 |
חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין! |
|
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:
072-2222150
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| תוכן הודעה בפורום |
|
תגובה בפורום | חזרה לפורום
|
|
| תשובה |
נושא: |
| יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי |
נשלחה על ידי: |
| 25/09/2008 18:54:00 |
בתאריך: |
| גוף ההודעה: |
שטח הדירה הרשום לארנונה אינו מלמד על שטח המבנה בפועל ועל התאמתו להיתר הבנייה.
יש לבדוק כי אין לדירה חריגות בנייה מההיתר, אין חשיבות לסטייה מהרשום בטאבו- ניתן לתקן אם אין חריגה מהיתר.
בחוק המקרקעין ניתנת זכות קניינית שהיא "זיקת הנאה" שניתנת מכוח שנים- והיא כוללת זכות מעבר בתנאים מסוימים. אמליץ כי תבררו את הענין עם עורך הדין מטעמכם בביצוע העסקה בטרם הרכישה, תיתכן משמעות כספית לנושא זה. |
שתף חברים:
|
| קישור מצורף: בן עזרא מתכננים ויועצים |
|
|
תגובות להודעה: |
| 17/09/2008 11:19:00 |
ליאת גב |
טאבו
 |
אנו עומדים לפני רכישה של דירה יד שניה. הדירה הינה בבניין בן עשרות שנים. הדירה המקורית היתה בת 30 מטר ומאז נבנו עוד 120 מטר. יש על כל הבניה אישורי בניה של הועדה למורדות הכרמל והדירה רשומה בעיריה כדירת 150 מטר ועל שטח זה גם משלמים ארנונה. למרות זאת, רק שטח הדירה המקורית רשום בטאבו-כלומר כ 30 מטר.מה משמעות העניין לגבינו? דבר נוסף-הדיירים משתמשים בחצר הבניין-הגישה לחצר היא מהדירה בלבד.זה כך כבר עשרות שנים. האם יש להם איזה זכויות בחצר למרות שהיא כמובן לא שייכת להם בטאבו? האם אנו לוקחים סיכון בקניית בית כזה?
|
| 25/09/2008 18:54:00 |
יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי
|
תשובה 
|
שטח הדירה הרשום לארנונה אינו מלמד על שטח המבנה בפועל ועל התאמתו להיתר הבנייה.
יש לבדוק כי אין לדירה חריגות בנייה מההיתר, אין חשיבות לסטייה מהרשום בטאבו- ניתן לתקן אם אין חריגה מהיתר.
בחוק המקרקעין ניתנת זכות קניינית שהיא "זיקת הנאה" שניתנת מכוח שנים- והיא כוללת זכות מעבר בתנאים מסוימים. אמליץ כי תבררו את הענין עם עורך הדין מטעמכם בביצוע העסקה בטרם הרכישה, תיתכן משמעות כספית לנושא זה. | |
|
| |
