|
חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין! |
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:
072-2222150
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
תוכן הודעה בפורום |
תגובה בפורום | חזרה לפורום
|
|
פליקס תודה, הבהרת התמונה לאחר פגישה בבנק |
נושא: |
oktan |
נשלחה על ידי: |
11/04/2010 20:03:00 |
בתאריך: |
גוף ההודעה: |
בבעלותי דירה בשווי 1,200,000 ש"ח ללא משכנתא
אני מתכוון לקנות דירה בשווי 1,400,000 ש"ח, לגור בדירתי הנוכחית כשנה ואז למוכרה.
ההצעה שקיבלתי היא כזו:
1) הלוואת בלון ע"ס 700,000 ש"ח בריבית פריים מינוס 0.5 כלומר 2.5%.
2) 150,000 בריבית קבועה של 3.38% צמודה למדד.
3) 150,000 בריבית פריים של מינוס 0.75 כלומר 2.25%.
הכנסתי היא כ-10,500 נטו.
האם ההצעה סבירה?
|
שתף חברים:
|
|
|
תגובות להודעה: |
10/04/2010 15:04:00 |
oktan |
האם קיבלתי הצעה סבירה?
|
300000 ל-20 שנה, וההצעה שקיבלתי היא כזו:
100000 בריבית קבועה של 3.2 100000 בריבית של פריים מינוס 0.75 -> שזה 2.25 100000 בריבית משתנה של 1.85, עם נקודות יציאה של 2.5 ו-5 שנים
תודה רבה. |
11/04/2010 09:10:00 |
פליקס סנדל/מנהל הפורום
|
תשובה
|
כן מבחינת התמהיל במידה ומדובר במשתנה כל 5 (וכנראה זהו המקרה).
ניתן לשפר את הריביות בכל אחד מהמסלולים ב-0.15%-0.2% בערך.
בהצלחה. | |
11/04/2010 20:03:00 |
oktan
|
פליקס תודה, הבהרת התמונה לאחר פגישה בבנק
|
בבעלותי דירה בשווי 1,200,000 ש"ח ללא משכנתא אני מתכוון לקנות דירה בשווי 1,400,000 ש"ח, לגור בדירתי הנוכחית כשנה ואז למוכרה. ההצעה שקיבלתי היא כזו:
1) הלוואת בלון ע"ס 700,000 ש"ח בריבית פריים מינוס 0.5 כלומר 2.5%. 2) 150,000 בריבית קבועה של 3.38% צמודה למדד. 3) 150,000 בריבית פריים של מינוס 0.75 כלומר 2.25%.
הכנסתי היא כ-10,500 נטו. האם ההצעה סבירה?
| |
12/04/2010 10:49:00 |
פליקס סנדל/מנהל הפורום
|
אני מבין שמדובר לתקופה של 20 שנה? אם כך הדבר, ניתן
|
להגיע לריביות טובות יותר הן בקבועה והן בפריים.
למה "ירדת" ממשתנה כל 5?
באיזה בנק מדובר? | |
12/04/2010 15:23:00 |
oktan
|
תשובה
|
מדובר בבנק מזרחי טפחות. לא רציתי ריבית משתנה. היא גם היתה כל 2.5 שנים. היום הייתי בבנק איגוד והציעו לי: 150K קבועה צמודה - 2.79% ל-18 שנה. 150K פריים מינוס 0.9 ל-20 שנה. גרייס לשנתיים 700,000 שאקח בשלבים פריים מינוס 0.5.
במידה ויהיה אישור סופי, ריביות טובות, לא? | |
12/04/2010 21:29:00 |
פליקס סנדל/מנהל הפורום
|
בוודאי שבאגוד, ריביות יפות
|
| |
12/04/2010 07:59:00 |
oktan
|
שכחתי לפרט
|
את ה-700K אני מתכוון לפרוע תוך שנתיים. את ה-300K אני אקח ל-20 שנה. בשנתיים הראשונות ההחזר החודשי יהיה בסביבות 2100 - 2200 ש"ח ללא ביטוחים, לאחר השנתיים ההחזר יהיה בסביבות 1750 ש"ח. | |
|
| |