שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

מדור בניין ודיור  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בהיבטים השונים של ליקויי בניה, ביקורת מבנים, אי התאמות למפרט הקבלן וזכויות הקניין של רוכשי הדירות, הן בנושא רכוש פרטי והן לעניין רכוש משותף.
מנהל הפורום:
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי.

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תקנים לבנייה נושא:
aaa נשלחה על ידי:
09/10/2010 18:20:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
רכשנו דירה על הנייר וכשקיבלנו את תכנית החשמל לדירה גילנו שהמיקום המתוכנן על ידי הקבלן לשקעים ומתגים מאוד לא נוח. אנו לפני יציקת רצפה כך שניתן עדיין לבצע את השינויים על הנייר. רק שכמובן שקבלן דורש תשלום עבור כך.

לפי התכנית, שלושת השקעים החשמליים בחדרי השינה מרוכזים במקום אחד, בלוח אחד, בגובה 60 ס"מ מהרצפה.
הגובה הוסבר כעניין אסתטי, שכל התקעים יהיו מתחת לשולחן מחשב.
אבל לדעתנו צריך להיות לפחות שקע נוסף בקיר אחר של החדר ובגובה סביר לשימוש.
האם קיים תקן המחייב קבלן לפזר את השקעים בחדר השינה?

בנוסף, בחדר שינה הורים, קיימים שני חלונות עם תריסים חשמליים. בתכנית החשמל שני המתגים להפעלת התריס החשמלי נמצאים ליד אחד מהחלונות כאשר בין שני החלונות אמורה להפריד מיטה זוגית. זה נראה לנו סרבול במידה ורוצים לפתוח את חלון א´ להתרוצץ בחדר ולהרים את התריס מחלון ב´.
האם יש תקן המחייב את המתג החשמלי של החלון להיות בסמוך לו?

ובכלל היכן אפשר למצוא את התקנים האלו?

תודה
שתף חברים:

תגובות להודעה:

09/10/2010 18:20:00 aaa   ההודעה מוצגת   תקנים לבנייה   הודעה עם תוכן
רכשנו דירה על הנייר וכשקיבלנו את תכנית החשמל לדירה גילנו שהמיקום המתוכנן על ידי הקבלן לשקעים ומתגים מאוד לא נוח. אנו לפני יציקת רצפה כך שניתן עדיין לבצע את השינויים על הנייר. רק שכמובן שקבלן דורש תשלום עבור כך.

לפי התכנית, שלושת השקעים החשמליים בחדרי השינה מרוכזים במקום אחד, בלוח אחד, בגובה 60 ס"מ מהרצפה.
הגובה הוסבר כעניין אסתטי, שכל התקעים יהיו מתחת לשולחן מחשב.
אבל לדעתנו צריך להיות לפחות שקע נוסף בקיר אחר של החדר ובגובה סביר לשימוש.
האם קיים תקן המחייב קבלן לפזר את השקעים בחדר השינה?

בנוסף, בחדר שינה הורים, קיימים שני חלונות עם תריסים חשמליים. בתכנית החשמל שני המתגים להפעלת התריס החשמלי נמצאים ליד אחד מהחלונות כאשר בין שני החלונות אמורה להפריד מיטה זוגית. זה נראה לנו סרבול במידה ורוצים לפתוח את חלון א´ להתרוצץ בחדר ולהרים את התריס מחלון ב´.
האם יש תקן המחייב את המתג החשמלי של החלון להיות בסמוך לו?

ובכלל היכן אפשר למצוא את התקנים האלו?

תודה
22/10/2010 03:00:00 יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי   תשובהקישוק מצורף להודעה     
הטענות דלעיל אינן נוגדות תקנים והוראות חוק, אך אין זה מפחית מצדקתן.

לא כל ליקוי הוא אי התאמה לתקן או לחוזה המכר על מסמכיו. מדובר בליקויי תפקוד בדירה, ואין הצקה לכך.

ככל הנראה, לא תוכלו לחייב את הקבלן כעת לבצע את התיקונים הדרושים, והמלצתי היא להימנע ככל האפשר משינויים בדירה דרך הקבלן.

אם רק זאת מפריע לכם, שנו את מיקומי המתגים לאחר קבלת הדירה.
22/10/2010 08:58:00 aaa   מדוע אתה ממליץ להימנע משינויים דרך הקבלן?        
לגבי שקעים נוספים בחדרים (בקירות אחרים), הבנו שזה מסובך יותר לאחר קבלת הדירה, שזה דורש חציבה בקירות.
האם זו המלצה בגלל עניין משפטי הכרוך בביקורת מבנים לאחר הכניסה לדירה, או עניין כלכלי?
05/11/2010 12:46:00 יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי   תשובהקישוק מצורף להודעה           
מצורף קישור למאמר בנושא.

eyeweb בניית אתרים לעסקים