שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום שיפוץ ובינוי, איטום ובידוד

מדור שיפוץ הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

שיפוצים - כל הנושאים הקשורים לשיפוצים, בעלי מקצוע מומלצים, קבלנים מומלצים וכל מה שעולה על הדעת בנושא זה. מנהל הפורום הוא מומחה בתחום זה וכדאי להעזר בשרותיו.
מנהל הפורום:
דורון ט.

פורום שיפוץ ובינוי, איטום ובידוד

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


רטיבות בתוך החדר מתוך הרצפה בזמן גשם חזק וממושך נושא:
דורון ט נשלחה על ידי:
13/02/2013 00:07:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
אכן ישנן מספר סיבות אפשריות לדבר וכולן הן בעיות שבאחריות וועד הבית ויכול להיות שחלקן באחריות הקבלן במסגרת כשל מבני מהותי ע"פ חוק.
האפשרויות הן :
1 . אפשרות שליד החדר עובר נקז לאורך במבנה בתוך הקיר ושהנקז הזה פגוע מסיבה כל שהיא ואז המים בגשם חזק יוצאים דרך אותו כשל או פגם לחלל הקיר ומחלחלים עד הריצפה.
2 . שקיים כשל באיטום של ציפוי הקיר שמאפשר למים לחלל לאיזור החיבורים ולחדור לתוך החדר.
3 . כשל נוסף יכול להיות בחלון שגורם לחילחול המים מען החלון לריצפה.
את כל הדברים האלה לא ניתן לאמת מבלי להיות במקום ולבדוק פיזית את המצב.
כל מתן חוות דעת מבלי לראות את המקום ולבדוק את המצב יהיה מעשה בלתי אחראי ובלתי מקצועי.
לגבי האחריות אם מדובר בכשל באיטום או צינור של קולטן ניקוז פגום או עדן חלון בקיר חיצוני כל הדברים האלה הם באחריות וועד הבית כחלק המשותף של המבנה
שתף חברים:

תגובות להודעה:

12/02/2013 20:41:00 דייר   רטיבות בתוך החדר מתוך הרצפה בזמן גשם חזק וממושך   הודעה עם תוכן
שלום,

הבניין שלי בן 10 שנים והוא מבנייה מתועשת, כלומר החיפויים החיצוניים לבניין הורכבו כשהם מוכנים.
אחד הדיירים התלונן שבפעמיים האחרונות כשהיה גשם חזק וממושך, נוצרה אצלו שלולית על הרצפה בחדר השינה. השלולית הייתה קרובה לקיר החיצוני אולם הקיר עצמו בפנים החדר היה יבש ורק הרצפה הייתה רטובה.
למישהו יש רעיון מאיפה מקור הנזילה ולמה זה קורה רק בגשם חזק וממושך ? איך בודקים נזילה כזו ?
מה הסיכוי שיש בעייה באיטום בחיבורים של החיפויים החיצוניים ?
הדייר חושב שהבעייה בצנרת/ניקוז משותף וטוען שהתיקון צריך להתבצע מקופת הוועד. מה דעתכם ?
13/02/2013 00:07:00 דורון ט   ההודעה מוצגת     רטיבות בתוך החדר מתוך הרצפה בזמן גשם חזק וממושך     
אכן ישנן מספר סיבות אפשריות לדבר וכולן הן בעיות שבאחריות וועד הבית ויכול להיות שחלקן באחריות הקבלן במסגרת כשל מבני מהותי ע"פ חוק.
האפשרויות הן :
1 . אפשרות שליד החדר עובר נקז לאורך במבנה בתוך הקיר ושהנקז הזה פגוע מסיבה כל שהיא ואז המים בגשם חזק יוצאים דרך אותו כשל או פגם לחלל הקיר ומחלחלים עד הריצפה.
2 . שקיים כשל באיטום של ציפוי הקיר שמאפשר למים לחלל לאיזור החיבורים ולחדור לתוך החדר.
3 . כשל נוסף יכול להיות בחלון שגורם לחילחול המים מען החלון לריצפה.
את כל הדברים האלה לא ניתן לאמת מבלי להיות במקום ולבדוק פיזית את המצב.
כל מתן חוות דעת מבלי לראות את המקום ולבדוק את המצב יהיה מעשה בלתי אחראי ובלתי מקצועי.
לגבי האחריות אם מדובר בכשל באיטום או צינור של קולטן ניקוז פגום או עדן חלון בקיר חיצוני כל הדברים האלה הם באחריות וועד הבית כחלק המשותף של המבנה
13/02/2013 14:51:00 דייר   עוד שאלות - רטיבות        
תודה על התשובה המפורטת.
יש לי עוד מספר שאלות בנושא :

1. מי צריך לממן את האיבחון של הבעייה שעדיין אנחנו לא יודעים את הסיבה ? הוועד מהקופה המשותפת או הדייר מכספו הפרטי ?
2. מי בעל המקצוע הכי מתאים לאבחן ולטפל בבעייה ומה לבדוק קודם ? אציין רק שמדובר בקומה 3 מהקרקע .
3. האם אפשר לאבחן את הבעייה גם ביום רגיל או שחייבים לאבחן ברגע האמת של גשם חזק וממושך ?
4. מה סדר גודל של העלות לטיפול בכל אחת מהאפשרויות שציינת ?

תודה מראש.
13/02/2013 17:07:00 דורון ט   עוד שאלות - רטיבות           
להלן התשובות לשאלת ששאלתה :
1 . התשלום עבור הבדיקה יכול לשלם הדייר אבל בסופו של דבר הוועד יהיה חייב להחזיר לו את הכסף .
2 . את הבדיקה רצוי לעשות בזמן אמת כך יהיה קל יותר למקד את הבעיה ישנם אנשי יצוע שיש להם מכשירי אינפרא המיועדים לבדיקות כאלה.
לא ניתן לתת הערכה לעלות התיקון מבלי לדעת מה התקלה כל מי שיתן לך הערכה היא תהיה בלתי אמינה וחסרת ערך

eyeweb בניית אתרים לעסקים