שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום משכנתא עוסק בנושא מיחזור משכנתא, תמהיל משכנתא, נטילת משכנתא חדשה, ריבית משכנתא, מסלולי משכנתא. בואו להתייעץ בפורום בפורטל בית משותף!
מנהל הפורום:
פליקס סנדל/מנהל הפורום.

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


מהן ההכנסות של המשפחה ומהו מחיר הנכס, נושא:
פליקס סנדל/מנהל הפורום נשלחה על ידי:
07/08/2011 21:07:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
אגב מחזור כאן למעשה מאולץ מחוסר יכולת העמידה בתשלום החודשי - הרי עברה רק כשנה (אולי מעט יותר) מקבלת משכנתא, לא?

אני מעריך שנדרש כאן להעמיק יותר במחשבה על מנת להבין איך לבצע טוב את המהלך ולא להיחשף שוב למצב זה.

האם קיימות הלוואות מסחריות?

ניתן באופן כללי, אבל כל עוד לא הצגת את הנתונים שביקשתי קשה לי לדייק.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

04/08/2011 23:06:00 saar7   מיחזור משכנתא   הודעה עם תוכן
יש לי משכנתא של 541,663 אשר מורכבת
מ140000 זכאות נשאר עוד 24 שנה
353,721 קבועה צמודה 4.5% נשאר 16 שנה -
קנס שבירה 20,300
48,050 קבועה צמודה 4.8% נשאר 16 שנה-
קנס שבירה 3600
ההחזר החודשי שלי כרגע עומד על 3670
אני מעוניין לעשות מיחזור ולהקטין את ההחזר החודשי
ב1000 ש"ח .
איזה תמהיל של מסלולים כדאי לקחת בלי להפסיד הרבה בגלל הקנס? האם כדאי למחזר גם את הזכאות? אני מעוניין לשפץ את הבית האם ניתן לקחת את המשכנתא החדשה גבוהה יותר ב50-60 אלף יותר לצורך העניין?
07/08/2011 21:07:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   ההודעה מוצגת     מהן ההכנסות של המשפחה ומהו מחיר הנכס,     
אגב מחזור כאן למעשה מאולץ מחוסר יכולת העמידה בתשלום החודשי - הרי עברה רק כשנה (אולי מעט יותר) מקבלת משכנתא, לא?

אני מעריך שנדרש כאן להעמיק יותר במחשבה על מנת להבין איך לבצע טוב את המהלך ולא להיחשף שוב למצב זה.

האם קיימות הלוואות מסחריות?

ניתן באופן כללי, אבל כל עוד לא הצגת את הנתונים שביקשתי קשה לי לדייק.
08/08/2011 11:01:00 saar7   מיחזור        

המשכנתא קיימת כבר 3.5 שנים ללא פיגורים וחובות, מחיר הנכס היום בסביבות 1.1-1.2 מיליון (לא בוצעה הערכת שמאי)
ההכנסות המשפחתיות הן בסביבות 17,000
קיימות שתי הלוואות
אחת מסתיימת בעוד שנה החזר חודשי 770
והשנייה הלוואת בלון שמסתיימת עוד 9 חודשים החזר חודשי של הריבית 120 שח

תודה
09/08/2011 23:16:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   לא תוכל להסתפק בשיפור ריבית בלבד בתהליך המחזור -            
תצטרך גם להאריך את התקופה בחלק מהמסלולים על מנת להגיע לאיזון מבחינת הכנסות והוצאות.

אני מתקשה לתת לך "מרשם" של התמהיל כמו שבדרך כלל נוהג לעשות מכיוון שנדרשת כאן גישה מעמיקה יותר שתיקח בחשבון את כל הפרמטרים על מנת למנוע את התגלגלות המצב שוב לאותה נקוד שתיחלץ את עצמך הפעם.

eyeweb בניית אתרים לעסקים