שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום משכנתא עוסק בנושא מיחזור משכנתא, תמהיל משכנתא, נטילת משכנתא חדשה, ריבית משכנתא, מסלולי משכנתא. בואו להתייעץ בפורום בפורטל בית משותף!
מנהל הפורום:
פליקס סנדל/מנהל הפורום.

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


האם כדאי למחזר? נושא:
talkis נשלחה על ידי:
13/12/2010 11:18:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שלום,
יש לי משכנתא על סך 312K בריבית קבועה של 3.1 שנגמרת בעוד כ 10 שנים.

ישנו חלק נוסף על סך 424K על בסיס פריים (כיום הריבית היא 2.65) שנגמר בעוד כ- 19 שנים.

האם כדאי למחזר? מה כדאי לעשות?
שתף חברים:

תגובות להודעה:

13/12/2010 11:18:00 talkis   ההודעה מוצגת   האם כדאי למחזר?   הודעה עם תוכן
שלום,
יש לי משכנתא על סך 312K בריבית קבועה של 3.1 שנגמרת בעוד כ 10 שנים.

ישנו חלק נוסף על סך 424K על בסיס פריים (כיום הריבית היא 2.65) שנגמר בעוד כ- 19 שנים.

האם כדאי למחזר? מה כדאי לעשות?
13/12/2010 18:35:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   לא ניתן לענות על שאלתך באופן חד משמעית,     
כדאיות המחזור נבחנת בדיקנות בהשוואה של מסלולים זהים במשכנתא קיימת ומשכנתא החדשה.

ניתן להבחין שבקביל ליכולת לשפר את התנאים במסלול פריימי (ב-0.1%-0.15%, בדיסקונט במידה ואחוז המימון פחות מ-60% ב-0.25%) קשה יהיה למצוא ריבית טובה יותר מ-2% (ריבית ממוצעת בנק ישראל לפיה מחושב הקנס) במיוחד לאור העליית האחרונה בריביות הקבועות ששהתרחשה בבנקים ממש לאחרונה (אתמול-היום).

קצת שונה הדבר במידה ולמשכנתא יש ותק של מעל 3 שנים ואז קיימת הנחה בעמלת פירען מוקדם.


יש להוציא את יתרה לסילוק, לקבל הצעות מבנקים למשכנתאות ולהבין האם מחזור כדאי - יכול בהחלט להיות שעלות אינה מצדיקה את התועלת.

eyeweb בניית אתרים לעסקים