שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למחפשי בעלי מקצוע לבית או לבניין!

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon 072-2222150

פורום ביטוח כללי ובתים משותפים

מדור כלכלה וצרכנות  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

הפורום יספק מידע והדרכה בכל הנוגע להגנת הדיירים וועד הבית בפני נזקים שעלולים להגרם לרכוש הפרטי והמשותף וכיצד למזערם. בניהול "המרכז לביטוח דירות ובתים משותפים", אלי בר-עוז.
מנהל הפורום:
אלי בר עוז.

פורום ביטוח כללי ובתים משותפים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


ביטוח מבנה הבית המשותף - סעיף רעידת אדמה נושא:
אלי בר עוז נשלחה על ידי:
12/03/2007 00:30:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
כיום לא קיים חוק המחייב בעלי דירות לבטח את דירתם הפרטית.
לצורך שאלתך נניח שהרכוש המשותף בוטח בסכום של 2,000,000 ש"ח (בנין סטנדרטי עם 20 דירות) והבנין קרס.
לצורך בניית הבנין מהיסוד קבלן דורש 10,000,000 ש"ח. בעלי הדירות צריכים לשלם כ 8,000,000 ש"ח כיוון שכ 2,000,000 יתקבלו עבור הרכוש המשותף.
מה קורה אם נניח ש 15% מבעלי הדירות(כ 3 דיירים) לא רכשו ביטוח דירה ואין באפשרותם לשלם מכיסם את עלות הבניה ?
במקרה זה הכסף שיתקבל מביטוח הבית המשותף יאפשר "לדלג" על הדירות שלא שילמו כסף ולבנות מעטפת חיצונית של הדירה (דוגמאות דומות ניתן לראות בבניינים שביצעו הרחבה של חדר נוסף ואחד הדיירים לא הסכים להשתתף בבניה). המעטפת של הבנין נבנית אבל הדייר לא מקבל גישה לדירה עד אשר ישלם לועד את חלקו בבניה.
ומה קורה אם נניח ש 50% מבעלי הדירות(כ 10 דיירים) לא רכשו ביטוח חדירה ואין באפשרותם לשלם מכיסם את עלות הבניה ?
במצב זה אכן יש בעיה אמיתית. והכסף לא יספיק לבניה של מעטפת חיצונית ובמקרה זה ביטוח הועד לא יאפשר לבנות את הבנין ללא גביה מיוחדת מבעלי הדירות.
בקיצור ועד בית מכיר הכי טוב את בעלי הדירות ולכן רכישת סעיף רעידת אדמה היא ענין סובייקטיבי לכל בנין.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

11/03/2007 20:10:00 אוגר   ביטוח הרכוש המשותף   הודעה עם תוכן
יש בכוונתינו לבטח הרכוש המשותף במשרדך כנגד רעידות אדמה , נזקים בזדון וכו´.
אלא שאחד מבעלי הבתים שאל שאלה משמעותית והיא: במידה ונגרם נזק לכל הבניין ברעידת אדמה והבניין קרס או נגרם נזק לקירות חיצוניים שמהוים את הקירות של דירות הבתים .אזי מה הדין לגבי קירות אלו? האם יחשבו לרכוש המשותף.
כמו כן בקרות אירוע באם דירה אמצעית לא ביטחה עצמה איך בפועל ניתן לבנות בכיסוי הרכוש המשותף את הדירה העליונה ומתחתיה?
לעניות דעתי לא קיים חוק המחייב בעל בית לבטח את ביתו הפרטי והקושי הוא שחלק מבטחים וחלק לא , אזי איך נוכל לממש ביטוח הרכוש המשותף ?
מישהו נתן הדעת על סוגיות אלו וכיצד הביטוח מתייחס לכך בקרות אירוע?.
12/03/2007 00:30:00 אלי בר עוז   ההודעה מוצגת     ביטוח מבנה הבית המשותף - סעיף רעידת אדמה      
כיום לא קיים חוק המחייב בעלי דירות לבטח את דירתם הפרטית.
לצורך שאלתך נניח שהרכוש המשותף בוטח בסכום של 2,000,000 ש"ח (בנין סטנדרטי עם 20 דירות) והבנין קרס.
לצורך בניית הבנין מהיסוד קבלן דורש 10,000,000 ש"ח. בעלי הדירות צריכים לשלם כ 8,000,000 ש"ח כיוון שכ 2,000,000 יתקבלו עבור הרכוש המשותף.
מה קורה אם נניח ש 15% מבעלי הדירות(כ 3 דיירים) לא רכשו ביטוח דירה ואין באפשרותם לשלם מכיסם את עלות הבניה ?
במקרה זה הכסף שיתקבל מביטוח הבית המשותף יאפשר "לדלג" על הדירות שלא שילמו כסף ולבנות מעטפת חיצונית של הדירה (דוגמאות דומות ניתן לראות בבניינים שביצעו הרחבה של חדר נוסף ואחד הדיירים לא הסכים להשתתף בבניה). המעטפת של הבנין נבנית אבל הדייר לא מקבל גישה לדירה עד אשר ישלם לועד את חלקו בבניה.
ומה קורה אם נניח ש 50% מבעלי הדירות(כ 10 דיירים) לא רכשו ביטוח חדירה ואין באפשרותם לשלם מכיסם את עלות הבניה ?
במצב זה אכן יש בעיה אמיתית. והכסף לא יספיק לבניה של מעטפת חיצונית ובמקרה זה ביטוח הועד לא יאפשר לבנות את הבנין ללא גביה מיוחדת מבעלי הדירות.
בקיצור ועד בית מכיר הכי טוב את בעלי הדירות ולכן רכישת סעיף רעידת אדמה היא ענין סובייקטיבי לכל בנין.

eyeweb בניית אתרים לעסקים