שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום משכנתא עוסק בנושא מיחזור משכנתא, תמהיל משכנתא, נטילת משכנתא חדשה, ריבית משכנתא, מסלולי משכנתא. בואו להתייעץ בפורום בפורטל בית משותף!
מנהל הפורום:
פליקס סנדל/מנהל הפורום.

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


איזה מסלול לבחור? נושא:
ליז777 נשלחה על ידי:
01/10/2009 15:33:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שלום!
אני פניתי לפורום הזה בעבר לגבי ייעוץ איזה מסלול לקחת , אבל הבנתי שזה גדול עלינו, ועכשיו מצאנו דירה אחרת יותר זולה וכבר סוגרים חוזה, וסכומים השתנו , להלן פרוט חדש:
אנחנו 3 אנשים , שרוצים לקחת משקנתא: אני וחבר בני 32 ואמא בת 56.
הכנסות שלנו סה´´כ 18500 ש´´ח.
מחיר דירה שרוצים לקנות - הוא 1280000 , הון עצמי 10% , ונשאר לנו לקחת 90% שזה 1152000 ש´´ח + 46000 ש´´ח בערך EMI.
בנק הפועלים מציע הכל ל30 שנה (רק בנק הפועלים מאשר 90 %):
• קבוע צמודה 5%
• חצי קבוע 4.43%
• פריים 2.25%
• משתנה 2.25% כל שנה, אג´ח
• משתנה 4.07% כל 5 שנים , אג´´ח
• זכאות פועלים 85000ש´´ח, 18 שנה 3.59%
• יש לנו גם אפשרות לקחת זכעות של המדינה עד 10 שנים בארץ(זה לעולים )

איזה מסלולים כדי לבחור לאיזה סכומים ולכמה שנים במצב זה? עם נוח לך אני אתקשר אליך מחר או יום אחר.
בתודה מראש. ליז
שתף חברים:

תגובות להודעה:

01/10/2009 15:33:00 ליז777   ההודעה מוצגת   איזה מסלול לבחור?   הודעה עם תוכן
שלום!
אני פניתי לפורום הזה בעבר לגבי ייעוץ איזה מסלול לקחת , אבל הבנתי שזה גדול עלינו, ועכשיו מצאנו דירה אחרת יותר זולה וכבר סוגרים חוזה, וסכומים השתנו , להלן פרוט חדש:
אנחנו 3 אנשים , שרוצים לקחת משקנתא: אני וחבר בני 32 ואמא בת 56.
הכנסות שלנו סה´´כ 18500 ש´´ח.
מחיר דירה שרוצים לקנות - הוא 1280000 , הון עצמי 10% , ונשאר לנו לקחת 90% שזה 1152000 ש´´ח + 46000 ש´´ח בערך EMI.
בנק הפועלים מציע הכל ל30 שנה (רק בנק הפועלים מאשר 90 %):
• קבוע צמודה 5%
• חצי קבוע 4.43%
• פריים 2.25%
• משתנה 2.25% כל שנה, אג´ח
• משתנה 4.07% כל 5 שנים , אג´´ח
• זכאות פועלים 85000ש´´ח, 18 שנה 3.59%
• יש לנו גם אפשרות לקחת זכעות של המדינה עד 10 שנים בארץ(זה לעולים )

איזה מסלולים כדי לבחור לאיזה סכומים ולכמה שנים במצב זה? עם נוח לך אני אתקשר אליך מחר או יום אחר.
בתודה מראש. ליז
19/10/2009 16:01:00 ליז777   מה ניתן לשפר?     
להלן ריביות ומסלולים שקיבלנו ממשקן לאחר מיקוח, האם זה בסדר? אם לא אז מה ניתן לשפר? :
זכאות פועלים - 84800ש´´ח - 15 שנה - 2.81%
פריים - 545000- 25 שנה P-0.5
משתנה אג´´ח כל 3 שנים - 420000ש´´ח - 25 שנה - 2.4%
קבוע צמודה - 156000שייח - 15 שנה - 4.5%
בתודה מראש ליז
20/10/2009 11:06:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   תשובה        
למעט זכאות הפועלים, כל אחד מהמסלולים טוען שיפור ושיפור ניכר.

ניתן להשיג תנאים טובים יותר בין אם בהפועלים עצמו ובין אם בבנקים האחרים.

ישנו תהליך ירידה בריביות - תרחיבי את סקר שוק, אל תסתפקי בהפועלים בלבד.
20/10/2009 12:18:00 ליז777   תודה רבה על התגובה           
לדעתך, לפי מסלולים האלה לאיזה ריביות אני צריכה לבקש במיקוח עם בנקים?
תודה
20/10/2009 15:02:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   אין בעד מה              
קבועה ל-15 שנים, ולא רק חלק ממנה - 2.9%-3.2%

משתנה כל 5 - 2.2%

פריים - 0.75%

eyeweb בניית אתרים לעסקים