שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

מדור בניין ודיור  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בהיבטים השונים של ליקויי בניה, ביקורת מבנים, אי התאמות למפרט הקבלן וזכויות הקניין של רוכשי הדירות, הן בנושא רכוש פרטי והן לעניין רכוש משותף.
מנהל הפורום:
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי.

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תשובה נושא:
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי נשלחה על ידי:
09/11/2008 20:21:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
הל"ת מגדירים מרחק מינימלי ממוצא האוויר ועד פתחי חלונות, ואף שאין הגדרה ישירה לפתחי מרפסת, הליקוי מדבר בעדו, והמפגע התברואתי קיים גם ללא סתירה ישירה של חוק.

כאמור, לא הכל יהול להיות כתוב בתקנות ובתקנים.
שתף חברים:
קישור מצורף:   בן עזרא מתכננים ויועצים

תגובות להודעה:

15/10/2008 23:06:00 רון99   ריח צחנה מצנרת שופכין של השכנים   הודעה עם תוכן
לפני כארבע וחצי שנים השכנים שלנו בנו שירותים בחזית הבניין ולשם כך העבירו צנרת ביוב העולה עד ממש מתחת למרפסת שלנו. מדובר בצנרת שופכין חיצונית של ביוב. צנרת שחלקה העליון משמש לשחרור הגזים וחלקה התחתון, נמצא בקרקע ונכנס אל תוך הביוב המשותף של הבניין. פתחה העליון של צנרת זו נמצא במרחק של כ- 70-90 ס"מ מחלקו העליון של מעקה המרפסת שלנו.

בעקבות כך במרפסת שלנו יש ריח צחנה המגיע ויוצא מפתחה העליון של אותה צנרת שופכין. בנוסף נראה לנו שלא רק מדובר בריח אלא באויר ביוב מזוהם שיושבי המרפסת נושמים.

האם יש חוק שיכריח אותם לסלק את הצנרת משם כדי שנוכל להנות מישיבה על המרפסת.

תודה
משפחת רון
26/10/2008 10:00:00 יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי   תשובהקישוק מצורף להודעה     
ראשית, המטרד לא תלוי בחוק, הוא עומד איתן גם ללא תקנה ספציפית שנכתבה במיוחד, וכבר למדנו מהפסיקה שלא הכל יכול להיכתב מראש.

בהוראות למתקני תברואה (הל"ת) יש סעיף המחייב להגביה את צינור האיוור מעל מעקה הגג, וכפי שאני מבין במקרה זה- הוא לא עונה על דרישה זו.

כמובן שבכל מקרה, המצב בו הם גורמים למפגע תברואתי במרפסת שלכם- אינו תקין.
30/10/2008 20:58:00 רון99   בנוגע להוראות למתקני תברואה - יש לי שאלה        
תודה על התשובה
א. היכן אפשר לראות את ההוראות למתקני תברואה (הל"ת)
והאם הוראות אלו הן מבחינת חוק?
ב. מי אמור לאכוף את החוק הזה?
תודה
09/11/2008 20:16:00 יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי   תשובהקישוק מצורף להודעה           
א. ניתן לרכוש את ההוראות בספריות מקצועיות, דוגמת "בורסי". הוראות אלה הם מכוח חוק והם מחייבות.

ב. הוראות אלה מחייבות בכל בנייה. כיוון שהוועדה המקומית לא מבצעת את עבודתה ולא טורחת לבדוק את התכניות המוגשות להיתר, וכיוון שאין פיקוח של הרשויות על תהליכי הבנייה, האכיפה המבוצעת הפועל היא אכיפה פרטית של הדיירים על ידי ביצוע ביקורת מבנים, ודרכים משפטיות.

פעילות זו משפרת את איכות הבנייה בארץ.
09/11/2008 20:21:00 יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי   ההודעה מוצגת     תשובהקישוק מצורף להודעה     
הל"ת מגדירים מרחק מינימלי ממוצא האוויר ועד פתחי חלונות, ואף שאין הגדרה ישירה לפתחי מרפסת, הליקוי מדבר בעדו, והמפגע התברואתי קיים גם ללא סתירה ישירה של חוק.

כאמור, לא הכל יהול להיות כתוב בתקנות ובתקנים.

eyeweb בניית אתרים לעסקים