שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום משכנתא עוסק בנושא מיחזור משכנתא, תמהיל משכנתא, נטילת משכנתא חדשה, ריבית משכנתא, מסלולי משכנתא. בואו להתייעץ בפורום בפורטל בית משותף!
מנהל הפורום:
פליקס סנדל/מנהל הפורום.

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


דיסקונט, ניתן לקצר את תקופה בקבועה צמודה + לשפר נושא:
פליקס סנדל/מנהל הפורום נשלחה על ידי:
24/07/2010 15:03:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
באופן ניכר את משתנה כל 5.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

21/07/2010 15:18:00 א ב   שלום, שאלה בנושא משכנתא   הודעה עם תוכן
אנו עומדים בפני שדרוג דירה ועומדים לקחת משכנתא של 780000 ₪.
הכנסתנו נטו כ 16500 שח.
הנכס הנרכש 1700000
אנו כבר 8 שנים משלמים משכנתא בהחזר של כ 4000 שח לחודש ( במשכנתא החדשה אנו דווקא נרד בכ 200 שח החזר לחודש כ 3800 ).

שני התמהילים שהציעו לנו הם:
בנק דיסקונט הציעו לנו את המסלול הבא ל 20-25 שנה - שליש פריים ( פריים מינוס 1.2) , שליש קבועה (3.1 ) ושליש משתנה שהנקודה הראשונה שנתיים וחצי ואח"כ כל 5 שנים (1.75(.

בנק משכן הציעו לנו את המסלול הבא: סכום של 100000 קבועה ל 10 שנים ב 1.99.
משתנה 400,000 שח ל 25 שנה A+1.5= 1.56%
פריים 280000 ל 25 שנה P-0.7

איזה מסלול עדיף של בנק דיסקונט ( שליש שליש שליש ) או בנק משכן. בהנחה ששניהם ל 25 שנה.

תודה

24/07/2010 15:03:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   ההודעה מוצגת     דיסקונט, ניתן לקצר את תקופה בקבועה צמודה + לשפר      
באופן ניכר את משתנה כל 5.
25/07/2010 09:35:00 א ב   פליקס שלום, ראשית תודה על תשובתך,        
האם התכוונת לקצר את התקופה בקבועה צמודה המשמעות היא לרדת מ 25 שנה אז בבדיקה נוספת שביצעתי הערכים שציינתי הם ל 20 שנה במסלול זה.
לגבי המשתנה כל 5 שנים - הבנק הציע נקודה ראשונה אחרי 2.5 שנים ולאחר מכן כל 5 שנים. להתעקש להתחיל שהנקודה הראשונה גם לאחר 5 שנים ושם ל"הלחם" על ריבית נמוכה יותר?
26/07/2010 11:23:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   הכוונה, במידה וניתן מבחינת התשלום החודשי (וניתן            
להערכתי), אז כן - לנסות גם לרדת מ-20.

משתנה צריכה להיות כל 5 שנים ולא כל 2.5 וכל 5 לאחר מכן - אגב גם אותה לקצר ככל הניתן, אבל פחות קריטי מאשר קבועה.

את הפריים ניתן לפרוס לתקופה מקסימלית, ובחלק מהבנקים אף ל-30 שנה, כך שאולי יש טעם להרחיב את סקר שוק.

eyeweb בניית אתרים לעסקים