם ניתן לקבל היתר לכך על פי התבע ואם כן מהם התנאים.
כמו כן רצוי לבדוק עם עורך דין את היבטי המיסוי ועלות תיקון צו הבית המשותף.
שתף חברים:
קישור מצורף:    לחץ כאן

תגובות להודעה:

15/08/2008 10:18:00 איתי 1   הפיכת מחסן לדירה   הודעה עם תוכן
לא מזמן רכשתי דירה בבנין משותף. לבניין יש שטח בקומת הקרקע שנסגר למספר מחסנים על ידי הקבלן. המחסנים לא שייכים בטאבו לאף אחד מדיירי הבניין, אולם שניים מהדיירים השתלטו על 2 מחסנים והם מסרבים להתפנות בטענה שהם משתמשים במחסן כבר שנים. אני מבקש לקבל מענה לשלוש שאלות:
ראשית, מהו ההליך הדרוש כדי לפנות את שני הדיירים מהמחסנים המשותפים.
שנית, הבניין נראה מוזנח, ללא צבע, ללא לובי כניסה והמחסנים המדוברים נראים כמו עזובה - מלאי חלודה ומשווים לבניין מראה עלוב. אוכלוסיית הבניין מבוגרת מאד ואין לדיירים כסף לשפץ.
חשבתי לקחת יוזמה ולהציע לדיירים לשפץ את הבניין ולהוזיל משמעותית את תשלום ועד הבית לכל הדיירים למספר שנים ובתמורה להעביר על שמי בטאבו את המחסנים ולהופכם לדירה אחת בקומת הקרקע.
שאלתי השלישית היא, במידה והדיירים יסכימו, מה עלי לעשות כדי להפוך את השטח של המחסנים לדירה רשומה בטאבו על שמי על פי חוק.
02/09/2008 23:23:00 ישראל_שטיין   ההודעה מוצגת     הפיכת מחסן לדירהקישוק מצורף להודעה     
שלום רב,
בכל שימוש במחסן שאינו עולה בקנה אחד עם תקנון הבית המשותף תוכלי להגיש תביעה בפני המפקח על המקרקעין.
ביחס להפיכת המחסן לדירה,
תחילה יש לבדוק בועדה המקומית אם ניתן לקבל היתר לכך על פי התבע ואם כן מהם התנאים.
כמו כן רצוי לבדוק עם עורך דין את היבטי המיסוי ועלות תיקון צו הבית המשותף.
23/10/2014 13:52:00 זמי1   תשריט בית משותף        
ראשית הוציאו מהטאבו את תשריט, צו ותקנון הבית המשותף לוודא מה רשום ומה מסומן שם לגבי השטח הנדון.
אם זה רכוש משותף יש לקבל הסכמת כל בעלי הנכסים לכל שינוי בשטח.
אם רוצים להפוך שטח שאינו מגורים למגורים- יש לקבל מידע מהועדה המקומית.
כל עיסקה ברכוש משותף טעונה אישור כל הבעלים כנ"ל.
הכל באסיפה חוקית של הדיירים.
04/08/2014 19:49:00 זמי1   ועד פעיל זו התשובה     
ועד אמור לטפל בכל מה שכתבת. מטיפול בשכן שפלש לרכוש משותף ועד שיפיץ בנין. תבחרו ועד והתחילו לגבות כספים וכך הכל מסתדר.
21/10/2014 09:43:00 baronen   היום כבר יש רפורמת פרגולות שכוללת גם מחסנים     
אחרי שקניתי מחסן של איסמור בקיץ התברר לי שבדיוק העבירו חוק חדש שמאפשר להשמיש אותו גם כמגורים בלי הרבה בלגן. בעקרון תוך 45 יום הבקשה מאושרת

eyeweb בניית אתרים לעסקים