שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

מדור בניין ודיור  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יעסוק בהיבטים השונים של ליקויי בניה, ביקורת מבנים, אי התאמות למפרט הקבלן וזכויות הקניין של רוכשי הדירות, הן בנושא רכוש פרטי והן לעניין רכוש משותף.
מנהל הפורום:
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי.

פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תשובה נושא:
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי נשלחה על ידי:
08/10/2008 11:45:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
האפשרות הטובה והסבירה ביותר היא לדרוש להשיב את המצב לקדמותו, בהתאם לתכנייות ההיתר הקיימות- הסותרות את המצב הקיים.

ספק אם רצפת הבויידם מתאימה לשמש כרצפה של חדר מגורים, ויש סכנה בשימוש חורג זה של השכן.

מומלץ לפעול בהקדם, ולו רק כדי למנוע את הסיכון. "הכוח של המוכר להתעסק עם זה"- לא פונקצייה.
שתף חברים:
קישור מצורף:   בן עזרא מתכננים ויועצים

תגובות להודעה:

03/10/2008 23:29:00 סיוןממ   חריגת בניה לתוך דירה שרכשתי   הודעה עם תוכן
שלום רב,
השאלה תשמע מוזרה, אולם היא אמיתית.
לפני זמן לא רב רכשתי דירה בשעה טובה. לאחר קבלת המפתח גיליתי לתדהמתי כי מה שחשבתי שהוא בוידם (בשטח של כ 7 מטרים, בגובה של 210 מ´ כאשר שאר הדירה בגובה חלל של 3 מטר) הוא למעשה לא בוידם אלא חדר של הדירה מעלי.
המוכר הינו בעל הגג שמעלי, והוא היה בעליהן של 2 הדירות, ובנה על הגג ללא היתר מבנה וחדר לתוך דירתי. כשהראה לי את הדירה לא ציין כי החלל הנ"ל למעשה אינו חלק מהדירה - ואני רואה בכך חוסר תום לב. הבדיקות הרגילות כפי שערכתי לפני הרכישה כללו בדיקה בעריה, ביקור אדריכל וקבלן. למותר לציין שאף אחד מהמבקרים בדירה לא העלה על דעתו שהמקום אינו בוידם, היות וממוקם ממש במרכז הדירה וניתן לראות אותו מכל צדדיו.
פניתי למוכר, שמנסה למכור גם את הגג, בבקשה שיתן לי גישה להחזיר את המפלס לקדמותו כעת, כל עוד הגג עומד ריק. הוא סירב בטענה שאין לו כח להתעסק בזה, למרות שהצעתי שאני אטפל בכל. גם ניסיונותיו של עורך דיני לפנות ברוח טובה לעורך דינו עלו בתוהו. הוצאנו לו מכתב הדורש להחזיר את המצב לקדמותו כולל בקשהלתשלום הפיצוי המוסכם בחוזה עבור הפרת חוזה(שכן הוא הצהיר כי אין בדירה חריגות בניה. בדיקה בעיריה העלתה כי השינוי אינו רשום כלל.) טרם קבלתי את התיחסותו של המוכר או עורך דינו.
האם לדעתך אוכל לבק מבית משפט צו המורה לו להחזיר מצב לקדמותו? מה משך הליך שכזה? מה היית מייעץ לי לעשות עוד?

סליחה על האורך, אודה על התיחסותך
תודה
סיון
08/10/2008 11:45:00 יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי   ההודעה מוצגת     תשובהקישוק מצורף להודעה     
האפשרות הטובה והסבירה ביותר היא לדרוש להשיב את המצב לקדמותו, בהתאם לתכנייות ההיתר הקיימות- הסותרות את המצב הקיים.

ספק אם רצפת הבויידם מתאימה לשמש כרצפה של חדר מגורים, ויש סכנה בשימוש חורג זה של השכן.

מומלץ לפעול בהקדם, ולו רק כדי למנוע את הסיכון. "הכוח של המוכר להתעסק עם זה"- לא פונקצייה.
13/10/2008 23:22:00 סיוןממ   תודה        
אתה יכול להבין שפניתי אליו, בכל צורה אפשרית, על מנת לפתור את זה ברוח טובה ובהסכמה
הוא לא משתף פעולה
אאלץ לשפץ ולתבוע אותו אזרחית

תודה ושנה טובה

eyeweb בניית אתרים לעסקים