| 06/07/2011 14:29:00 |
רונית איש |
סוג המשכנתא והצמדה
 |
ראיתי שיש במזרחי משכנתא שגמישה לפי ההכנסה המשתנה, ואני ממש חושבת ללכת על זה.
אבל האם היא כדאית במידה ואני די בטוחה שאשאר במשרד בו אני עובדת עכשיו?
וגם רציתי לשאול אם כדאי או לא להצמיד למדד במידה ותקופת המשכנתא תעלה על 15 שנה? תודה! |
| 06/07/2011 21:37:00 |
פליקס סנדל/מנהל הפורום
|
גמישות היא יחסית ... וכל אחד מהבנקים נותן לה 
|
פרשנות משלו ובין היתר מטעמי שיווק, כך שלא צריך להתלהב יותר מד.
באשר לשאלתך קל יותר היה לי לענות לך במידה והיית מביא לפורום את הפרטים הנדרשים: הן בעשר לעסקה והן באשר למשפחה. | |
| 10/07/2011 15:17:00 |
רונית איש
|
תודה פליקס על התגובה
|
ההכנסה שלנו היא 17 אלף נטו
אנחנו 4 נפשות, בעלי ואני ושני הילדים שלנו
המשכנתא שאנחנו רוצים לקחת היא בגובה של 700 אלף שקלים
מה אתה חושב?
תודה שוב | |
| 10/07/2011 19:09:00 |
פליקס סנדל/מנהל הפורום
|
אני מעריך שניתן לעמוד בתשלום כ-3700 - 4000 ש"ח 
|
(פחות מ-25% מהכנסות).
כשליש (בהתאם לנהלי בנק ישראל) הייתי לוקח בפריים ופורס לתקופה של 30 שנים, כ-15%-20% במשתנה כל 5 (ניתן להשיג בדיסקונט ריבית נמוכה יותר מ-2%) והשאר במסגרת תשלום החודשי הרצוי כשילוב בין קבועה צמודה וקבועה לא צמודה.
המינון תלוי בין היתר בריביות, כך שעליכם לבצע סקר שוק ומו"מ מול הבנקים.
תיעזרו במחשבוני משכנתא, מצ"ב: | |
| 10/07/2011 19:16:00 |
פליקס סנדל/מנהל הפורום
|
מחשבוני משכנתא
|
| מצרף שוב את מחשבוני משכנתא, מכיוון שלא הצליח בתשובתי הקודמת. | |
| 12/07/2011 17:53:00 |
פליקס סנדל/מנהל הפורום
|
אני מעריך שתוכלו לעמוד בתשלום ע"ס כ-3800 ש"ח (פלוס
|
- מינוס).
בהתאם לכך כשליש הייתי לוקח במסלול פריימי אותו יש לפרוס ל-30 שנים.
כ-15%-20% מסך משכנתא ניתן לקחת במשתנה כל 5 והשאר לשלב את קבועה צמודה וקבועה לא צמודה.
יש לשלב את התקופה בקבועות בהתאם לתשלום הרצוי.
אני נקווה שהייתי ברור, אם לא תשאלי בבקשה. | |
| 14/07/2011 12:35:00 |
רונית איש
|
תודה רבה על התשובה המסבירה
|
הבנתי שיש סדנאת משכנתאות לכל הבנקים (של מזרחי) אז נראה לי שאני אלך לרכוש קצת ידע עצמאי
אולי אחרי שיהיו לי יותר מושגים ביד אוכל להתדיין איתך באופן מקצועי יותר
תודה רבה עזרת לי מאד | |
