שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום משכנתא עוסק בנושא מיחזור משכנתא, תמהיל משכנתא, נטילת משכנתא חדשה, ריבית משכנתא, מסלולי משכנתא. בואו להתייעץ בפורום בפורטל בית משותף!
מנהל הפורום:
פליקס סנדל/מנהל הפורום.

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


משכנתא לדירה בתוך המשפחה נושא:
נטעג נשלחה על ידי:
01/03/2011 12:40:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שלום,
אנחנו זוג +1 עם הכנסה נקייה של 25000.
ההורים של בעלי קונים דירה חדשה ורוצים לתת לנו את הדירה שלהם. כמו כן, הם צריכים שניתן להם סכום השווה ל--66% משווי הדירה הקודמת שלהם בפועל. עבור הסכום הזה היינו רוצים לקבל משכנתא.
כיצד אתם מציעים לנו לפעול? אנחנו יכולים להציג את הדירה הזו כ"מתנה" או לבצע רכישה פרופר.
הבנק דורש עבור המשכנתא הטובה ביותר חוזה רכישה.
מצד אחד אם "נרכוש" את הדירה מהם, התנאים שלנו למשכנתא יהיו יותר טובים אבל נצטרך לשלם מס רכישה שיעלה לנו כ-120,000
מצד שני אם יביאו לנו את הדירה במתנה, התנאים שלנו למשכתנא (לכל מטרה) יהיו פחות טובים,אבל נצטרך לשלם רק שליש ממס הרכישה (40000).
האם יש פתרון יצירתי למצב הזה?
שתף חברים:

תגובות להודעה:

01/03/2011 12:40:00 נטעג   ההודעה מוצגת   משכנתא לדירה בתוך המשפחה   הודעה עם תוכן
שלום,
אנחנו זוג +1 עם הכנסה נקייה של 25000.
ההורים של בעלי קונים דירה חדשה ורוצים לתת לנו את הדירה שלהם. כמו כן, הם צריכים שניתן להם סכום השווה ל--66% משווי הדירה הקודמת שלהם בפועל. עבור הסכום הזה היינו רוצים לקבל משכנתא.
כיצד אתם מציעים לנו לפעול? אנחנו יכולים להציג את הדירה הזו כ"מתנה" או לבצע רכישה פרופר.
הבנק דורש עבור המשכנתא הטובה ביותר חוזה רכישה.
מצד אחד אם "נרכוש" את הדירה מהם, התנאים שלנו למשכנתא יהיו יותר טובים אבל נצטרך לשלם מס רכישה שיעלה לנו כ-120,000
מצד שני אם יביאו לנו את הדירה במתנה, התנאים שלנו למשכתנא (לכל מטרה) יהיו פחות טובים,אבל נצטרך לשלם רק שליש ממס הרכישה (40000).
האם יש פתרון יצירתי למצב הזה?
12/03/2011 21:14:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   תשובה     
1. אני מצטער על העיכוב.

2. יש להיכנס באופן מעמיק ולחשב את האופציות לכאן או לכאן.

3. הדבר תלוי בין היתר בהבדלי ריביות, תזרימי מזומנים מהוונים ועוד.

4. נדרשים פרטים רבים.


eyeweb בניית אתרים לעסקים