|
חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין! |
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:
072-2222150
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
תוכן הודעה בפורום |
תגובה בפורום | חזרה לפורום
|
|
המון תודה! |
נושא: |
תותית |
נשלחה על ידי: |
20/10/2009 22:37:00 |
בתאריך: |
גוף ההודעה: |
העברתי בפקס ואתקשר מחר. |
שתף חברים:
|
|
|
תגובות להודעה: |
20/10/2009 11:00:00 |
תותית |
השאלה מחדש בצורה מסודרת
|
קודם כל תודה על העזרה. עלי לציין שההצעות שפירטתי כאן של איגוד וטפחות הן אחרי 10/10, רק של משכן מלפני. כמו כן אני מצרפת יתרה עדכנית לסילוק. להזכיר - אנחנו ממחזרים משכנתא בעיקר על מנת להוריד את ההחזר החודשי. אין בעיה של אחוזי מימון. המשכנתא המקורית נלקחה בדיסקונט לפני 4 שנים, ב-3 מסלולים: משתנה כל 15 ש´ ל-30 ש´, קבועה ל-25 ש´, זכאות ל-25 ש´.
לאחר שסקרנו כמה וכמה בנקים (דיסקונט, איגוד, טפחות, משכן, לאומי, ירושלים) אלה המסקנות: - בדיסקונט אין לנו מה לחפש, הריביות למי שאין לו עו"ש אצלם גבוהות מאד יחסית לאחרים. למרות שהמשכנתא אצלם ומיחזור אצלם היה יכול לחסוך קצת כאב ראש. - לאומי ובנק ירושלים יקרים יחסית
טפחות מציעים: * קבועה ל-20 ש´ בריבית 3.65% (ל-25 ש´ - ריבית גבוהה) * פריים ל-25 ש´ P-0.75 * משתנות ל-25 ש´: כל שנה - 1.93%, כל 2.5 - 1.91%, כל 5 - 3.05% (לפי עוגן גיוסים). בגדול בילבלו אותי מאד כי הציעו לא לקחת כלל קבועה ולחלק בין פריים ו-3 המשתנות (כולן יחד).
משכן מציעים: * קבועה ל-15 ש´ 3.52% (ל-25 ש´ - ריבית גבוהה) * פריים ל-25 ש´ P-0.6 או ל-30 ש´ P-0.5 * משתנה ל-25 ש´ כל 3 - 1.95% (לפי עוגן אג"ח גליל) * משתנה ל-30 ש´ כל 5 - 2.85% (לפי עוגן ריבית ממוצעת)
איגוד מציעים: * קבועה ל-25 ש´ 3.8%, ל-20 ש´ 3.5% * פריים ל-25 ש´ P-0.8 * משתנה ל-25 ש´ - כל 2.5 - 1.5%, כל 5 - 3.37% (לפי עוגן אג"ח גליל) * עוגן מק"מ משתנה כל שנה - 2.7%
על פניו איגוד הכי זולים פרט למשתנה כל 5 שהיא לא אטרקטיבית. שאלתי לגבי התמהיל - איך לחלק, כי יש מקומות שהציעו לא לקחת בכלל ריבית קבועה, ואותי מפחידה החוסר ודאות שבמשתנות ובפריים. האם צריך לחשוש ממשתנה שהיא כל מעט שנים - 2.5/3 לעומת 5 - למרות הריבית המאד נמוכה יחסית. כמו כן מה דעתך על עוגן מק"מ ובמשתנות האם יש הבדל מהותי בשינויי ריבית בין העוגנים השונים (גיוסים, ריבית ממוצעת, אג"ח) תודה רבה! |
20/10/2009 11:03:00 |
פליקס סנדל/מנהל הפורום
|
תעבירי אליי בפקס בבקשה את יתרה לסילוק, מכיוון
|
שלא מסוגל להבחין את המספרים בקובץ המצורף ותתקשרי אליי במהלך היום - אענה בטלפון:
072/2224999 - טלפון 054/6884898 072/2766855 - פקס
פליקס. | |
20/10/2009 22:37:00 |
תותית
|
המון תודה!
|
העברתי בפקס ואתקשר מחר. | |
|
| |