שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום משכנתא עוסק בנושא מיחזור משכנתא, תמהיל משכנתא, נטילת משכנתא חדשה, ריבית משכנתא, מסלולי משכנתא. בואו להתייעץ בפורום בפורטל בית משותף!
מנהל הפורום:
פליקס סנדל/מנהל הפורום.

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תשובה נושא:
פליקס סנדל/מנהל הפורום נשלחה על ידי:
12/04/2010 10:28:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
אם וכאשר לקיחת של משכנתא החדשה מתבצע כבר בשלב זה, זאת אומרת בהתאם לאותם הריביות הצמודות הקיימות בשוק משכנתאות אני לא רואה סיבה להשאיר את אף אחד מהמסלולים הקיימים.

דוגמה קטנה באשר לזכאות, מכיוון שבשאר המסלולים התופעה מובהקת עוד יותר:

4% ריבית + 80% הצמדה מתוך הנחה של כ-2.5% אינפלציה ממוצעת = עלות כוללת כ-6% יקר יותר מאשר 3%-3.2% (ריבית צמודה ל-20 שנה) + 2.5% אינפלציה = 5.5%-5.7%.

ואם עוד הייתי משווה זאת לתקופה מקבילה - 9 שנים עד הפדיון (ריבית 2.2%), אז ...

כך שהייתי מסלק את כולם.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

11/04/2010 18:37:00 yono   סגירת משכנתא   הודעה עם תוכן
פלקיס שלום רב,
אני משלם כ- 1500 ש"ח בחודש על משכנתא שלקחתי לטובת הדירה הראשונה שלנו.אני חייב עוד כ- 90אלף ש"ח.
לטובת הבית החדש אני זקוק למשכנתא של כ- 600 אלף ש"ח.בכדי להקטין את התשלומים החודשים אני מעונין לסגור את המשכנתא הראשונה,ברשותי כ- 80 אלף ש"ח,מבקש את המלצתך איזה מהלוואת לסגור.
1. הלואה 1 בריבית 4% הצמדה 80% למדד סכום של 20192 ש"ח קרן,13328 ש"ח שיערוך קרן.סיום הלואה 01/08/2019.
2.הלואה 2 בריבית 4.5% הצמדה 100% למדד סכום של 14911 ש"ח קרן,12303 ש"ח שיערוך קרן.סיום הלואה 01/08/2014
3. הלואה 3 (משלימה)בריבית 4.8% 100% צמוד למדד סכום של 12049 קרן,9941 ש"ח שערוך קרן,סיום הלואה 01/08/2016
4. הלואה 4 (משלימה) בריבית 4.9% 100% צמוד למדד סכום של 7644 ש"ח קרן,6307 ש"ח שערוך קרן סיום הלואה 01/08/2016
אין עמלת פרעון מוקדם על שום הלואה(קיים מסמך מהבנק).
תודה רבה.
12/04/2010 10:28:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   ההודעה מוצגת     תשובה     
אם וכאשר לקיחת של משכנתא החדשה מתבצע כבר בשלב זה, זאת אומרת בהתאם לאותם הריביות הצמודות הקיימות בשוק משכנתאות אני לא רואה סיבה להשאיר את אף אחד מהמסלולים הקיימים.

דוגמה קטנה באשר לזכאות, מכיוון שבשאר המסלולים התופעה מובהקת עוד יותר:

4% ריבית + 80% הצמדה מתוך הנחה של כ-2.5% אינפלציה ממוצעת = עלות כוללת כ-6% יקר יותר מאשר 3%-3.2% (ריבית צמודה ל-20 שנה) + 2.5% אינפלציה = 5.5%-5.7%.

ואם עוד הייתי משווה זאת לתקופה מקבילה - 9 שנים עד הפדיון (ריבית 2.2%), אז ...

כך שהייתי מסלק את כולם.

eyeweb בניית אתרים לעסקים