שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

מדור בניין ודיור  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בהיבטים השונים של ליקויי בניה, ביקורת מבנים, אי התאמות למפרט הקבלן וזכויות הקניין של רוכשי הדירות, הן בנושא רכוש פרטי והן לעניין רכוש משותף.
מנהל הפורום:
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי.

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


שטח גינה ומרפסת קטנים מהמצויין בחוזה מה עושים? נושא:
ממממממ1 נשלחה על ידי:
21/07/2015 10:13:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שלום רב
רכשתי דירת גן מקבלן. בחוזה מצויינים הפרטים הבאים:
1) לגבי הגינה בחוזה רשום שתיתכן סטיה של 5% משטח הגינה
2)לגבי המרפסת בחוזה רשום 14 מטר
3) ובדף האחרון, בו מפורטים כל גודלי הדירות בכלל ופירוט המרפסות והגינות של כלל הדירות, מודגש במרקר ששטח המרפסת הוא 16 מטר מקורה ועוד 4 מטר לא מקורה וששטח הגינה הינו 200 מטר

במדידות שביצעתי (עם מד לייזר - אבל לא ע"י מודד מוסמך) גיליתי חריגות, שטח המרפסת כולל כ 15 מטר( מקורה + לא מקורה) ושטח הגינה כ 180 מטר.
הקבלן לא ידע אותי על החריגות הנ"ל אלא רק לאחר שפניתי אליו בנושא. הוא טען שלגבי המרפסת זו טעות שעשו בהדפסה במקום לציין שמידת המרפסת הכללית היא 16 מטר מתוכם יש 4 מטר לא מקורה. הם רשמו 16 מטר מקורה ועוד 4 מטר לא מקורה סה"כ 20 מטר
לגבי שטח הגינה הוא אמר שלפי מדידות שלהם יש 182 מטר כלומר סטו "רק" ב 8 מטר מעבר ל 5%

רציתי לדעת מה ניתן לעשות במקרה כזה (לגביי המרפסת לחוד ולגביי הגינה לחוד)? האם כדאי לתבוע? תביעות קטנות? איך אני מחליט מהוא הסכום אותו עליי לתבוע לכל אחד מהחריגות הנ"ל?
או אוליי כדאי לבקש פיצוי מהקבלן ? איך קובעים מהוא הסכום המגיע לי?(כדי לא להגרר בבתי משפט - יותר נכון בוררות כי אנחנו חתומים על מסמך שבטביעות מול הקבלן ניגש לבוררות)

תודה רבה
שתף חברים:

תגובות להודעה:

21/07/2015 10:13:00 ממממממ1   ההודעה מוצגת   שטח גינה ומרפסת קטנים מהמצויין בחוזה מה עושים?   הודעה עם תוכן
שלום רב
רכשתי דירת גן מקבלן. בחוזה מצויינים הפרטים הבאים:
1) לגבי הגינה בחוזה רשום שתיתכן סטיה של 5% משטח הגינה
2)לגבי המרפסת בחוזה רשום 14 מטר
3) ובדף האחרון, בו מפורטים כל גודלי הדירות בכלל ופירוט המרפסות והגינות של כלל הדירות, מודגש במרקר ששטח המרפסת הוא 16 מטר מקורה ועוד 4 מטר לא מקורה וששטח הגינה הינו 200 מטר

במדידות שביצעתי (עם מד לייזר - אבל לא ע"י מודד מוסמך) גיליתי חריגות, שטח המרפסת כולל כ 15 מטר( מקורה + לא מקורה) ושטח הגינה כ 180 מטר.
הקבלן לא ידע אותי על החריגות הנ"ל אלא רק לאחר שפניתי אליו בנושא. הוא טען שלגבי המרפסת זו טעות שעשו בהדפסה במקום לציין שמידת המרפסת הכללית היא 16 מטר מתוכם יש 4 מטר לא מקורה. הם רשמו 16 מטר מקורה ועוד 4 מטר לא מקורה סה"כ 20 מטר
לגבי שטח הגינה הוא אמר שלפי מדידות שלהם יש 182 מטר כלומר סטו "רק" ב 8 מטר מעבר ל 5%

רציתי לדעת מה ניתן לעשות במקרה כזה (לגביי המרפסת לחוד ולגביי הגינה לחוד)? האם כדאי לתבוע? תביעות קטנות? איך אני מחליט מהוא הסכום אותו עליי לתבוע לכל אחד מהחריגות הנ"ל?
או אוליי כדאי לבקש פיצוי מהקבלן ? איך קובעים מהוא הסכום המגיע לי?(כדי לא להגרר בבתי משפט - יותר נכון בוררות כי אנחנו חתומים על מסמך שבטביעות מול הקבלן ניגש לבוררות)

תודה רבה
19/10/2015 15:13:00 ehorev   פתרוןקישוק מצורף להודעה     
תביא חברת בדק בית שתוציא לך דוח הנדסי מפורט , עבור דירה חדשה
www.karmel.org.il
30/11/2015 12:37:00 זמי1   מסמכים דרושים     
הוצא תשריט בית משותף, בדוק תשריט התר בנייה בעיריה
השווה לתשריט שצמוד לחוזה.
מדוד בצורה מדויקת ולא עם לייזר.
הפרד בין שטח מקורה ללא מקורה.
יהיה לך קשה לתבוע משהו מהקבלן ללא נתונים מדויקים.
תן לעו"ד לקרוא את החוזה ותנאיו לפני החלטה על תביעה.
בדוק עם שכנים אחרים אול יש מקרים זהים של אי עמידה בתנאי מסירה.

eyeweb בניית אתרים לעסקים