שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום משכנתא עוסק בנושא מיחזור משכנתא, תמהיל משכנתא, נטילת משכנתא חדשה, ריבית משכנתא, מסלולי משכנתא. בואו להתייעץ בפורום בפורטל בית משותף!
מנהל הפורום:
פליקס סנדל/מנהל הפורום.

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תמהיל משכנתא נושא:
eyald2 נשלחה על ידי:
10/01/2012 13:21:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שלום רב,
אנו צריכים לקחת משכנתא בגובה 800K
עשינו בדיקה מול הבנקים בנוגע לתנאים ואנו חושבים על תמהיל גבוה ואולי אף מלא של קבועה לא צמודה.

הייתי מעוניין לשמוע את חוות דעתך לתמהיל הבא:
534K קבועה לא צמודה 5.25% -20 שנה
266K פריים 0.9- 25 שנה.

או לחילופין לקחת את הכל כקבועה לא צמודה.(800K)

החשש שלנו הוא שברגע שנפצל לכל המסלולים הצמודים,גובה המשכנתא ייתכן ויגדל בצורה משמעותית ואף יעבור את גובה ההחזר החודשי של הקבועה לא צמודה.
על-ידי קיבוע ההחזר אנו מבטיחים גובה החזר אומנם גבוה כרגע,אבל קבוע לאורך שנים.

ישנה דיעה שבתקופת ריביות כה נמוכה יש לנצל את הקבועה לא צמודה בהתחשב שסביבת הריביות לא תשאר כך לאורך שנים במיוחד לאור הריביות בעבר.

אודה להתייחסותך
שתף חברים:

תגובות להודעה:

10/01/2012 13:21:00 eyald2   ההודעה מוצגת   תמהיל משכנתא   הודעה עם תוכן
שלום רב,
אנו צריכים לקחת משכנתא בגובה 800K
עשינו בדיקה מול הבנקים בנוגע לתנאים ואנו חושבים על תמהיל גבוה ואולי אף מלא של קבועה לא צמודה.

הייתי מעוניין לשמוע את חוות דעתך לתמהיל הבא:
534K קבועה לא צמודה 5.25% -20 שנה
266K פריים 0.9- 25 שנה.

או לחילופין לקחת את הכל כקבועה לא צמודה.(800K)

החשש שלנו הוא שברגע שנפצל לכל המסלולים הצמודים,גובה המשכנתא ייתכן ויגדל בצורה משמעותית ואף יעבור את גובה ההחזר החודשי של הקבועה לא צמודה.
על-ידי קיבוע ההחזר אנו מבטיחים גובה החזר אומנם גבוה כרגע,אבל קבוע לאורך שנים.

ישנה דיעה שבתקופת ריביות כה נמוכה יש לנצל את הקבועה לא צמודה בהתחשב שסביבת הריביות לא תשאר כך לאורך שנים במיוחד לאור הריביות בעבר.

אודה להתייחסותך
10/01/2012 16:43:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   התמהיל טוב ויציב לטעמי ושימוש בקבועה לא צמודה     
באמת במקום.

עם זאת וללא שום יכולת לנבא את העתיד מבחינה איזה מהמסלולים יהיה משתלם יותר בפרוץ השנים הייתי עדיין משלב חלק בקבועה צמודה ע"ח קבועה לא צמודה - כ-180.000 ש"ח בערך.

חלק זה הייתי לוקח לתקופה של 15 שנים.
10/01/2012 20:29:00 eyald2   מסלול קבועה צמוד        
תודה רבה על הטיפ,בנוגע ל15 שנה 180K
לא חשבתי בכיוון הזה .
מהידע שלך מה טווח הריביות בסוג מסלול זה בתקופה של 15 שנה.

תודה,

eyeweb בניית אתרים לעסקים