 |
חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין! |
|
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:
072-2222150
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| תוכן הודעה בפורום |
|
תגובה בפורום | חזרה לפורום
|
|
| תשובה |
נושא: |
| פליקס סנדל/מנהל הפורום |
נשלחה על ידי: |
| 05/10/2010 08:14:00 |
בתאריך: |
| גוף ההודעה: |
2 אפשרויות ניתנות לביצוע.
תשואת ברוטו בנשר כ-4.9% - לא גבוהה ולא נמוכה.
לחכות 25 שנה עד שדירה להשקעה תתחיל להביא את המבוקש וגם במצב הלא ברוו בשוק (התיישנות של הנכס ועוד) - להערכתי הייתי מוכר. |
שתף חברים:
|
|
|
תגובות להודעה: |
| 02/10/2010 14:02:00 |
k2sp1 |
בחינת חלופות
 |
שלום רב,
בבעלותי דירה בנשר (ליד הטכניון בחיפה) השווה כ 850 אש"ח , המושכרת כיום ב 3,500 ש"ח לחודש
אני גר בשכירות בעמק יזראל ומשלם 4,000 ש"ח לחודש בדירה השווה כ 1,400 אש"ח.
הדירה בעמק מוצעת למכירה ואני מעוניין לרכושה למגורים
ומתלבט בין 2 אופציות:
1. מכירת הדירה שלי בנשר ולקיחת משכנתא על היתרה של כ 600 ש"ח ל 25 שנה בהחזר חודשי כ- 3,000 ש"ח (הנחה 3% ריבית קבועה צמודה)
2. משכון הבית שבבעלותי בנשר לבנק, לקיחת משכנתא על כל ה 1,400 אש"ח ל-25 שנה כאשר ההחזר החודשי ברוטו כ 6,800 (הנחה 3% ריבית קבועה צמודה), בניכוי השכירות שאני מקבל עלות ש"ח נטו 3,300 =6800-3,500
כך שבתוך 25 שנה אני נשאר עם דירה נוספת להשקעה
ניתן לדעתי להניח שדמי השכירות שאקבל יעלו לפחות בגובה עליית המדד ואף יותר לאור המגמות כיום בשוק השכירות
אודה לכם על חוות דעתכם בנושא |
| 05/10/2010 08:14:00 |
פליקס סנדל/מנהל הפורום
|
תשובה 
|
2 אפשרויות ניתנות לביצוע.
תשואת ברוטו בנשר כ-4.9% - לא גבוהה ולא נמוכה.
לחכות 25 שנה עד שדירה להשקעה תתחיל להביא את המבוקש וגם במצב הלא ברוו בשוק (התיישנות של הנכס ועוד) - להערכתי הייתי מוכר. | |
|
| |
