שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום שיפוץ ובינוי, איטום ובידוד

מדור שיפוץ הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

שיפוצים - כל הנושאים הקשורים לשיפוצים, בעלי מקצוע מומלצים, קבלנים מומלצים וכל מה שעולה על הדעת בנושא זה. מנהל הפורום הוא מומחה בתחום זה וכדאי להעזר בשרותיו.
מנהל הפורום:
דורון ט.

פורום שיפוץ ובינוי, איטום ובידוד

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


לעמית אתה טועה ומטעה כאחד נושא:
דורון ט נשלחה על ידי:
24/11/2012 08:46:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
בכדי להוריד מרזב חיצוני אתה צריך אישור של הרשות לשנות חזית בניין, זה דבר ראשון בכדי לתקן את המרזב צריך לפתוח באיזור של המרזב את הריצוף ולהדביק את הקולטן העליון בצורה נכונה ליריעות הביטומניות ואז כל הבעיה תפתר מאחר והכשל הוא בפית הקולטן ולא במרזב וזה מנסיון
שתף חברים:

תגובות להודעה:

22/11/2012 18:59:00 צאלה   מרזב בתוך קיר הגורם לרטיבות באחת הדירות   הודעה עם תוכן
שלום
בבניין שלנו יש רטיבות בקיר אחת הדירות, ובדיקה של אינסטלטור עם מצלמה העלתה שמקור הרטיבות הוא ממרזב של דירת גג, שעובר בתוך הקיר החיצוני. המרזב כנראה משמש רק את דירת הגג. השאלה היא האם המרזב הזה הוא חלק מהרכוש המשותף הוא באחריות הדייר בלבד.

כמו כן במידה והמרזב הוא באחריות הדייר בלבד, האם יש מניעה לבנות מרזב חיצוני, כזה שרואים אותו מבחוץ , וזאת כדי למנוע תלונות חוזרות בעתיד?
24/11/2012 05:39:00 עמית עוז שיפוצים   הכי פשוט יהיה לפתוח קו חדש חיצוניקישוק מצורף להודעה     
לא מדובר בעלות גבוהה ועל הדייר בקומת הגג להבין, שהנזקים מרטיבות יכולים להיות הרבה יותר חמורים ולעלות לו כסף רב בשל הפגיעה בבניין..
מדובר בכמה אלפי שקלים מול עשרות אלפי שקלים אם ימשיכו המיים לפגוע בבניין.
הדיירים של הבניין צריכים להשתתף מאחר ומדובר במרזב אשר הינו חלק מהבניין.

עמית עוז שיפוצים
24/11/2012 08:46:00 דורון ט   ההודעה מוצגת     לעמית אתה טועה ומטעה כאחד         
בכדי להוריד מרזב חיצוני אתה צריך אישור של הרשות לשנות חזית בניין, זה דבר ראשון בכדי לתקן את המרזב צריך לפתוח באיזור של המרזב את הריצוף ולהדביק את הקולטן העליון בצורה נכונה ליריעות הביטומניות ואז כל הבעיה תפתר מאחר והכשל הוא בפית הקולטן ולא במרזב וזה מנסיון
24/11/2012 14:48:00 צאלה   בנוגע לתשובתכם בעניין המרזב           
ראשית תודה על תשובתכם, אבל אני מבקשת להדגיש כי המצלמה גילתה כי הבעיה היא בתפר של צינור הממוקם באחת הקומות ולא בנקודת ההתחלה. בנוסף אני מנסה קודם כל לברר את הסוגיה המשפטית, האם האחריות היא עלינו, הדיירים בקומת הפנטאהוז?

במידה והאחריות היא רק עלינו אנחנו מעדיפים לא לתקן את הצינור, כפי שהוצע לנו באמצעות רובוט הנכנס פנימה וסותם את התפר שנפרם בצינור, וזאת מאחר והתופעה עלולה לחזור למיטב הבנתנו כל כמה שנים אלא להוציא מרזב חיצוני.

אודה לכם את תוכלו להתייחס הן לסוגיה המשפטית או להפנות אותי למישהו שיכול לאמר בוודאות מי אחראי על המרזב והן לאופן התיקון. אני תקווה שאני לא מקשה עליכם. תודה
24/11/2012 15:59:00 דורון ט   צאלה הנה תשובה מפורטת               
ראשית צריך לדעת בן כמה בניין?
לגבי הבדיקה של המצלמה המצלמה מראה היכן הרטיבות נובעת אך אינה מראה את הסיבה הרטיבות יכול לגלוש על הצינור ולהעצר בקומה באיזור החיבור שבין חלקי המרזב ולכן היא נראת באחת הדירות.
באם הבית הוא בן פחות מ7 שנים הרי האחריות היא על הקבלן והוא זה שצריך לפתור את הבעיה ואם הצינור קבוע ביציקה אז גם אחרי 10 שנים הקבלן אחראי על זה.
אם הבית הוא בן יותר שנים צריך לבדוק אם לא היתקינו דבר מה בדירה שבטעות קדחו בצינור ולא מספרים לכם.
בכל מקרה עלות התיקון היא על כל דיירי הבית מאחר אחר וזה שייך למעטפת החיצונית של הבית והמעטפת היא חלק בלתי נפרד מהבית המשותף.
לגבי הוצאת מרזב חיצוני יהיה עליכם לקבל אישור מהרשות המקומית מאחר וזה גובל בשינוי פני חזית ע"פ חוק.
ראם ברצונך הבסרים נוספים בנושא את מוזמנת לצור איתי קשר טלפוני ל 050-5271788 דורון
25/11/2012 21:30:00 bentzi   עדיף מקלחוןקישוק מצורף להודעה        
ממליץ לשים מקלחון ואים כבר אז מצ"ב אתר במחירים מצחיקים

eyeweb בניית אתרים לעסקים