שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום משכנתא עוסק בנושא מיחזור משכנתא, תמהיל משכנתא, נטילת משכנתא חדשה, ריבית משכנתא, מסלולי משכנתא. בואו להתייעץ בפורום בפורטל בית משותף!
מנהל הפורום:
פליקס סנדל/מנהל הפורום.

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


בחינת חלופות נושא:
k2sp1 נשלחה על ידי:
02/10/2010 14:02:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שלום רב,
בבעלותי דירה בנשר (ליד הטכניון בחיפה) השווה כ 850 אש"ח , המושכרת כיום ב 3,500 ש"ח לחודש
אני גר בשכירות בעמק יזראל ומשלם 4,000 ש"ח לחודש בדירה השווה כ 1,400 אש"ח.
הדירה בעמק מוצעת למכירה ואני מעוניין לרכושה למגורים
ומתלבט בין 2 אופציות:
1. מכירת הדירה שלי בנשר ולקיחת משכנתא על היתרה של כ 600 ש"ח ל 25 שנה בהחזר חודשי כ- 3,000 ש"ח (הנחה 3% ריבית קבועה צמודה)
2. משכון הבית שבבעלותי בנשר לבנק, לקיחת משכנתא על כל ה 1,400 אש"ח ל-25 שנה כאשר ההחזר החודשי ברוטו כ 6,800 (הנחה 3% ריבית קבועה צמודה), בניכוי השכירות שאני מקבל עלות ש"ח נטו 3,300 =6800-3,500
כך שבתוך 25 שנה אני נשאר עם דירה נוספת להשקעה
ניתן לדעתי להניח שדמי השכירות שאקבל יעלו לפחות בגובה עליית המדד ואף יותר לאור המגמות כיום בשוק השכירות

אודה לכם על חוות דעתכם בנושא
שתף חברים:

תגובות להודעה:

02/10/2010 14:02:00 k2sp1   ההודעה מוצגת   בחינת חלופות   הודעה עם תוכן
שלום רב,
בבעלותי דירה בנשר (ליד הטכניון בחיפה) השווה כ 850 אש"ח , המושכרת כיום ב 3,500 ש"ח לחודש
אני גר בשכירות בעמק יזראל ומשלם 4,000 ש"ח לחודש בדירה השווה כ 1,400 אש"ח.
הדירה בעמק מוצעת למכירה ואני מעוניין לרכושה למגורים
ומתלבט בין 2 אופציות:
1. מכירת הדירה שלי בנשר ולקיחת משכנתא על היתרה של כ 600 ש"ח ל 25 שנה בהחזר חודשי כ- 3,000 ש"ח (הנחה 3% ריבית קבועה צמודה)
2. משכון הבית שבבעלותי בנשר לבנק, לקיחת משכנתא על כל ה 1,400 אש"ח ל-25 שנה כאשר ההחזר החודשי ברוטו כ 6,800 (הנחה 3% ריבית קבועה צמודה), בניכוי השכירות שאני מקבל עלות ש"ח נטו 3,300 =6800-3,500
כך שבתוך 25 שנה אני נשאר עם דירה נוספת להשקעה
ניתן לדעתי להניח שדמי השכירות שאקבל יעלו לפחות בגובה עליית המדד ואף יותר לאור המגמות כיום בשוק השכירות

אודה לכם על חוות דעתכם בנושא
05/10/2010 08:14:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   תשובה     
2 אפשרויות ניתנות לביצוע.

תשואת ברוטו בנשר כ-4.9% - לא גבוהה ולא נמוכה.

לחכות 25 שנה עד שדירה להשקעה תתחיל להביא את המבוקש וגם במצב הלא ברוו בשוק (התיישנות של הנכס ועוד) - להערכתי הייתי מוכר.

eyeweb בניית אתרים לעסקים