שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום משכנתא עוסק בנושא מיחזור משכנתא, תמהיל משכנתא, נטילת משכנתא חדשה, ריבית משכנתא, מסלולי משכנתא. בואו להתייעץ בפורום בפורטל בית משותף!
מנהל הפורום:
פליקס סנדל/מנהל הפורום.

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


האם לגרור או להוציא משכנתא חדשה? נושא:
galapola נשלחה על ידי:
21/07/2010 08:23:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שלום רב,
הוצאתי משכנתא לפני 5 שנים על סכום של כ- 300K.
היום מחרתי את הבית ועומדים לבנות בית חדש.
שאילתי האם כדאי לי:
1- לסלק את המשכנתא ולהוציא חדש (על אותו סכום פחות או יותר)
2- לגרור את המשכנתא לבית החדש
3- לגרור לבית החדש ולעבור למסלולים שונים.

שאילתי כיוון שהבנק בו המשכנתא ממליץ לסלק ולפתוח חדש, אך במשך 5 שנים אילו רק יצלחנו לשלם ריביות (כרגע סכום לסילוק הינו אותו סכום של העהלואה המקורית).

להלן פרטי המשכנתא הנוכחית:
- סכום הלואה: 297,400
- לסילוק: 285,100
-סוגי הלואות:
1- זכאות בריבית קבוע של 4% (סכום הלואה מקורית 77,720)
2- זכאות בריבית קבוע של 4% (סכום 73,635)
3- הלואת בנק בריבית קבוע של 4.7% צמוד למדד (75,500)
4- הלואת בנק בריבית פריים של P-0.65% (סכום של 75,507)

המון תודה
שתף חברים:

תגובות להודעה:

21/07/2010 08:23:00 galapola   ההודעה מוצגת   האם לגרור או להוציא משכנתא חדשה?   הודעה עם תוכן
שלום רב,
הוצאתי משכנתא לפני 5 שנים על סכום של כ- 300K.
היום מחרתי את הבית ועומדים לבנות בית חדש.
שאילתי האם כדאי לי:
1- לסלק את המשכנתא ולהוציא חדש (על אותו סכום פחות או יותר)
2- לגרור את המשכנתא לבית החדש
3- לגרור לבית החדש ולעבור למסלולים שונים.

שאילתי כיוון שהבנק בו המשכנתא ממליץ לסלק ולפתוח חדש, אך במשך 5 שנים אילו רק יצלחנו לשלם ריביות (כרגע סכום לסילוק הינו אותו סכום של העהלואה המקורית).

להלן פרטי המשכנתא הנוכחית:
- סכום הלואה: 297,400
- לסילוק: 285,100
-סוגי הלואות:
1- זכאות בריבית קבוע של 4% (סכום הלואה מקורית 77,720)
2- זכאות בריבית קבוע של 4% (סכום 73,635)
3- הלואת בנק בריבית קבוע של 4.7% צמוד למדד (75,500)
4- הלואת בנק בריבית פריים של P-0.65% (סכום של 75,507)

המון תודה
24/07/2010 15:02:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   תשובה     
אין ספק בכך שאם להשוות את תנאיי משכנתא קיימת ותנאיי משכנתא חדשה, אותה ניתן לקחת היום - יש לפרוע מכספי תמורה בעבור נכס את מה שקיים ולקחת משכנתא חדשה, כך שבנק ממליץ בתבונה.

במידה והשוואה בין שתי משכנתאות מתייחסת לאותם פרקי זמן הנותרים (הכוונה שמשכנתא החדשה תילקח לתקופה שהיא לא יותר מאשר זו שנשארה לפדיון) אין שום משמעות למה ששולם עד היום.

eyeweb בניית אתרים לעסקים