שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום משכנתא עוסק בנושא מיחזור משכנתא, תמהיל משכנתא, נטילת משכנתא חדשה, ריבית משכנתא, מסלולי משכנתא. בואו להתייעץ בפורום בפורטל בית משותף!
מנהל הפורום:
פליקס סנדל/מנהל הפורום.

פורום משכנתא - ייעוץ ומיחזור

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


האם כדאי לי למחזר ? נושא:
floyd1111 נשלחה על ידי:
30/07/2009 10:46:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שלום פליקס,
יש לי משכנתא בגובה 250k לשארית תקופה של כ 10 שנים בריבית קבועה של 4.5 % צמוד למדד.
הציעו לי את המסלולים הבאים (אני עובד בנק ):
1 - עד 86 K בריבית של 0.99 % צמוד למדד ל 8 שנים
2 - ריבית של 1.39 % קבועה צמודה למדד על כל סכום ל 8 שנים
3 - ריבית פריים - 1.07 % ל 8 שנים
4 - ריבית קבועה לא צמודה : 4.36 %

אני חשבתי על :
1 - 100K בפריים -1.07% (עם הנחה של פירעון תוך שנתיים - שלוש)
2 - 150 K בריבית קבועה "אמיתית" של 4.36% ל 8 שנים.

2 שאלות :
1 - האם היית בוחר בתמהיל אחר ?
2 - האם משתלם למחזר ?

תודה מראש,
שחר ואיריס
שתף חברים:

תגובות להודעה:

30/07/2009 10:46:00 floyd1111   ההודעה מוצגת   האם כדאי לי למחזר ?   הודעה עם תוכן
שלום פליקס,
יש לי משכנתא בגובה 250k לשארית תקופה של כ 10 שנים בריבית קבועה של 4.5 % צמוד למדד.
הציעו לי את המסלולים הבאים (אני עובד בנק ):
1 - עד 86 K בריבית של 0.99 % צמוד למדד ל 8 שנים
2 - ריבית של 1.39 % קבועה צמודה למדד על כל סכום ל 8 שנים
3 - ריבית פריים - 1.07 % ל 8 שנים
4 - ריבית קבועה לא צמודה : 4.36 %

אני חשבתי על :
1 - 100K בפריים -1.07% (עם הנחה של פירעון תוך שנתיים - שלוש)
2 - 150 K בריבית קבועה "אמיתית" של 4.36% ל 8 שנים.

2 שאלות :
1 - האם היית בוחר בתמהיל אחר ?
2 - האם משתלם למחזר ?

תודה מראש,
שחר ואיריס
03/08/2009 23:39:00 פליקס סנדל/מנהל הפורום   מצטער על עיכוב במתן תשובה     
1. מחזור משתלם.

2. ריביות יפות בכל אחד מהמסלולים.

עם זאת למעשה תמהיל נותן מענה למסלולים שקליים בלבד (ריבית קבועה ומשתנה) ואינו מתבצע פיזור מלא מבחינת אופן המסלולים (אי-הימצאות של צמודים).

הייתי משתמש ב-86.000 ש"ח ב-0.99%, כ-75.000 ש"ח על בסיס פריים וכ-91.000 ש"ח קבועה לא צמודה.


בהצלחה.

eyeweb בניית אתרים לעסקים