שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

מדור בניין ודיור  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בהיבטים השונים של ליקויי בניה, ביקורת מבנים, אי התאמות למפרט הקבלן וזכויות הקניין של רוכשי הדירות, הן בנושא רכוש פרטי והן לעניין רכוש משותף.
מנהל הפורום:
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי.

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תשובה נושא:
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי נשלחה על ידי:
07/05/2013 21:10:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
הקבלן לא יכול למנוע ממך לבדוק את הדירה שרכשת, ואתה רשאי לבדוק את הדירה גם על ידי בעלי מקצוע לפי הבנתך. לפעמים צריך צו בית משפט לכך.
הפיתרון היעיל הוא הסרת הריצוף, ביצוע איטום בחדרי השירות וביצוע הריצוף מחדש. ספק אם הקבלן יבחר בפיתרון זה.
מומלץ לבצע ביקורת מבנים מיד עם קבלת הדירה, מבלי לעכב את המסירה - גם אם הקבלן תיקן, כדי לבדוק את טיב התיקון.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

01/05/2013 04:15:00 Valera   ההצפה בדירה שהתגלתה לפני מסירה   הודעה עם תוכן
חודשיים לפני המסירה של דירה חדשה במגדל דירות גיליתי שהיתה הצפה של נראת כי בכל הדירה עקב נזילת מים שהיתה בשרותים לפני כמה חודשים. קודם ראיתי שלולית מים באזור אמבטיה הודעתי לקבלן (אני בטלתי כמה פרטים בשרותים לכן אמבטיה לא מותקנת). קבלן אמר שירימו כמה בלטות, מים יתיבשו והכל יסתדר.
לתדהמתי בביקור הבא בדירה (כעבור 5 ימים) גיליתי שקבלן פירק את כל הרצפה בשרותים וגם בלטות ב5 מקומות בסלון. אחת היא בקצה של המטבח שזה כ 8 מטר מהשרותים. נראה כך שכל הדירה הוצפה מתחת לרצפה במים מהנזילה הזאת. נראה גם שאין איטום בכלל בחדר שרותים.
דירה צריכה להימסר בעוד חודשיים. ברצוני להודיע לקבלן (חברת בנייה גדולה וידועה) שבכוונתי להזמין בדיקת ליקוי בנייה ביומים הקרובים ולדרוש ממנו לפעול לתיקון נזקים וליקויים ובפיקוח של עורך הדוח. האם קבלן יכול, על פי חוק מכר, לסרב לאפשר לי לבצע בדיקת ליקוים לפני מסירת הדירה?
איך לפתור את הבעיה בצורה הכי יעילה כדי לא לעכב את המסירה (יש עוד חודשיים) וגם לא לוותר על טיפול יסודי בליקויים?
07/05/2013 21:10:00 יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי   ההודעה מוצגת     תשובה     
הקבלן לא יכול למנוע ממך לבדוק את הדירה שרכשת, ואתה רשאי לבדוק את הדירה גם על ידי בעלי מקצוע לפי הבנתך. לפעמים צריך צו בית משפט לכך.
הפיתרון היעיל הוא הסרת הריצוף, ביצוע איטום בחדרי השירות וביצוע הריצוף מחדש. ספק אם הקבלן יבחר בפיתרון זה.
מומלץ לבצע ביקורת מבנים מיד עם קבלת הדירה, מבלי לעכב את המסירה - גם אם הקבלן תיקן, כדי לבדוק את טיב התיקון.

eyeweb בניית אתרים לעסקים