שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

מדור בניין ודיור  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בהיבטים השונים של ליקויי בניה, ביקורת מבנים, אי התאמות למפרט הקבלן וזכויות הקניין של רוכשי הדירות, הן בנושא רכוש פרטי והן לעניין רכוש משותף.
מנהל הפורום:
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי.

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תשובה נושא:
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי נשלחה על ידי:
22/06/2011 22:52:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
הקבלן אחראי לליקוי. התיישנות תחל בעוד 7 שנים.

מומלץ לפעול לאלתר על ידי חוות דעת הנדסית.
שתף חברים:
קישור מצורף:   בן עזרא מתכננים ויועצים בע"מ

תגובות להודעה:

24/05/2011 14:44:00 ofekb   נפילת חיפוי חיצוני של בנין   הודעה עם תוכן
שלום רב,

לאחרונה נפלו כמה אריחי החיפוי החיצוני בבנין שלנו.
האם בקבלן אחראי לתיקון? (הבנין בן כ-10 שנים)
האם אין כאן רשלנות של הקבלן ללא קשר לזמן שחלף?

תודה,
עפר
22/06/2011 22:52:00 יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי   ההודעה מוצגת     תשובהקישוק מצורף להודעה     
הקבלן אחראי לליקוי. התיישנות תחל בעוד 7 שנים.

מומלץ לפעול לאלתר על ידי חוות דעת הנדסית.
23/06/2011 10:14:00 ofekb   שאלה בקשר לתשובה        
כשכתבת שההתיישנות תחל בעוד 7 שנים לקחת בחשבון שהבנין בן 10? (כלומר האחריות היא 17 שנים?).

עפר

26/07/2011 16:44:00 יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי   תשובהקישוק מצורף להודעה           
ודאי. כל עוד לא נוצרה עילה לתביעה, לא מתחילים את מירוץ ההתיישנות.
לפי מה שכתבת, כעת נתלגה הליקוי, ולכן כעת מתחיל מרוץ ההתיישנות שאורך 7 שנים.

אין האמור מהווה תחליף לייעוץ משפטי.
28/05/2011 14:37:00 חגי 500   הבניין בן יותר מ- 10 שנים?קובץ מצורף     
עפר
באופן עקרוני הקבלן אחראי על הבניין למשך תקופת השרות המתוכננת שלו.
באופן מעשי, עליכם כדיירים (כנראה - בדוק את האותיות הקטנות בחוזה הרכישה) מוטלת החובה לפעול על פי תקן 1525, כלומר - לערוך בדיקה על ידי מהנדס קונסטרוקטור מדי 5 שנים, ולפעול על פי ממצאיו והמלצותיו.
בהנחה שלא עשיתם בדק כזה והבניין כבר בן יותר מ- 10 שנים, הרי ש"התרשלתם" פעמיים והפחתתם את אחריותו של הקבלן.
המילה "קבלן" איננה חד משמעית, ובמקרה של תביעה מצידכם אתם עלולים למצוא את עצמכם "מועברים" בים קבלן החיפוי, קבלן השלד, קבלן החלונות, קבלן האיטום, הקבלן הראשי, היזם, חברת התחזוקה, ועוד ועוד ועוד.

לעניין המעשי:
נפילת אריחי חיפוי מסוכנת מאוד עבורכם כדיירים וכדאי לטפל בה לפני ובמקביל למציאת "אשם" שיישא בעלויות בסופו של התהליך.
מומלץ לפנות למהנדס שיקום לאיבחון רשמי ומוסמך של הבעיה, של אופן השיקום המומלץ, וקבלת הערכה ראשונית של עלויות השיקום.
אם ברצונכם בהמלצות על מהנדסי שיקום, גם כאלו המתמחים בתביעות משפטיות, פנה בדוא"ל.
יעזזור אם תצרף פרטים:
היכן הבית
מספר הקומות בבית
מספר הדיירים בבית
מרחק מהים (אם פחות מ- 5 קילומטר)
סוג החיפוי (ברנוביץ? תליה רטובה? הדבקה?)
האם יש על הבניין כתמי חלודה שחורים כמו בתמונה?

בהצלחה

eyeweb בניית אתרים לעסקים