שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

מדור בניין ודיור  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בהיבטים השונים של ליקויי בניה, ביקורת מבנים, אי התאמות למפרט הקבלן וזכויות הקניין של רוכשי הדירות, הן בנושא רכוש פרטי והן לעניין רכוש משותף.
מנהל הפורום:
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי.

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


חריגות בית משותף נושא:
מוטי בלרד נשלחה על ידי:
02/01/2011 20:57:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
יש לי 3 שאלות:
1.קניתי חנות בבנין משותף עם דירת סטודיו בגלריה (לחנות תקרה גבוהה המחולקת לשתי קומות ברצפת עץ)את המטבחון עם השירותים והדוש בקומת הגלריה למעלה בגודל 12 מטר בנה בעל הבית הקודם ללא אישור (12 המטרים תחתם כן מאושרים ושייכים לחנות) האם יש פקיעת תוקף לבנייה חריגה (נאמר אם חלפו 20 שנה כי התסריט משנות ה80) האם לאחר פרק זמן כזה יתכן מצב בו לא יוכלו להוציא צו הריסה לבנייה לא חוקית?יש ממה לחשוש,אולי אני יכול להוציא היתר לתוספת הזו?ואם כן ירצו להרוס יום אחד,האם הם מורידים רק את הגג או גם את הקיר ממול ואת תכולת החדר?
2.בתוך החנות יש גם פתח לגג וגם הוא לא מצוי בתסריט,הגג משותף לכל הדיירים בבניין המשותף,האם בכלל צריך אישור לפתח לגג מעל החנות שלי(הגג הוא מפלס שלישי)ובנוסף אני רוצה לעשות שיפוע לגג בבתקל וחשבתי לחפות את הבתקל בריצוף במקום בעוד יריעות זפת,האם מותר לי לרצף?הרי יריעות ברור שמותר לי כדי למנוע כניסת מים..האם מותר ריצוף במקום?או על היריעות?
בברכה,תודה רבה!
שתף חברים:

תגובות להודעה:

02/01/2011 20:57:00 מוטי בלרד   ההודעה מוצגת   חריגות בית משותף   הודעה עם תוכן
יש לי 3 שאלות:
1.קניתי חנות בבנין משותף עם דירת סטודיו בגלריה (לחנות תקרה גבוהה המחולקת לשתי קומות ברצפת עץ)את המטבחון עם השירותים והדוש בקומת הגלריה למעלה בגודל 12 מטר בנה בעל הבית הקודם ללא אישור (12 המטרים תחתם כן מאושרים ושייכים לחנות) האם יש פקיעת תוקף לבנייה חריגה (נאמר אם חלפו 20 שנה כי התסריט משנות ה80) האם לאחר פרק זמן כזה יתכן מצב בו לא יוכלו להוציא צו הריסה לבנייה לא חוקית?יש ממה לחשוש,אולי אני יכול להוציא היתר לתוספת הזו?ואם כן ירצו להרוס יום אחד,האם הם מורידים רק את הגג או גם את הקיר ממול ואת תכולת החדר?
2.בתוך החנות יש גם פתח לגג וגם הוא לא מצוי בתסריט,הגג משותף לכל הדיירים בבניין המשותף,האם בכלל צריך אישור לפתח לגג מעל החנות שלי(הגג הוא מפלס שלישי)ובנוסף אני רוצה לעשות שיפוע לגג בבתקל וחשבתי לחפות את הבתקל בריצוף במקום בעוד יריעות זפת,האם מותר לי לרצף?הרי יריעות ברור שמותר לי כדי למנוע כניסת מים..האם מותר ריצוף במקום?או על היריעות?
בברכה,תודה רבה!
13/01/2011 10:11:00 יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי   תשובהקישוק מצורף להודעה     
1. לא. יכולה להיות התיישנות על הבנייה הבלתי חוקית, אבל לא על השימוש.
ייתכן ואתה יכול להוציא היתר בנייה כיום, בהתאם להוראות התב"ע.
אל תגיע למצב של הריסה, מומלץ לאשר את הבנייה בתהליך היתר.
2. ראה לעיל.
מותר לרצף את הגג.

eyeweb בניית אתרים לעסקים