שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום משכנתא עוסק בנושא מיחזור משכנתא, תמהיל משכנתא, נטילת משכנתא חדשה, ריבית משכנתא, מסלולי משכנתא. בואו להתייעץ בפורום בפורטל בית משותף!
מנהל הפורום:
פליקס סנדל/מנהל הפורום.

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


התכוונתי, שבשום פנים ואופן אין לקחת את משכנתא נושא:
פליקס סנדל/מנהל הפורום נשלחה על ידי:
14/01/2010 19:00:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
בפריים בלבד, כי ריבית נמוכה של היום תוחלף במהירה בריבית גבוהה של מחר, וכתוצאה מכך גם תשלום החודשי.

משכנתא בפריים נחשבת לא יציבה ותנודתית מאוד.

לא יכול להתייחס לשאר הדברים, כל עוד לא תפרט את הנתונים הן בהקשר למשכנתא והן בהקשר למשפחה.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

12/01/2010 22:36:00 lio2004   מיחזור משכנתא   הודעה עם תוכן
390,000 ש"ח
יש לי שאלה עקרונית.
ההחזר כרגע 3050 ש"ח ללא ביטוחים. מאוד קשה לי.
האם לקחת הכול בפריים -0.7 ל-20 שנה=החזר נמוך בהרבה.
זה צעד נבון??
מציינת שוב שההחזר הוא הפרמטר הכי חשוב.
תודה מראש
14/01/2010 17:47:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   בשום פנים ואופן לא, כנראה נדרש כאן תהליך מורכב קישוק מצורף להודעה     
יותר, אולי פריסת משכנתא.
14/01/2010 17:53:00 lio2004   מיחזור הכל בפריים        
לא הבנתי את התשובה.
אשמח לפירוט
איזה תהליך מורכב
מה זאת אומרת פריסת משכנתא
הרי כל תמהיל מחזיר אותי לאותו סכום בהחזר החודשי
אשמח לתשובה
14/01/2010 19:00:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   ההודעה מוצגת     התכוונתי, שבשום פנים ואופן אין לקחת את משכנתא           
בפריים בלבד, כי ריבית נמוכה של היום תוחלף במהירה בריבית גבוהה של מחר, וכתוצאה מכך גם תשלום החודשי.

משכנתא בפריים נחשבת לא יציבה ותנודתית מאוד.

לא יכול להתייחס לשאר הדברים, כל עוד לא תפרט את הנתונים הן בהקשר למשכנתא והן בהקשר למשפחה.
14/01/2010 20:49:00 lio2004   מיחזור משכנתא-פרטים נוספים              
שוב, תודה
משכנתא שנלקחה ב-2002 בריבית צמודה קבועה 5.4%
סה"כ 390.000 ש"ח כולל 25,000 ש"ח קנס...
ההחזר 3050 ש"ח מכביד מאוד (חד הורית+ילד).
עצמאית+הכנסה של 8000 ש"ח.
שווי הנכס 1250000 ש"ח (נקנה ב-670.000 ש"ח).
חשבתי שמיחזור בפריים לתקופה קצרה יאפשר הורדת הקרן ואז מיחזור נוסף ללא קנסות.
מה דעתך??
18/01/2010 13:09:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   התשלום יעלה במהרה כתוצאה משינוי בפריים - כאשר תרצי                 
לצחזר מחדש ריביות הצמודות יעלו במקביל.

כבר בשלב זה הייתי משלב מספר מסלולים: קבועה צמודה, משתנה כל 5 ופריים.
18/01/2010 13:09:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   תבדקי בדיסקונט                 
18/01/2010 16:42:00 lio2004   מיחזור                    
היי פליקס ותודה על הסבלנות
תמהיל (טפחות)
240 אש"ח בפריים -0.7
ו-140 משתנה כל 2.5 שנים בריבית 2.49%
20 שנה
החזר חודשי 1990 ש"ח
האם החלוקה בין הפריים למשתנה נכונה??

בדיסקונט....הבנק ממנו ההלוואה
ממליצים הכל בפריים...
מה דעתך???
20/01/2010 11:57:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   אין שינוי בהקשר לפריים, משתנה כל 2.5 אינה רצויה                        
מאותה סיבה שריבית תעלה.

את צריכה יציבות במשכנתא החדשה ולא מחזורים/שינויים כל כמה שנים באמצעות פריסה לתקופה ארוכה מחדש.

התמהיל עדיין צריך להיות כמו שכתבתי (גם בתפוז ענו לך, לא אריק).

תבקשי מבנקים את חבילה משולבת (כולל שוב דיסקונט, איני לא אשתכנע בהקשר לפריים) ואז נבחר.

אני מבין שאת מחפשת תשלום קטן ככל הניתן, אבל תביני גם את שזה לא ישאר כמו היום ויעלה - אז מה עשית?
20/01/2010 17:56:00 lio2004   ענו לי גם בתפוז-לא אריק....                          
ציינתי שאני מעוניינת להקטין החזרים באופן משמעותי למשך כשנה.
בכל אופן תודה רבה לך

eyeweb בניית אתרים לעסקים