שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

מדור בניין ודיור  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בהיבטים השונים של ליקויי בניה, ביקורת מבנים, אי התאמות למפרט הקבלן וזכויות הקניין של רוכשי הדירות, הן בנושא רכוש פרטי והן לעניין רכוש משותף.
מנהל הפורום:
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי.

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תשובה נושא:
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי נשלחה על ידי:
16/08/2009 20:58:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
הקבלן חייב לספק לך אריחים זהים בכל הדירה (על פי המפרט הטכני כולל שדרוגים שביצעת), והוא לא יכול לכפות עליך אריחים בגוון זר בממ"ד, או כל פיתרון "יצירתי" אחר.

אני ממליץ לסרב ל"תיקון" המוצע על ידי הקבלן ולפעול למיצוי זכויותיך על ידי חוות דעת הנדסית ופעולות משפטיות כפי שנדרש.
שתף חברים:
קישור מצורף:   בן עזרא מתכננים ויועצים

תגובות להודעה:

12/08/2009 10:38:00 תומר א   גוון ריצוף אינו תואם   הודעה עם תוכן
בדירה שקיבלתי מהקבלן, הוחלפו מספר אריחים בסלון ובחלק מהחדרים (עקב סדקים ושברים שהיו בהם).
האריחים שהוחלפו אינן בגוון תואם לחלוטין לשאר האריחים בסביבתם ונראים כטלאי.

הקבלן טוען שאינו מצליח להשיג אריחים מאותה סדרת יצור או בגוון זהה לחלוטין והציע כחלופה להסיר את כל הריצוף מהממ"ד ולעשות בו שימוש במקום האריחים הלא תואמים ולרצף את הממ"ד באריחים הזמינים (כי לכאורה הוא מופרד משאר הריצוף בבית כי יש את מסגרת דלת הפלדה ששוברת את הרצף). זו החלופה היחידה אותה הוא הציע ואינו מוכן לשום אפשרות אחרת.

אם אני לא מעוניין בחלופה זו (עקב העובדה שיש לי בחדר ארון קיר ושולחנות ואני לא מעוניין בבלאגן ואי הנוחות הכרוכים בכך) האם אני זכאי לפיצוי/ לחלופה אחרת מהקבלן? האם גם שימוש בחלופה זו מהווה תיקון מלא- גם אז עדיין האריחים בממ"ד יהיו מעט שונים משאר הבית?

תודה.
16/08/2009 20:58:00 יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי   ההודעה מוצגת     תשובהקישוק מצורף להודעה     
הקבלן חייב לספק לך אריחים זהים בכל הדירה (על פי המפרט הטכני כולל שדרוגים שביצעת), והוא לא יכול לכפות עליך אריחים בגוון זר בממ"ד, או כל פיתרון "יצירתי" אחר.

אני ממליץ לסרב ל"תיקון" המוצע על ידי הקבלן ולפעול למיצוי זכויותיך על ידי חוות דעת הנדסית ופעולות משפטיות כפי שנדרש.
17/08/2009 10:31:00 תומר א   הקבלן אומר שלא ניתן להשיג גוון זהה לחלוטין        
מהספק של האריחים, כי כל סדרת ייצור היא שונה וזה מה שניתן להשיג מהספק (זהבי עצמון).

כנראה שבאמת אין אריחים בדיוק באותו גוון, הקבלן ניסה להביא אריחים לדוגמא מספר פעמים והגוון היה שונה מעט.

יש לציין ששם הסדרה של האריחים זהה אצל הספק וזמין, אבל הגוון מעט שונה (ניתן להבחין בכך רק כשמניחים אריח חדש על הרצפה הקיימת).

האם אני זכאי לפיצוי כספי גם במקרה זה שאין גוון זהה זמין אצל הספק? אם כן מה שווי הפיצוי המוערך?

תודה.
21/08/2009 14:20:00 יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי   תשובהקישוק מצורף להודעה           
כפי שאמרתי, אחריות הקבלן היא לשמור אריחים מאותה סדרת ייצור ולמוסרה לדיירים על מנת שלא ייווצר המצב הקיים אצלך. זאת על פי התקן הישראלי 1555.3.

במצב הנוכחי בו אין אריחים זהים, עליכם לעמוד על זכותכם לקבלת אריחים בגוון זהה בכל הדירה. אם הקבלן פעל בניגוד לתקן ולא שמר אריחים זהים, עליו להחליף את ריצוף הדירה לאריחים בגוון אחיד.

נקודה למחשבה- וכיצד תתקנו אריחים שייפגמו בעתיד, אם אין לכם אריחים זהים כלל? תוסיפו טלאי על טלאי?

eyeweb בניית אתרים לעסקים