 |
חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין! |
|
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:
072-2222150
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| תוכן הודעה בפורום |
|
תגובה בפורום | חזרה לפורום
|
|
| פליקס שלום, ראשית תודה על תשובתך, |
נושא: |
| א ב |
נשלחה על ידי: |
| 25/07/2010 09:35:00 |
בתאריך: |
| גוף ההודעה: |
האם התכוונת לקצר את התקופה בקבועה צמודה המשמעות היא לרדת מ 25 שנה אז בבדיקה נוספת שביצעתי הערכים שציינתי הם ל 20 שנה במסלול זה.
לגבי המשתנה כל 5 שנים - הבנק הציע נקודה ראשונה אחרי 2.5 שנים ולאחר מכן כל 5 שנים. להתעקש להתחיל שהנקודה הראשונה גם לאחר 5 שנים ושם ל"הלחם" על ריבית נמוכה יותר?
|
שתף חברים:
|
|
|
תגובות להודעה: |
| 21/07/2010 15:18:00 |
א ב |
שלום, שאלה בנושא משכנתא
 |
אנו עומדים בפני שדרוג דירה ועומדים לקחת משכנתא של 780000 ₪.
הכנסתנו נטו כ 16500 שח.
הנכס הנרכש 1700000
אנו כבר 8 שנים משלמים משכנתא בהחזר של כ 4000 שח לחודש ( במשכנתא החדשה אנו דווקא נרד בכ 200 שח החזר לחודש כ 3800 ).
שני התמהילים שהציעו לנו הם:
בנק דיסקונט הציעו לנו את המסלול הבא ל 20-25 שנה - שליש פריים ( פריים מינוס 1.2) , שליש קבועה (3.1 ) ושליש משתנה שהנקודה הראשונה שנתיים וחצי ואח"כ כל 5 שנים (1.75(.
בנק משכן הציעו לנו את המסלול הבא: סכום של 100000 קבועה ל 10 שנים ב 1.99.
משתנה 400,000 שח ל 25 שנה A+1.5= 1.56%
פריים 280000 ל 25 שנה P-0.7
איזה מסלול עדיף של בנק דיסקונט ( שליש שליש שליש ) או בנק משכן. בהנחה ששניהם ל 25 שנה.
תודה
|
| 24/07/2010 15:03:00 |
פליקס סנדל/מנהל הפורום
|
דיסקונט, ניתן לקצר את תקופה בקבועה צמודה + לשפר 
|
| באופן ניכר את משתנה כל 5. | |
| 25/07/2010 09:35:00 |
א ב
|
פליקס שלום, ראשית תודה על תשובתך,
|
האם התכוונת לקצר את התקופה בקבועה צמודה המשמעות היא לרדת מ 25 שנה אז בבדיקה נוספת שביצעתי הערכים שציינתי הם ל 20 שנה במסלול זה.
לגבי המשתנה כל 5 שנים - הבנק הציע נקודה ראשונה אחרי 2.5 שנים ולאחר מכן כל 5 שנים. להתעקש להתחיל שהנקודה הראשונה גם לאחר 5 שנים ושם ל"הלחם" על ריבית נמוכה יותר?
| |
| 26/07/2010 11:23:00 |
פליקס סנדל/מנהל הפורום
|
הכוונה, במידה וניתן מבחינת התשלום החודשי (וניתן
|
להערכתי), אז כן - לנסות גם לרדת מ-20.
משתנה צריכה להיות כל 5 שנים ולא כל 2.5 וכל 5 לאחר מכן - אגב גם אותה לקצר ככל הניתן, אבל פחות קריטי מאשר קבועה.
את הפריים ניתן לפרוס לתקופה מקסימלית, ובחלק מהבנקים אף ל-30 שנה, כך שאולי יש טעם להרחיב את סקר שוק. | |
|
| |
