שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום משכנתא עוסק בנושא מיחזור משכנתא, תמהיל משכנתא, נטילת משכנתא חדשה, ריבית משכנתא, מסלולי משכנתא. בואו להתייעץ בפורום בפורטל בית משותף!
מנהל הפורום:
פליקס סנדל/מנהל הפורום.

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תשובה נושא:
פליקס סנדל/מנהל הפורום נשלחה על ידי:
12/08/2009 08:26:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
1. תקופה אחידה במסלולי משכנתא בהתאם לתשלום הרצוי (4000 ש"ח).

2. לא יותר מ-35%-40% בפריים.

3. דולרית עד 10%-15% מסך משכנתא.

4. סך משתנה כל שנה תלוי ברמת ריבית הקבועה, ככל שהבדל בין הריביות פחות, כך סכום בקבועה גדול יותר.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

11/08/2009 12:22:00 שלומית1   יעוץ לגבי משכנתא חדשה   הודעה עם תוכן
שלום, אני צריכה לקחת משכנתא של 730K , אני מעוניינת שההחר החודשי לא יעלה על 4000 ש"ח.
ההתלבטות שלי היא לגבי התמהיל הנכון.
אילו הריביות שהציעו לי:
p-0.78 250K
150K ריבית קבועה ל - 13 שנים 2.7% צמודה למדד
130K ריבית משתנה כל 5 שנים לתקופה של 25 שנה 2.84% צמודה למדד
200K מסלול צמוד דולר בריבית לייבור +1%.
סה"כ החזר 3518

בנק אחר הציע לי p-0.85 וריבית קבועה למשך 10 שנים צמודת מדד 2.45% או קבועה למשך 5 שנים 2.78%.

האם כדאי לקחת 50% פריים ו - 50% בריבית משתנה למשך 25 שנה בריביות הנ"ל?

שאלה נוספת - האם כדאי ללכת על מסלול צמוד דולר כאשר ההכנסה אינה צמודה לדולר?

תודה


12/08/2009 08:26:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   ההודעה מוצגת     תשובה     
1. תקופה אחידה במסלולי משכנתא בהתאם לתשלום הרצוי (4000 ש"ח).

2. לא יותר מ-35%-40% בפריים.

3. דולרית עד 10%-15% מסך משכנתא.

4. סך משתנה כל שנה תלוי ברמת ריבית הקבועה, ככל שהבדל בין הריביות פחות, כך סכום בקבועה גדול יותר.
13/08/2009 10:34:00 שלומית1   חלוקה חדשה        
תודה על התגובה
האם חלוקה של 450000 בריבית משתנה כל 5 שנים (2.47% כיום) ו - 280000 בפריים (כיום p-0.85=1.15) למשך 20 שנה היא חלוקה הגיונית?
ההחזר יוצא 3,684 כיום.
תודה


eyeweb בניית אתרים לעסקים