 |
חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין! |
|
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:
072-2222150
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| תוכן הודעה בפורום |
|
תגובה בפורום | חזרה לפורום
|
|
| ייעוץ לגבי מסלולי משכנתא |
נושא: |
| עוז.א. |
נשלחה על ידי: |
| 04/05/2009 11:14:00 |
בתאריך: |
| גוף ההודעה: |
שלום רב,
רכשנו נכס בגובה 1,370,000 ש"ח
ברצוני לקחת משכנתא בגובה של כ-750,000 ש"ח.
נכון להיום אישתי אינה עובדת, אך צפויה להתחיל לעבוד בספטמבר הקרוב ואז הכנסותינו צפויות להיות 12,500
אני מעוניין שההחזר החודשי לא יעלה על 4,000 ש"ח
קיבלתי שתי הצעות משני בנקים:
הצעה ראשונה:
תקופה של 25 שנה, 250K פריים-0.5, 250K משתנה אחת ל2.5 שנים בריבית 3.52%, 250K קבועה בריבית 4%
הצעה שניה:
תקופה של 20 שנה, 200K חצי קבועה (אחת ל10 שנים) ריבית B+0.4%=3.56%, 200K, משתנה אג"ח (אחת ל4 שנים) A+2%=2.32%,
350K פריים -0.5%
האם היית ממליץ על אחת מהאפשרויות הנ"ל או שכדאי לי לשקול חלוקה שונה?
אשמח לתשובה בהקדם
תודה
עוז |
שתף חברים:
|
|
|
תגובות להודעה: |
| 04/05/2009 11:14:00 |
עוז.א. |
ייעוץ לגבי מסלולי משכנתא
 |
שלום רב,
רכשנו נכס בגובה 1,370,000 ש"ח
ברצוני לקחת משכנתא בגובה של כ-750,000 ש"ח.
נכון להיום אישתי אינה עובדת, אך צפויה להתחיל לעבוד בספטמבר הקרוב ואז הכנסותינו צפויות להיות 12,500
אני מעוניין שההחזר החודשי לא יעלה על 4,000 ש"ח
קיבלתי שתי הצעות משני בנקים:
הצעה ראשונה:
תקופה של 25 שנה, 250K פריים-0.5, 250K משתנה אחת ל2.5 שנים בריבית 3.52%, 250K קבועה בריבית 4%
הצעה שניה:
תקופה של 20 שנה, 200K חצי קבועה (אחת ל10 שנים) ריבית B+0.4%=3.56%, 200K, משתנה אג"ח (אחת ל4 שנים) A+2%=2.32%,
350K פריים -0.5%
האם היית ממליץ על אחת מהאפשרויות הנ"ל או שכדאי לי לשקול חלוקה שונה?
אשמח לתשובה בהקדם
תודה
עוז |
| 06/05/2009 00:53:00 |
פליקס סנדל/מנהל הפורום
|
תשובה 
|
למרות ההון העצמי די מכובד, תשלום של 4000 ש"ח מתוך 125000 ש"ח (עתידיות) אינו דבר ברור מעליו - הייתי מאריך את התקופה כולה כן ל-25 שנים.
התמהיל והריביות, אשר הצגת אינם טובים.
לטעמי:
כ-500.000 ש"ח ריבית קבועה צמודה
כ-250.000 ש"ח על בסיס הפריים.
גש לדיסקונט - הוא אמור להיות המענה הטוב ביותר במקרה שלך.
אם תרצה, אוכל להעמיק בהסבר בטלפון:
072/2224999
054/6884898
בהצלחה
| |
| 06/05/2009 09:13:00 |
עוז.א.
|
שכחתי לציין
|
מעבר לשכר המצויין המשכורת כוללת גם רכב צמוד. האם עובדה זו משנה במשהו את המלצתך?
תודה מראש
עוז | |
| 06/05/2009 21:34:00 |
פליקס סנדל/מנהל הפורום
|
לא, אותה המלצה תקפה הן במקרה זה.
|
| מצ"ב מחשבוני משכנתא השוואתיים עם אפשרות להניח הנחות שונות מבחינת האינפלציה - תוכלי להיעזר בהם למען חישוב תשלום חודשי. | |
| 10/05/2009 07:29:00 |
עוז.א.
|
תודה רבה על העזרה 
|
| |
| 10/05/2009 22:32:00 |
פליקס סנדל/מנהל הפורום
|
אין בעד מה
|
| |
|
| |
