שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום משכנתא עוסק בנושא מיחזור משכנתא, תמהיל משכנתא, נטילת משכנתא חדשה, ריבית משכנתא, מסלולי משכנתא. בואו להתייעץ בפורום בפורטל בית משותף!
מנהל הפורום:
פליקס סנדל/מנהל הפורום.

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


מיחזור משכנתא פעם נוספת? נושא:
תותית נשלחה על ידי:
12/11/2010 21:45:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
פליקס שלום
בדיוק לפני שנה מיחזרנו משכנתא שנלקחה 4 שנים קודם לכן, לאחר שבדקנו שהדבר כדאי, וכמו כן הקטנו את ההחזר החודשי בלמעלה מ-1000 ש"ח.
המשכנתא החדשה בבנק איגוד ע"ס 810,000 - 300K צמוד מדד ריבית קבועה 3.6%, 300K פריים ריבית P-0.8, ועוד 210K צמוד מדד ריבית משתנה כל שנתיים וחצי, עוגן אג"ח גליל + 0.67% (התחלנו מ-1.1%).
לצערי עשינו חשבון לא נכון, לא חשבנו על האפשרות של לסגור הלוואות אחרות באותה הזדמנות, וכיום שוב יש אוברדרפט משמעותי. סך ההלוואת הוא כ-350K ש"ח ואנחנו לא עומדים בהחזרים החודשיים - כ-4700 בחודש.
הוצע לנו בבנק למחזר את המשכנתא כדי לכסות את כל החובות - לא תהיה בעיה מבחינת אחוזי מימון.
האם מבחינת ריביות שיש היום שווה למחזר כולל קנס יציאה, או שעדיף לקחת משכנתא שניה רק לסכום הנוסף הדרוש?
מה המשמעות של משכנתא שניה מבחינת ההוראות החדשות של בנק ישראל?
תודה
שתף חברים:

תגובות להודעה:

12/11/2010 21:45:00 תותית   ההודעה מוצגת   מיחזור משכנתא פעם נוספת?   הודעה עם תוכן
פליקס שלום
בדיוק לפני שנה מיחזרנו משכנתא שנלקחה 4 שנים קודם לכן, לאחר שבדקנו שהדבר כדאי, וכמו כן הקטנו את ההחזר החודשי בלמעלה מ-1000 ש"ח.
המשכנתא החדשה בבנק איגוד ע"ס 810,000 - 300K צמוד מדד ריבית קבועה 3.6%, 300K פריים ריבית P-0.8, ועוד 210K צמוד מדד ריבית משתנה כל שנתיים וחצי, עוגן אג"ח גליל + 0.67% (התחלנו מ-1.1%).
לצערי עשינו חשבון לא נכון, לא חשבנו על האפשרות של לסגור הלוואות אחרות באותה הזדמנות, וכיום שוב יש אוברדרפט משמעותי. סך ההלוואת הוא כ-350K ש"ח ואנחנו לא עומדים בהחזרים החודשיים - כ-4700 בחודש.
הוצע לנו בבנק למחזר את המשכנתא כדי לכסות את כל החובות - לא תהיה בעיה מבחינת אחוזי מימון.
האם מבחינת ריביות שיש היום שווה למחזר כולל קנס יציאה, או שעדיף לקחת משכנתא שניה רק לסכום הנוסף הדרוש?
מה המשמעות של משכנתא שניה מבחינת ההוראות החדשות של בנק ישראל?
תודה
16/11/2010 10:44:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   תשובה     
כנראה הדבר יעשה בלית ברירה מבחינת העמידה בהתחייבות.

הריביות בשוק די טובות, אינני יכול להתייחס לשאלה בהקשר להנחיות, אבל חלק נוסף של משכנתא יהיה בתנאים כל מטרה.
16/11/2010 15:44:00 תותית   הבהרה        
לא הבנתי מה עדיף, למחזר הכל או לקחת משכנתא שניה?
21/11/2010 17:59:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   תשובה           
גם לא תוכל להבין בלי לקבל הצעה חדשה ולהשוות בין 2 משכנתאות (לא ניתן דרך הפורום).

השאלה אם אתם תסתפקו בהוספת סכום כסף כמשכנתא שנייה או חייבים לפרוס את משכנתא קיימת מחדש?

eyeweb בניית אתרים לעסקים