שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום משכנתא עוסק בנושא מיחזור משכנתא, תמהיל משכנתא, נטילת משכנתא חדשה, ריבית משכנתא, מסלולי משכנתא. בואו להתייעץ בפורום בפורטל בית משותף!
מנהל הפורום:
פליקס סנדל/מנהל הפורום.

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


התלבטות לגבי תמהיל משכנתא נושא:
wegabi נשלחה על ידי:
13/07/2010 12:51:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שלום,
אנחנו מעוניינים במשכנתא של 600,000ש"ח (נכס ב-1.4M).
החזר חודשי - עד 4,000 (יכולים לשלם יותר אם צריך, מעדיפים שלא).
בעוד כ-4 שנים צפויה להשתחרר קה"ש של ~100,000.
כרגע המחשבה היא ללכת על:
50% ב-P-1%
30% קבועה צמודה ל-15\20 שנה
10% בקבועה צמודה ל-4 שנים
10% בקבועה לא צמודה ל-10 שנים (5.2%) או משתנה לא צמודה.

מה דעתכם? האם יש תמהיל אחר מומלץ?
התכנון הוא לפרוע חלק מההלוואה כשתשחרר קרן ההשתלמות, ואת כל ההלוואה בתוך כ-12 שנים, אבל לשמור לעצמנו מרחב תמרון ומרווח נשימה (כמו במקרה שהפריים תזנק בחדות)
תודה
שתף חברים:

תגובות להודעה:

13/07/2010 12:51:00 wegabi   ההודעה מוצגת   התלבטות לגבי תמהיל משכנתא   הודעה עם תוכן
שלום,
אנחנו מעוניינים במשכנתא של 600,000ש"ח (נכס ב-1.4M).
החזר חודשי - עד 4,000 (יכולים לשלם יותר אם צריך, מעדיפים שלא).
בעוד כ-4 שנים צפויה להשתחרר קה"ש של ~100,000.
כרגע המחשבה היא ללכת על:
50% ב-P-1%
30% קבועה צמודה ל-15\20 שנה
10% בקבועה צמודה ל-4 שנים
10% בקבועה לא צמודה ל-10 שנים (5.2%) או משתנה לא צמודה.

מה דעתכם? האם יש תמהיל אחר מומלץ?
התכנון הוא לפרוע חלק מההלוואה כשתשחרר קרן ההשתלמות, ואת כל ההלוואה בתוך כ-12 שנים, אבל לשמור לעצמנו מרחב תמרון ומרווח נשימה (כמו במקרה שהפריים תזנק בחדות)
תודה
17/07/2010 21:27:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   תשובה     
אינני בטוח לגבי נכונותו של תהליך פירעון משכנתא באמצעות כספי קרן ההשתלמות לאור הטבות מס (פטור ממס רווחי הון של 20%) בקרן.


במידה וכן, יש להתייחס למשכנתא כמורכבת משני חלקים: טווח קצר - פירעון בטווח 4 שנים והשאר.

כמו כן, לא ציינת את הריביות בכל המסלולים.

eyeweb בניית אתרים לעסקים