שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום משכנתא עוסק בנושא מיחזור משכנתא, תמהיל משכנתא, נטילת משכנתא חדשה, ריבית משכנתא, מסלולי משכנתא. בואו להתייעץ בפורום בפורטל בית משותף!
מנהל הפורום:
פליקס סנדל/מנהל הפורום.

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


אני מבין שמדובר לתקופה של 20 שנה? אם כך הדבר, ניתן נושא:
פליקס סנדל/מנהל הפורום נשלחה על ידי:
12/04/2010 10:49:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
להגיע לריביות טובות יותר הן בקבועה והן בפריים.

למה "ירדת" ממשתנה כל 5?

באיזה בנק מדובר?
שתף חברים:

תגובות להודעה:

10/04/2010 15:04:00 oktan   האם קיבלתי הצעה סבירה?   הודעה עם תוכן
300000 ל-20 שנה, וההצעה שקיבלתי היא כזו:

100000 בריבית קבועה של 3.2
100000 בריבית של פריים מינוס 0.75 -> שזה 2.25
100000 בריבית משתנה של 1.85, עם נקודות יציאה של 2.5 ו-5 שנים

תודה רבה.
11/04/2010 09:10:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   תשובה     
כן מבחינת התמהיל במידה ומדובר במשתנה כל 5 (וכנראה זהו המקרה).

ניתן לשפר את הריביות בכל אחד מהמסלולים ב-0.15%-0.2% בערך.

בהצלחה.
11/04/2010 20:03:00 oktan   פליקס תודה, הבהרת התמונה לאחר פגישה בבנק        
בבעלותי דירה בשווי 1,200,000 ש"ח ללא משכנתא
אני מתכוון לקנות דירה בשווי 1,400,000 ש"ח, לגור בדירתי הנוכחית כשנה ואז למוכרה.
ההצעה שקיבלתי היא כזו:

1) הלוואת בלון ע"ס 700,000 ש"ח בריבית פריים מינוס 0.5 כלומר 2.5%.
2) 150,000 בריבית קבועה של 3.38% צמודה למדד.
3) 150,000 בריבית פריים של מינוס 0.75 כלומר 2.25%.

הכנסתי היא כ-10,500 נטו.
האם ההצעה סבירה?

12/04/2010 07:59:00 oktan   שכחתי לפרט           
את ה-700K אני מתכוון לפרוע תוך שנתיים. את ה-300K אני אקח ל-20 שנה.
בשנתיים הראשונות ההחזר החודשי יהיה בסביבות 2100 - 2200 ש"ח ללא ביטוחים, לאחר השנתיים ההחזר יהיה בסביבות 1750 ש"ח.
12/04/2010 10:49:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   ההודעה מוצגת     אני מבין שמדובר לתקופה של 20 שנה? אם כך הדבר, ניתן           
להגיע לריביות טובות יותר הן בקבועה והן בפריים.

למה "ירדת" ממשתנה כל 5?

באיזה בנק מדובר?
12/04/2010 15:23:00 oktan   תשובה              
מדובר בבנק מזרחי טפחות.
לא רציתי ריבית משתנה. היא גם היתה כל 2.5 שנים.
היום הייתי בבנק איגוד והציעו לי:
150K קבועה צמודה - 2.79% ל-18 שנה.
150K פריים מינוס 0.9 ל-20 שנה.
גרייס לשנתיים 700,000 שאקח בשלבים פריים מינוס 0.5.

במידה ויהיה אישור סופי, ריביות טובות, לא?
12/04/2010 21:29:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   בוודאי שבאגוד, ריביות יפות                 

eyeweb בניית אתרים לעסקים