שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום משכנתא עוסק בנושא מיחזור משכנתא, תמהיל משכנתא, נטילת משכנתא חדשה, ריבית משכנתא, מסלולי משכנתא. בואו להתייעץ בפורום בפורטל בית משותף!
מנהל הפורום:
פליקס סנדל/מנהל הפורום.

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תשובות נושא:
תשואה ייעוץ משכנתאות נשלחה על ידי:
24/12/2014 12:21:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שלום לך,
1. שווי ערך הדירות שבבעלותכם יקבע ע"י שמאי שאתם תזמינו ע"י הפנייה מהבנק. במידה ותרצו למשכן את הנכס הנרכש שווי הנכס יקבע או ע"י שמאי (כמו במקרה הנכס הקיים) או ע"י סכום הרכישה בחוזה- הסכום הנמוך מבין השניים. לדוגמא אם השמאי קובע כי שווי הדירה 1,500,000 ש"ח ובחוזה הרכישה הסכום נאמד ב1,450,000 ש"ח , הבנק התייחס לשווי הנכס כ 1,450,000 ש"ח מפני שזהו הסכום הנמוך בין השניים.
2. יש ניגוד בשאלה הזו לבקשה למשכנתא ל10 שנים. החזר נמוך-פריסה ליותר שנים. ל10 שנים בהחזר התחלתי הכי נמוך שניתן על 1,500,000 ש"ח מדובר בהחזר של כ13,200 ש"ח לחודש. חשוב לציין שההחזר הכי נמוך בהתחלה לא יוצא ההחזר הכי כלכלי בסוף תקופה.
3. הערכה גסה של עלויות נוספות כ8000 ש"ח.
שתף חברים:
קישור מצורף:    לחץ כאן

תגובות להודעה:

24/12/2014 10:02:00 iced   לקיחת משכנתא ושיעבוד דירות   הודעה עם תוכן
שלום רב,
בידי דירה בשווי 3.5 מליון שח
בידי אחותי דירה בשווי 3 מליון שח.

אנו מעוניינים לרכוש דירה להשקעה בשווי 1.5 מליון שח ולמשכן את הדירות שלנו. שכ"ד צפוי מהשוכר 3400 ש"ח.
משכנתא נאמר ל-10 שנים.

שאלות של מתחילים:
1. לפי איזה שווי מעריכים את הדירות שלנו?
2. אנחנו רוצים שההחזר יהיה כמה שיותר קטן.
3. איך תתבצע לקיחת המשכנתא? מה יהיו העלויות .. הערכה גסה ?

תודה לכולם !
24/12/2014 12:21:00 תשואה ייעוץ משכנתאות   ההודעה מוצגת     תשובותקישוק מצורף להודעה     
שלום לך,
1. שווי ערך הדירות שבבעלותכם יקבע ע"י שמאי שאתם תזמינו ע"י הפנייה מהבנק. במידה ותרצו למשכן את הנכס הנרכש שווי הנכס יקבע או ע"י שמאי (כמו במקרה הנכס הקיים) או ע"י סכום הרכישה בחוזה- הסכום הנמוך מבין השניים. לדוגמא אם השמאי קובע כי שווי הדירה 1,500,000 ש"ח ובחוזה הרכישה הסכום נאמד ב1,450,000 ש"ח , הבנק התייחס לשווי הנכס כ 1,450,000 ש"ח מפני שזהו הסכום הנמוך בין השניים.
2. יש ניגוד בשאלה הזו לבקשה למשכנתא ל10 שנים. החזר נמוך-פריסה ליותר שנים. ל10 שנים בהחזר התחלתי הכי נמוך שניתן על 1,500,000 ש"ח מדובר בהחזר של כ13,200 ש"ח לחודש. חשוב לציין שההחזר הכי נמוך בהתחלה לא יוצא ההחזר הכי כלכלי בסוף תקופה.
3. הערכה גסה של עלויות נוספות כ8000 ש"ח.

eyeweb בניית אתרים לעסקים