שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום משכנתא עוסק בנושא מיחזור משכנתא, תמהיל משכנתא, נטילת משכנתא חדשה, ריבית משכנתא, מסלולי משכנתא. בואו להתייעץ בפורום בפורטל בית משותף!
מנהל הפורום:
פליקס סנדל/מנהל הפורום.

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


עזרה בבקשה לקיחת משכנתא לזוג צעיר נושא:
shimo נשלחה על ידי:
10/05/2013 02:09:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
מדובר על משכנתא של 606000 ש"ח המהווה 73% מימון כמעט מקסימלי, וכנראה שבהתאם הציעו לי בבנק לאומי ריביות כמפורט :

202000 ש"ח --- פריים --- פחות 0.7% --- ל30 שנים.
274000 ש"ח --- משתנה כל 5 צמודה --- עוגן ועוד 0.5% (כרגע זה 2.75%) --- ל20 שנים
130000 ש"ח --- קבועה לא צמודה --- 5% --- ל20 שנים

* החזר חודשי ראשון לפי תמהיל זה הוא 3200 ש"ח.
* הכנסות כ12000 ש"ח , משכורת לא צפוייה לעלות משמעותית עם השנים, ואין צפי לסכום חד פעמי בעתיד.
* מסוגלים להחזר חודשי(כרגע) כ3500 ש"ח.
* חוזה כבר נחתם וצריכים את המשכנתא עד חודש יולי.

שאלתי היא כמובן דעתכם על המסלולים, ואם ניתן להוריד עוד את הריביות למרות שהיועצת משכנתאות טענה שאי אפשר בגלל האחוז מימון הגבוה...
תודה רבה לעוזרים וחג שמח!
שתף חברים:

תגובות להודעה:

10/05/2013 02:09:00 shimo   ההודעה מוצגת   עזרה בבקשה לקיחת משכנתא לזוג צעיר   הודעה עם תוכן
מדובר על משכנתא של 606000 ש"ח המהווה 73% מימון כמעט מקסימלי, וכנראה שבהתאם הציעו לי בבנק לאומי ריביות כמפורט :

202000 ש"ח --- פריים --- פחות 0.7% --- ל30 שנים.
274000 ש"ח --- משתנה כל 5 צמודה --- עוגן ועוד 0.5% (כרגע זה 2.75%) --- ל20 שנים
130000 ש"ח --- קבועה לא צמודה --- 5% --- ל20 שנים

* החזר חודשי ראשון לפי תמהיל זה הוא 3200 ש"ח.
* הכנסות כ12000 ש"ח , משכורת לא צפוייה לעלות משמעותית עם השנים, ואין צפי לסכום חד פעמי בעתיד.
* מסוגלים להחזר חודשי(כרגע) כ3500 ש"ח.
* חוזה כבר נחתם וצריכים את המשכנתא עד חודש יולי.

שאלתי היא כמובן דעתכם על המסלולים, ואם ניתן להוריד עוד את הריביות למרות שהיועצת משכנתאות טענה שאי אפשר בגלל האחוז מימון הגבוה...
תודה רבה לעוזרים וחג שמח!
15/05/2013 22:43:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   ריביות ממש לא טובות, גם באחוזי מימון גבוהים     
כל כך ניתן לשפר באופן משמעותי: 4.8% קל"צ, פריים מינוס 0.85%, משתנה 1.8%-1.9%.

התמהיל לא טוב, יותר מדי משתנה כל 5 ולא מספיק קבועה לא צמודה.

אני מאוד חושש משינויים בריבית בעתיד ועליית התשלום עד בלתי אפשרי בהשוואה להכנסותיכם.

eyeweb בניית אתרים לעסקים