שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום משכנתא עוסק בנושא מיחזור משכנתא, תמהיל משכנתא, נטילת משכנתא חדשה, ריבית משכנתא, מסלולי משכנתא. בואו להתייעץ בפורום בפורטל בית משותף!
מנהל הפורום:
פליקס סנדל/מנהל הפורום.

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


מה כדי לי לעשות ? זקוק לעצה. נושא:
raam123 נשלחה על ידי:
16/12/2010 14:28:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
ברשותי נכס ששוויו 1.1 מיליון ש"ח.
הנכס מניב שכירות בשווי של 3000 ש"ח לחודש.

רכשתי נכס חדש בשווי 2.2 מיליון מקבלן.

ברשותי הון עצמי של 1.3 מיליון ש"ח משמע חסר לי 900,000 ש"ח:
1. האם לקחת משכנתא ואם כן איזו הכי כדי ?
2. האם למכור את הנכס הקיים (גם בשל ענייני מס רכישה 45000 ש"ח במקום 90000 ש"ח) ?

ממתין לעצות המומחים.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

16/12/2010 14:28:00 raam123   ההודעה מוצגת   מה כדי לי לעשות ? זקוק לעצה.   הודעה עם תוכן
ברשותי נכס ששוויו 1.1 מיליון ש"ח.
הנכס מניב שכירות בשווי של 3000 ש"ח לחודש.

רכשתי נכס חדש בשווי 2.2 מיליון מקבלן.

ברשותי הון עצמי של 1.3 מיליון ש"ח משמע חסר לי 900,000 ש"ח:
1. האם לקחת משכנתא ואם כן איזו הכי כדי ?
2. האם למכור את הנכס הקיים (גם בשל ענייני מס רכישה 45000 ש"ח במקום 90000 ש"ח) ?

ממתין לעצות המומחים.
20/12/2010 08:20:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   תשובה     
קשה לענות בשלוף - התשואה על הנכס הקיים אינה גבוהה (קצת יותר מ-3%), כך שבמידה ואינם צפויים רווחי הון, כנראה עדיף למכור.

עם זאת כל אופציה היא אפשרית ואינני פוסל את הישארות של נכס קיים - נדרשת העמקת יתר על מנת לענות פרטני יותר.

eyeweb בניית אתרים לעסקים