|
חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין! |
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:
072-2222150
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
תוכן הודעה בפורום |
תגובה בפורום | חזרה לפורום
|
|
תשובה |
נושא: |
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי |
נשלחה על ידי: |
22/06/2009 22:07:00 |
בתאריך: |
גוף ההודעה: |
לא האמנתי שכך הדבר...
אכן מדובר בליקוי, אין שום הצדקה לשתלום משותף של חשבונות החשמל.
גם במצב שבו לכל הדיירים יש מחסנים, אין זה צריך להיות כך. |
שתף חברים:
|
קישור מצורף:   בן עזרא |
|
|
תגובות להודעה: |
20/06/2009 06:28:00 |
aziat |
ליקויים ברכוש המשותף
|
שלוש שאלות: 1. בבניין מחסנים רק לחלק מהדייירים. תאורת המחסנים היא על חשבון החשמל הציבורי. כלומר, כל הדייירים משלמים חשמל לחלק מהדיירים להם מחסן. האם זהו ליקוי? 2. בבניין מערכת מפוחים לאיוורור מטבחים (קולטי אדים) ולאיוורור שירותים בהם אין חלון. המפוחים ממוקמים על הגג. שמתי לב שמפוחים המיועדים לאותה מטרה (איוורור שירותים), הינם בעלי עוצמה שונה (נתוני המנוע שונים, כך שיש כאלו חזקים יותר ואחרים המיועדים לאותה מטרה, חזקים פחות). האם זהו ליקוי? 3.הוזמן מהנדס לבדוק ליקויי הבניין. מלבד הליקויים שמצא, נניח והדייירים חושבים שמשהו הינו ליקוי (כמו המקרים הנ"ל) והמהנדס סבור אחרת - האם ניתן לבקש ממנו להכניס הנושא לדוח עליו הוא חותם? |
22/06/2009 10:10:00 |
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי
|
תשובה
|
1. פרוזדור, גם שאינו משמש את כל הדיירים- הוא רכוש משותף, ועל כל הדיירים ברכוש המשותף לשאת בהוצאות האחזקה.
ניתן לשנות את חלוקת ההוצאות על ידי שינוי התקנון של הבית המשותף.
2. לא. הדרישה היא כי תהיה החלפה של 3 מערכות אוויר (נפח החדר) בשעה, וייתכן שיש סיבה לכך שמנוע זה חזק מהאחר. בכל מקרה, מותר להתקין מנוע חזק מהדרוש, צריך רק לבדוק האם תפוקתו מספיקה.
3. לא ניתן להכתיב למהנדס את דעתו אשר עליה הוא חותם, אפשר ומומלץ להגיש לו רשימת עזר של ליקויים אשר נראים בעיניכם. | |
22/06/2009 21:09:00 |
aziat
|
מה פרוזדור?
|
אני לא התכוונתי לפרוזדור שמוביל למחסנים, אלא למחסנים עצמם! לחדר שבו כל אחד מאחסן את השמעטא (שמאטע?) שלו, ובפנים הוא יכול לחבר מקרר ומי יודע מה עוד מוצרים חשמליים לרבות השארת האור דולק 24/7 כדי שהזבובים לא יפחדו בחושך. זה לא ליקוי? וברצינות, ואת החשבון משלמים כל הדייירם כשרק לחלקם יש מחסן. | |
22/06/2009 22:07:00 |
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי
|
תשובה
|
לא האמנתי שכך הדבר... אכן מדובר בליקוי, אין שום הצדקה לשתלום משותף של חשבונות החשמל. גם במצב שבו לכל הדיירים יש מחסנים, אין זה צריך להיות כך. | |
|
| |